洪福雅苑小區(qū)位于十堰市武當(dāng)路馬家河一帶，早期屬于自治小區(qū)，無(wú)人管理。2018年10月，在街辦的牽頭下，依托智慧物業(yè)平臺(tái)完成了業(yè)委會(huì)換屆選舉。這兩年，小區(qū)發(fā)生了天翻地覆的變化。

2017年到2018年前后，洪福雅苑是業(yè)主眼中典型的“臟亂差”小區(qū)。垃圾堆積如山、無(wú)人清理；大門破損，外來人員隨意進(jìn)出；監(jiān)控壞掉，形同虛設(shè)。幾個(gè)熱心小區(qū)公共事務(wù)的業(yè)主代表們自發(fā)墊錢清理過幾次垃圾，但不能解決長(zhǎng)期的垃圾清理問題。

2018年下半年，街辦開始牽頭解決洪福雅苑的“脫管”問題，指導(dǎo)小區(qū)業(yè)委會(huì)的換屆選舉。2018年10月，業(yè)主通過在“智慧物業(yè)平臺(tái)”公眾號(hào)投票表決，選舉產(chǎn)生了新的業(yè)委會(huì)。

業(yè)委會(huì)接管小區(qū)以后，幾個(gè)委員立刻決議成立“垃圾清掃輪值制度”，發(fā)動(dòng)家人定期清理樓道垃圾，解決影響小區(qū)環(huán)境的頭號(hào)難題；與此同時(shí)，業(yè)委會(huì)開始考慮引入物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理。2019年五一，在街辦的推薦下，洪福雅苑終于有了物業(yè)公司托管。物業(yè)公司到位后，重新安裝了小區(qū)大門、道閘和監(jiān)控，解決了小區(qū)的安全隱患問題；垃圾清運(yùn)工作也得到了妥善解決。