益州小學(xué)學(xué)區(qū)房--邂逅湖光月色

溜爸聊學(xué)區(qū) 2021-04-30

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成都學(xué)區(qū)房已獲授權(quán)

首先，介紹下自身情況，一套在中和大三居自住。

原本一切都在愜意生活與忙碌工作中按部就班地切換著…直到3年前我生命中第一個(gè)小情人的來到。

世界的中心發(fā)生了轉(zhuǎn)變，我也毫不例外地從一顆僅需要自轉(zhuǎn)、發(fā)光臭美的“恒星”降級(jí)成一顆圍繞別人轉(zhuǎn)的“衛(wèi)星”。

然后感謝微信，在我加入了無數(shù)的“媽媽群”、“雞娃群”、“購房群”后，我的換房焦慮與日俱增，就在2020年8月決定正式換房行動(dòng)。

我們直接放棄了“青二”、“錦二”，初步原因有三：

一是看好“南拓”；

二是熟悉了南面的生活；

三是上班方便，后續(xù)細(xì)說真正的購房考慮。

首先，彼時(shí)搖號(hào)政策還沒有超三倍就剔除普通資格，我們也有幸參與了唯一一次搖號(hào)，不過也沒搖中，后來新政出來了就直接成了搖號(hào)“氣氛組”，也就不抱希望，直接轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)；

再者，已經(jīng)在各個(gè)平臺(tái)消息上都能看到成都的名氣逐漸增大，且房?jī)r(jià)在全國一線、新二線城市里較低，有上升空間，并且，我們打算趕在春節(jié)房?jī)r(jià)“小陽春”之前完成換房。因此，我們快速把目標(biāo)定在了高新南片區(qū)。

學(xué)區(qū)和房不可分離，說到房產(chǎn)自然就離不了投資、升值的話題。

為什么是高新南片區(qū)里來選學(xué)區(qū)房呢？

觀點(diǎn)如下：第一，投資房產(chǎn)，哪里限購最嚴(yán)格，就買哪里；第二，學(xué)區(qū)房要買雙學(xué)區(qū)房，即房子對(duì)口的小學(xué)和初中都是好學(xué)校。

高新區(qū)的學(xué)區(qū)房，溜爸文章提的比較多的，高五多校劃片對(duì)口的和大源片區(qū)的樓盤，也是我們比較喜歡和熟悉的地方。

我們還是考慮自住為主，畢竟娃娃上學(xué)（小學(xué)6年+初中3年）至少要住9年，家里還有父母同住，今后換房成本更高（限售時(shí)間長(zhǎng)+稅費(fèi)高），因此直奔套四。

在某家淘寶高五學(xué)區(qū)房的日子中讓我感嘆，貧窮限制了我們的想象，也再次印證了群里媽媽們口中說的金融城是老大哥的絕對(duì)地位。

我們的預(yù)算有限，且又不愿意買很老的小區(qū)，這就要做一些取舍了。

誠如李嘉誠說的，買產(chǎn)品有7成滿意就可以下手了，如果有十全十美的，那它唯一的缺點(diǎn)就是貴。

貧窮也逼迫我們開拓思路。

在高五與大源徘徊的日子中，我們將目標(biāo)放在了金融城的鑫信合小區(qū)和大源的航天城上城。

為什么是這兩個(gè)小區(qū)？

且聽我慢慢道來。

首先是鑫信合，也就是大名鼎鼎的銀泰泰悅灣，的隔壁的小區(qū)，享受了相同的地段，相同的學(xué)區(qū)，相同的地鐵，相同的周邊環(huán)境，唯獨(dú)就是沒有小區(qū)環(huán)境，關(guān)鍵是單價(jià)比銀泰泰悅灣少5000塊。

根據(jù)地段＞學(xué)區(qū)＞地鐵＞周邊環(huán)境＞房齡＞開發(fā)商(物業(yè)）＞戶型＞朝向＞小區(qū)環(huán)境的購房原則，和錢包干癟程度，還是可選的，只可惜鑫信合最終沒有合適的賣家。

最后我們是在航天城上城購入一套套四的房源。

這個(gè)房子就更有意思了。

先上圖：大家所熟知的航天城上城是黃色方框里邊封閉式小區(qū)，不過在它的上東方向紅色圓圈里是航天城上城的二期，坐落在月牙湖畔，享湖光月色。很多人都不知道這個(gè)也是航天城上城的房子，這就是我們所購入的房源位置。

航天城上城二期位于大源CBD核心區(qū)，地處天府一街，最近的購物商場(chǎng)是步行5分鐘即到的樂家保利廣場(chǎng)（即將開業(yè)），此為地段優(yōu)勢(shì)；

學(xué)校對(duì)口益州小學(xué)，是高新區(qū)重點(diǎn)打造的新銳小學(xué)，數(shù)學(xué)課增加思維訓(xùn)練，英語課是特色課程，引進(jìn)香港全新英語電子教材，一二年級(jí)引入科學(xué)探索課，興趣社團(tuán)選修課也豐富多彩。

初中對(duì)口市教科院附屬學(xué)校（此處YY一下大源初中會(huì)不會(huì)多校劃片，垂涎石室天府錦城湖），為學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，具體參看公眾號(hào)學(xué)區(qū)房-“高新十四區(qū)小學(xué)及初中詳解”；

地鐵目前有遠(yuǎn)期規(guī)劃站點(diǎn)-位于益州大道中段與盛邦街交匯處，居然有16號(hào)、23號(hào)、33號(hào)三條線（相信很快16號(hào)線就有消息了）。

比直接購入地鐵房既少了地鐵溢價(jià)又更加有期待；最驚喜的是航天城上城二期的房子兩梯兩戶，板式結(jié)構(gòu)。

通透的房子啊，這幾乎是要新開盤搖號(hào)的新房才有的呀，二手房里少之又少。

房子朝向是東南，在成都，那彌足珍貴的冬日太陽，也只有東南朝向的房子才能實(shí)現(xiàn)最佳承載。

實(shí)地看房時(shí)，站在客廳陽臺(tái)上，俯覽月牙湖全景，正有微風(fēng)徐來，恍然有面朝大海，春暖花開之感，想來周末閑余時(shí)光，漫步至不遠(yuǎn)處的桂溪公園，一家人享受天倫之樂也是相當(dāng)怡然自得的。

最后，至于是否能接受開放性小區(qū)，也就仁者見仁智者見智了，至少航天城上城這個(gè)開放式小區(qū)擁有的絕佳的湖光月色，于繁華中得一片寧靜。

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