居住權的影響  附居住權協(xié)議 居住權協(xié)議 甲方： 居民身份證號碼： 住所地： 委托代理人：四川蓉城律師事務所法眼觀筑律師團隊 乙方： 居民身份證號碼： 住所地： 甲、乙雙方系父子關系，另鑒于甲方名下位于四川成都XX路XX弄XX號XX室由乙方出資購買，產(chǎn)權登記在甲方名下，為了保障乙方對該房屋的居住權，現(xiàn)甲\乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2020年6月20日訂立以下協(xié)議，以資雙方共同遵守： 第一條、設立居住權房屋位置及基本狀況甲方將名下位于XX路XX弄XX號XX室房屋為乙方設立居住權，該房屋的基本狀況為： 平方米，不動產(chǎn)登記證書編號： ，土地使用權期限為 。 第二條、居住權期限 1、甲方同意，乙方對該房屋居住權從辦理登記之日起至乙方去世之日止。 2、在上述居住權期間內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方同意，可共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理居住權注銷手續(xù)，乙方的居住權自辦理注銷之日終止。 第三條、辦理居住權登記的期限甲、乙雙方協(xié)商確定，在2021年1月8日之前共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理居住權登記手續(xù)。 第四條、其他約定 1、甲方保證，乙方在居住權期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對外出租和出售該房屋； 2、甲方同意，乙方在居住權期間，可根據(jù)需要對房屋進行裝飾裝修，添置設施設備，甲方應積極予以配合； 3、甲方同意，乙方在居住權期間，乙方可以以自己的名義將房屋對外出租，出租收益歸乙方所有； 4、甲方同意，乙方在居住權期間，乙方可以同意他人與乙方共同居住及生活。 第五條、違約責任 本協(xié)議簽訂后，若甲方延期辦理居住權登記手續(xù)，每延期一日，應向乙方支付1000元的違約金，逾期超過30日，則甲方購買該房屋時乙方的出資人民幣600萬元（大寫：人民幣陸百萬元）視為甲方向乙方借款，甲方應按照月利率1%的標準從乙方實際出資之日起向乙方支付借款利息。 第六條、因履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。 第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門一份，自簽訂之日起正式生效。 甲方： 乙方： 法眼觀筑簡介 法眼觀筑-四川蓉城律師事務所旗下品牌，由成都市政協(xié)委員、四川蓉城律師事務所高級合伙人、執(zhí)行主任王勁夫律師帶領團隊創(chuàng)立，是適應當前新形勢下律師服務專業(yè)化而成立，為建設工程領域提供全方位全流程的行業(yè)化、專業(yè)化、標準化的法律服務。 團隊律師：均畢業(yè)于知名法學院，資深化、行業(yè)化、專業(yè)化、前沿化。擅長團隊協(xié)作，通過深度研討、模擬庭審、專家論證等多種方式，切實有效處理建設工程領域重大疑難法律事務，以實現(xiàn)委托人和客戶權益最大化。 專家團隊：由涵蓋工程、造價、會計、稅務、翻譯、鑒定等與訴訟相關領域專家、學者、教授等組成。 工程范圍：土木工程、公路工程、高速公路工程、道路與橋梁工程、水利水電工程、通信工程、房屋建筑工程、市政工程、線路管道、設備安裝工程及裝修工程等各類建設工程領域。 為建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位、拆遷等在建設工程全流程中的各類法律事務提供專業(yè)法律服務和ー站式解決方案。 法律服務事項包括但不限于： ?各類重大疑難建設工程案件出具專家意見書 ?建設工程設計變更、増加、工程簽證、工程結算、索賠與反索賠 ?代為催收工程款、建筑材料款、違約金、賠償金等 ?建設工程各類糾紛案件仲裁與訴訟服務 ?建設工程招投標中的法律服務（異議投訴、行政復議和行政訴訟） ?建設工程發(fā)包、總承包、專業(yè)承包及分包事項法律服務 ?建設工程各類合同文件的工程總承包、施工總承包等法律文件的起草、審核和項目談判 ?建設工程各類合同履行中的法律風險防控及項目施工管理 ?建設工程竣工驗收、交付使用和質量保修環(huán)節(jié)法律把控 |
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