“所有過往，皆為序章”。

不知道的，還以為他跑到中央公園某個項目當老大去了勒。

原來是最近西風猛烈，科學城那邊利好不斷，科學大道、科學公園、科學會堂一個接一個亮相，前一陣高新天街正式啟動更是讓市民激動，西吹渝夫一下就出名了。

在某次重慶房產(chǎn)自媒體大會上，他還拿到了“金牌西吹大師”的的獎狀，表彰他對當?shù)貥鞘凶龀龅耐怀鲐暙I；

緊接著，西區(qū)的各個樓盤都把他封為坐上賓，請他發(fā)聲做宣傳；

漫威系大V看得是那個眼饞啊，開會打游戲事件讓他成了粉絲的笑柄，最近有點抬不起頭；

為了力挽狂瀾，他想出了個餿主意，讓我跟他去西永轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)當一回打假王，讓這個愛吃魚的大V出洋相。

最近廣告都寫不過來，那還有空搞這個？但這個坑貨拿起手上的手機，給我看了兩張狗哥偷拍的圖片，怎么有個背影那么像我？

“要是打假打得好，圖片我負責刪了，還送你兩斤進口三文魚，現(xiàn)在市面上都買不到了”

好吧，樂于助人是中華民族的傳統(tǒng)美德，我為兄弟兩肋插刀我被坑貨兩肋刀插；

大熱天，可憐的我只好去西永那邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

01.高新天街真容

我和這坑貨約好在微電園站匯合，剛出站就看到龍湖拉特芳斯了；

記得2016年這個項目的公寓還在打廣告賣16.8萬一套，現(xiàn)在怎么也不止這個價了。

我們圍著工地轉(zhuǎn)了一圈，挖掘機都在開工，現(xiàn)場還在制作鋼筋，一副熱火朝天的樣子，鋼鐵俠有點悶悶不樂；

天街長啥樣呢？現(xiàn)場只找到這樣一張建筑平面效果圖；

鋼鐵俠吹噓自己認識人多關系廣，馬上找一個設計單位的熟人要到了它的設計圖，我好奇地湊過去一看，當場把我笑噴了：

這個設計師以前是不是拍動畫片的??？這圖畫的這么萌萌噠，以至于看不出跟別的天街有什么不同；

我網(wǎng)上找到了當年的沙盤模型圖，不過看起來卻跟效果圖不太一樣，看來想識破高新天街的真容并不太容易；

周邊轉(zhuǎn)了一圈，這附近的住宅入住率已經(jīng)很高了，商業(yè)街的人氣也起來了，路邊還有人在擺地攤，響應號召的速度挺快啊！

在旁邊的西永廣場來一漲拉特芳斯的全景圖，是不是有種大城市的感覺？

看來這邊的假不好打，鋼鐵俠雙手一揮：換個地方！

02.當紅科學城，超級項目扎堆

“科學城吹得很牛逼，看看有沒得水份？”

鋼鐵俠不停地翻看手機，翻看西永的新聞，似乎又發(fā)現(xiàn)了秘密。

西永上次刷屏，就是那條全長66公里雙向12車道，號稱投資140億的科學大道，其中有10公里是改造目前的快速路一縱線；

鋼鐵俠連忙帶著我跑過去看了一下，這一縱線的10車道已經(jīng)很壯觀了，再加寬就更厲害了，看樣子是要打算挑戰(zhàn)成都的天府大道啊；

一縱線實景圖；

而另一個龐然大物，就是總占地19.78平方公里的科學公園，有14個中央公園那么大；而科學大堂也修建在里面；

科學公園實景圖；

現(xiàn)場看了之后的感覺就是：這么大個公園，進去了還出的來嗎？

根據(jù)一份網(wǎng)傳的科學城規(guī)劃來看，科學公園旁邊還規(guī)劃了大科學裝置群、超瞬態(tài)物質(zhì)大科學裝置、基礎科學研究中心等多個傳說中的重量級研發(fā)項目。

不過細細研究可以看出，微電園附近還是聚集了最多的優(yōu)勢資源；

鋼鐵俠抓了抓腦殼，看來，這邊也沒什么好打假的，再換個地方吧。

03.龍湖現(xiàn)房，還沒售完？

轉(zhuǎn)了一圈把我累死了，突然發(fā)現(xiàn)微電園地鐵站附近已經(jīng)沒幾個在售的住宅了，剩下在賣的多是一些公寓的產(chǎn)品。

不過也不奇怪，好歹西永都發(fā)展10多年了，地鐵周邊的住宅地基本都消耗得差不多了；

這時我看到附近一個造型非常顯眼的紅色建筑，一下吸引了我的目光，直覺告訴我這個房子不尋常；

天氣太熱，我們進了一個便利店買可樂，鋼鐵俠一看可愛的店員小姐姐就眼睛放光，湊上去搭訕：

“美女，這個房子是哪個小區(qū)??？”

“那個是龍湖開元，已經(jīng)交房了，聽說還有房子在賣”

都有人住了怎么還在賣呢？難道是房子賣不動？看來這里有新聞可挖，我硬拉著鋼鐵俠往這邊走，他還一步三回頭地看著人家，搞得小姐姐臉都紅了；

周邊一看，這附近是恒大優(yōu)活城和西著七里兩個大型社區(qū)，都基本建好了，周邊環(huán)境看起來都還不錯；

不過奇怪的是，沿著小區(qū)找了半天也沒找到售樓部，甚至百度地圖上都搜不到，打聽了半天才知道在一個不起眼的巷子里；

售樓部藏在這么一個位置，應該沒多少人吧？鋼鐵俠拍了拍我的肩膀，干笑了兩聲：

“如果里面人氣慘淡，咱拍幾張照片，讓吃魚的大V好看?！?/span>

04.現(xiàn)房銷售，人氣不錯

結(jié)果進去一看，啪啪的打臉，人還真不少啊，鋼鐵俠的臉都快綠了……

等了半天，才有一個置業(yè)顧問接待了我們；

原來這塊地是2017年龍湖以5817元/平的樓面價拿下的，且必須以現(xiàn)房的形式銷售，總共由四個地塊組成。

不過到了沙盤一看，怎么只有兩個組團？

規(guī)劃小學和中學為公立學校，目前還沒動工；

置業(yè)顧問趕緊解釋：

“項目一期是別墅和洋房，都已經(jīng)賣完了，所以沙盤就撤了；二期晶藍雖然也是洋房，但設計風格有很大不同“

”晶藍內(nèi)部又分為兩期，目前在售的是晶藍二期最后幾棟洋房了，賣完了就清盤了；”

從地圖上來看，開元離微電園地鐵站和高新天街約900米，有意思的是它離融創(chuàng)茂也只有900米，看來這兩個大型商業(yè)體難免要廝殺一番?。?/span>

置業(yè)顧問說，目前開元在售的房源還剩四五棟樓了，目前在推的戶型主要是套內(nèi)103平和121平的四房，總價在155-229萬之間；

套內(nèi)103平戶型圖；

套內(nèi)121平戶型圖；

看來沒得大新聞啊，不過來都來了，怎么也得看完這個小區(qū)吧；

05.開元大社區(qū)，周邊漸成熟

這個235畝的小區(qū)其實還不小，逛都要逛個半天；

開元一期的別墅，緊鄰著龍鳳溪，仔細一看離即將試營業(yè)的融創(chuàng)茂只有幾百米；

開元的二期是洋房，造型相對傳統(tǒng)，交房較早入住率也較高，不少街邊店鋪都開業(yè)了；

相對而言，其晶藍組團的外立面設計讓人耳目一新，褚紅色的色調(diào)即有個性又很耐看，大面積的玻璃設計也讓建筑看起來比較精神；

晶藍一期實景圖；

晶藍二期實景圖；

看到這個房子我們的好奇心起來了，想溜進去看看看；

06.艱難進入小區(qū)，洋房還有大中庭

但到了小區(qū)大門口一看，龍湖的物業(yè)管的很嚴，每個進去的都要嚴查身份，想混進去真有點難；

樓市二哈面面相覷，不知從何下手；

運氣還有點好，有輛拉裝修材料的面包車剛好要進去，鋼鐵俠趕緊攔了下來，笑嘻嘻地遞給司機一根煙；

師傅吐了一口煙，把車門一開，樓市二哈跟一堆木板一起擠沙丁魚，終于捎了進去；

下了車，趕緊先拍身上的灰；一看開元的地下車庫，貌似還過得去；

來到中庭一看，還有點意外，洋房社區(qū)居然還有這么大的中庭，非常少見啊；

路邊看到一塊學校的招生簡章，業(yè)主可以入讀育英永佳小學；

其建筑立面看起來比較時尚，窗戶所用的鍍膜真空玻璃散發(fā)著幽藍的光，私密性比較好，非常適合鋼鐵俠這種愛做運動的人士，他的眼睛又放光了；

部分樓棟下面做了架空層，做了健身和休閑等各種主題的空間；

轉(zhuǎn)了一圈，我還發(fā)現(xiàn)了一個比較有意思的細節(jié)，其建筑外立面的腰線和頂部都做了一圈大約兩公分的滴水線，怪不得外立面上看不到一點污痕；

整個一圈看下來，開元的房子顏值還是很高啊，所見即所得，買了就能入住確實很方便。如果重慶的住宅都按這種現(xiàn)房標準來銷售，估計業(yè)主維權這種新聞就沒有了吧。

重慶在2017年嘗試了幾個現(xiàn)房銷售項目，項目后來所體現(xiàn)的品質(zhì)都還不錯；可惜后由于種種原因，沒有再進一步推廣，甚為可惜；

鋼鐵俠都想跑去買一套了，一看股市綠油油的虧損，不吭聲了……

07.樓市二哈無功而返

跑了一天，樓市二哈的“打假”之行無功而返。

唯一能夠調(diào)侃的，或許只有從開元到微電園那邊的一片空地，這里規(guī)劃是西永商務區(qū)的商業(yè)商務用地，目前還沒有出讓。

這片寶貴的城市留白，也給了科學城更大的想象空間。

一看今天這成果，鋼鐵俠鼻子快要氣歪了，眼珠轱轆一轉(zhuǎn)，又想出一個損招：

“聽說大學城有個樓盤瘋傳要賣兩萬，最近好像價格要出來了，你去打聽一下虛實看看，真的假的？”

我一邊假裝答應，一邊悄悄策反狗哥；隨后狗哥給我發(fā)了兩張圖片，內(nèi)容勁爆看了直呼過癮；

樓市二哈究竟鹿死誰手呢，且看下回分解！

兩江四岸專輯：

陽光100國際新城  來福士廣場  武夷濱江  春江天鏡  大川濱水城  長嘉匯

北區(qū)樓盤：

公園時光  北新御龍灣  北辰悅來壹號  龍湖三千庭  龍湖椿山  融創(chuàng)溪山春曉   融創(chuàng)映湖十里   龍興國際生態(tài)新城  景粼玖序  寰宇天下  龍湖鉑岸  奧山府  瀚學融府  遠洋九公子  華潤公園九里  北恒紫岳  重慶時代中心  金輝中央銘著  江山樾  魯能星城外灘  棕櫚泉悅江國際 新歐鵬教育城  恒大中央廣場  中交中央公園  萬科金域藍灣  象嶼觀悅府  北京城建龍樾生態(tài)城  藍光芙蓉公館  萬科四季花城  約克郡壹號半島  魯能泰山7號  萬科觀承   御景湖山  龍湖九里峰景   綠地新里櫻園  新江與城悠瀾  萬瑞大平層  昱湖壹號  江北嘴壹號院   恒大御龍?zhí)旆?/a>  國美江天御府  愛普新鴻府  華融現(xiàn)代城  舜山府  北岸江山  恒大軌道時代  華僑城  綠地克拉公館  

南區(qū)樓盤：

龍洲灣1號  協(xié)信星瀾匯  招商雍江府  嘉天下  楓丹江嶼  洺悅國際  龍湖春江天鏡  來福士廣場  中交漫山  天譽智慧城    保利觀塘   和黃御峰  京漢鳳凰城（整改后記）  榮盛華府  鉑悅瀾庭  融匯半島天瀾

西區(qū)樓盤：

千山新嶼  康田棲樾  中建龍璽臺  海蘭云天  融創(chuàng)文旅城  遠洋山水賦  弘陽天宸一品   朵力迎賓大道

板塊分析：  

唐家沱 蔡家 龍興 中央公園  悅來生態(tài)城  茶園

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