大平層一直被拿來(lái)與別墅比較，但事實(shí)上，現(xiàn)在很多大平層豪宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)越來(lái)越別墅化了。大平層豪宅市場(chǎng)的今天，誰(shuí)才能堪稱(chēng)“真豪宅”？帶空中花園的絕對(duì)可以！生活在現(xiàn)代都市的人們對(duì)院落式的生活方式有著一顆向往之心。院落是中國(guó)傳統(tǒng)根子里的居住形態(tài)。無(wú)論身處什么樣的人生高度，我們都從內(nèi)心渴望“院子”。今天一起來(lái)看一看各大房企是如何在大平層里蓋院子的。 戶(hù)外空間庭院化 院落大平層的面世，讓傳統(tǒng)院落式的生活回歸，滿足都市人對(duì)于烏托邦式的田園詩(shī)意居住需求的追求，使他們不用在大平層和別墅的選擇中徘徊。 比如重慶龍湖舜山府，這是一個(gè)極大的戶(hù)型：套內(nèi)約354㎡、建面約427㎡，先來(lái)看看戶(hù)型圖： 起居廳包括了270°采光的雙客廳、L型大陽(yáng)臺(tái)、茶室、一個(gè)很大的餐廳，面積接近130㎡，讓人挪不開(kāi)眼的，是這個(gè)270°轉(zhuǎn)角大陽(yáng)臺(tái)，簡(jiǎn)直堪稱(chēng)“跑道式陽(yáng)臺(tái)”。 重慶龍湖舜山府陽(yáng)臺(tái) 實(shí)景圖 世茂天譽(yù)增配錯(cuò)層270°轉(zhuǎn)角露臺(tái)也是對(duì)視野的不辜負(fù)，長(zhǎng)達(dá)13.5米的采光面，帶來(lái)了三大優(yōu)勢(shì)： 露臺(tái)示意圖 三大優(yōu)勢(shì)疊加，再加上3.15米的層高，置身在世茂北京天譽(yù)的室內(nèi)，猶如進(jìn)入阿斯頓·馬丁座艙一樣。 世茂北京天譽(yù)效果圖 約215㎡戶(hù)型示意圖 錯(cuò)層挑高“空中院子” 創(chuàng)新突破性錯(cuò)層設(shè)計(jì)，高層戶(hù)戶(hù)空中庭院，方能打造出以前所未有的生活空間。 比如重慶龍湖攬境，奇數(shù)層的灰色部分是偶數(shù)層的院子上空，偶數(shù)層的灰色部分是奇數(shù)層的院子上空。   九宮格演繹理論圖 也就是說(shuō)，每家人的院子都是向上挑空的，層高可以達(dá)到6米以上。這一次龍湖不但還原了真正的“院子”，還把這個(gè)“院子”搬到了空中。 將私家花園搬到了空中，6米挑高的空中庭“院”。
 樣板間實(shí)拍圖 玖著天宸在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，所有戶(hù)型都采用了大面寬設(shè)計(jì)。L型陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，最寬的地方有約3.1米和6米的挑高，就是一個(gè)空中花園。
玖著天宸戶(hù)型圖 這個(gè)建面約115平米的戶(hù)型，橫廳面寬約10米，陽(yáng)臺(tái)面寬同樣達(dá)到了約10米。 再來(lái)看岳陽(yáng)南湖天著瞰宇平墅，270°環(huán)幕視野俯瞰整個(gè)南湖，將別墅級(jí)的庭院搬入高層，讓空中庭院成為塔尖人群家庭生活的原點(diǎn)，也讓該項(xiàng)創(chuàng)新成為中國(guó)大平層史上的重大突破！ 岳陽(yáng)南湖天著二期536m2瞰宇平墅，長(zhǎng)20m、寬13m、高7.18m、面積達(dá)176m2的立體空中花園！
效果圖 如何做到每戶(hù)都擁有一個(gè)高達(dá)7.18米的立體庭院？岳陽(yáng)南湖天著采用了鏡像設(shè)計(jì)，如約536m2瞰宇平墅與約456m2觀心平墅，奇數(shù)層與偶數(shù)層的院子分列東西兩側(cè)，形成對(duì)稱(chēng)美感。
約320m2&約255m2聽(tīng)音平墅L型咬合式結(jié)構(gòu)示意圖 重慶龍湖·三千庭全新打造了特色洋房——生態(tài)時(shí)代的立體花園。錯(cuò)疊布置的約6米挑高空中陽(yáng)臺(tái)花園、復(fù)式上層景觀小陽(yáng)臺(tái)，使私家庭院的尺度和功能得到了雙重滿足。
概念生成圖
意境圖
手稿圖 巧妙的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，讓6米挑高空中陽(yáng)臺(tái)花園可以種幾米高的大型植物，將花園搬家中，近距離接觸大自然；外接在主人房外面的復(fù)式上層景觀小陽(yáng)臺(tái)，可以讓你擁有一個(gè)額外的私密空間，看看書(shū)、品品茶、在追劇時(shí)還能看到孩子在花園玩耍。 無(wú)論立面風(fēng)格、空間感、私密度到室內(nèi)景觀的實(shí)現(xiàn)，都表達(dá)出龍湖在產(chǎn)品創(chuàng)新上的又一次進(jìn)步，以及對(duì)洋房審美的進(jìn)化。 中海也帶來(lái)了前所未有的創(chuàng)新：在大平層里蓋了6米的“空中庭院”，270°包圍整個(gè)客廳，僅庭院面積高達(dá)30㎡。 6米“空中院子”示意圖 一方面從外看，這么做讓整體的外立面看起來(lái)不是那么的單調(diào)，從而讓視覺(jué)上的感受更加豐富，建筑體的美感更加突出； 另一方面，“空中庭院”賦予了我們對(duì)生活的無(wú)限想象，在城中的高處，擁有一座專(zhuān)屬自己的庭院，這該是多少人向往的生活??！尤其疫情后，有個(gè)可以曬太陽(yáng)的庭院真的太令人羨慕了。 來(lái)看看兩種露臺(tái)的錯(cuò)層布置： “空中院子”形式1 “空中院子”形式2
空中庭院效果圖 “把庭院與大平層結(jié)合，打造顛覆式的人居住宅空中院落大平層?！?/span> 這個(gè)也印證了城市住宅在經(jīng)歷了簡(jiǎn)單功能型、功能改善型、綜合配套型三大階段之后，正在向第四代“人居生態(tài)型”發(fā)展，也就是讓住宅回歸人性，與自然共生。 不同布局帶來(lái)的不同生活 1、戶(hù)戶(hù)贈(zèng)送露臺(tái)，享有360°的環(huán)繞全景觀 中國(guó)鐵建貴安·花語(yǔ)墅實(shí)景圖 花語(yǔ)墅超大的景觀露臺(tái)全贈(zèng)送，9米挑高，能滿足大型喬木種植，每家每戶(hù)都有贈(zèng)送的40-50㎡空中花園面積……
戶(hù)型示意圖 最大景觀露臺(tái)面寬達(dá)到12.6m，進(jìn)深4.1m，贈(zèng)送面積達(dá)到“可怕”的51.6㎡。最小的也有6.4m*4.1m，贈(zèng)送面積達(dá)到26㎡。
中國(guó)鐵建貴陽(yáng)花語(yǔ)墅效果圖 2、不同進(jìn)深帶來(lái)不同生活 重慶首創(chuàng)的一款142㎡洋房戶(hù)型，觀景跑道陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)達(dá)14.8米，進(jìn)深也達(dá)到2.4米，超過(guò)35平的大陽(yáng)臺(tái)完全可以打造成一個(gè)空中花園。
建筑面積約142㎡洋房戶(hù)型平面示意圖
天閱嘉陵 實(shí)景圖 融創(chuàng)濱湖印“頂配”產(chǎn)品，一層一戶(hù)，從戶(hù)型圖上看，濱湖印230㎡超乎想象的戶(hù)型設(shè)計(jì)：南面橫向超大陽(yáng)臺(tái)面寬約9.8m、1.8米進(jìn)深L型的270°轉(zhuǎn)角半封大陽(yáng)臺(tái)。
濱湖印230戶(hù)型圖
融創(chuàng)濱湖印230㎡室內(nèi)效果圖 它整體以大橫廳、轉(zhuǎn)角L型大陽(yáng)臺(tái)、配合適度奢侈的完整功能性和符合國(guó)際審美趨勢(shì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)感。
融創(chuàng)濱湖印230樓王L型陽(yáng)臺(tái)效果圖 南京融創(chuàng)濱江ONE384㎡，動(dòng)靜分離，兩梯一戶(hù)，270°視野俯瞰江景、園景、城景，空中豪宅還帶空中露臺(tái)。 南京萬(wàn)科翡翠濱江，從公布的戶(hù)型圖來(lái)看，亮點(diǎn)頗多，恪守瞰江原則，萬(wàn)科翡翠濱江打造了32°樓體瞰江角度、270°觀景面等設(shè)計(jì)，將一線江景的核心資源價(jià)值融入到戶(hù)型設(shè)計(jì)中。天空庭院：天空露臺(tái)瞰攬一線江景，庭院內(nèi)部擁享自然天光。
南京萬(wàn)科翡翠濱江380㎡戶(hù)型圖 未來(lái)住宅“垂直森林” 從古至今，人類(lèi)一直就想造一座森林花園，向往著田園悠然的綠色森林式的居住環(huán)境。 清華大學(xué)作為綠色建筑的引領(lǐng)學(xué)府，其產(chǎn)學(xué)研實(shí)踐平臺(tái)為福天興業(yè)集團(tuán)研發(fā)的3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑，讓城市建筑成為一座座“垂直的建筑森林”，做為現(xiàn)代版的森林花園建筑樣板。 不僅僅實(shí)現(xiàn)了讓傳統(tǒng)的建筑擁有綠色生態(tài)的私人庭院和鄰里交流溝通的公共空中休閑平臺(tái)，還實(shí)現(xiàn)了生態(tài)和智能的延伸。 聯(lián)合發(fā)起成立的3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑研發(fā)中心，將致力于空間（Space）、智能（Smart）、服務(wù)（Support）三大板塊的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，為該建筑體系不斷輸送新鮮血液。
示意圖 通過(guò)立體交通體系、人工智能配套、城市垂直綠化、建筑新能源、建筑新材料、施工技術(shù)創(chuàng)新等配套產(chǎn)業(yè)板塊，形成3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑的完整閉環(huán)。
效果圖 3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑在全國(guó)已全面開(kāi)發(fā)，比如張家界福天古庸院子，此項(xiàng)目每家每戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)上擁有繁茂的景觀綠化，使得綠色建筑的概念在項(xiàng)目中得到深化。 岳陽(yáng)福天城是3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑的庭院式建筑模式，270°觀景視野的庭院，其中空中庭院均為40㎡左右。
效果圖
效果圖 福天藏郡三期項(xiàng)目呈現(xiàn)了3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑的經(jīng)典模式，把街巷和庭院同時(shí)升入空中。 在這種模式中，每層每戶(hù)不但擁有私屬的前庭后院，每隔兩層還擁有一個(gè)共享平臺(tái)，方便了人們?cè)诠苍郝淅镄蓍e、散步、運(yùn)動(dòng)以及街坊四鄰閑聊，擁有平層的社交能力。
效果圖 同時(shí)每層每戶(hù)擁有雙鑰匙系統(tǒng)，復(fù)式樓的空間設(shè)計(jì)，還可實(shí)現(xiàn)三代同堂，同時(shí)各自擁有獨(dú)立的空間，相伴又互不相擾。
效果圖 中國(guó)鐵建貴陽(yáng)花語(yǔ)墅，也是順應(yīng)于時(shí)代的發(fā)展，進(jìn)一步尋求建立了一種新型的城市環(huán)境，讓建筑與自然無(wú)限趨近，相融一體，讓“生活在森林中”將不再是“返祖”夢(mèng)想，越來(lái)越多的人向往“垂直生態(tài)住宅”。
示意圖 戶(hù)型采用“凸”字形設(shè)計(jì)，將露臺(tái)外伸，逐級(jí)旋轉(zhuǎn)90度，錯(cuò)位向上布局，每三層一個(gè)模塊，每三層一次循環(huán)，這樣就形成了每戶(hù)可擁有約9m挑高（三層高）的露臺(tái)空間。這樣每一層都形成了“空中庭院”的概念，徹底打破了“底層才有庭院，頂層方得露臺(tái)”的傳統(tǒng)建筑模式。
中國(guó)鐵建貴陽(yáng)·花語(yǔ)墅“空中庭院”效果圖
中國(guó)鐵建貴陽(yáng)·花語(yǔ)墅效果圖 潤(rùn)德地產(chǎn)作為湖北恩施老牌房企，依托清外教育集團(tuán)，推出的第四代住房，潤(rùn)德·城市森林花園。
充裕的面積讓每個(gè)空間的功能都能完美呈現(xiàn)，餐廳和客廳這樣的公共空間擁有足夠的尺度，通過(guò)推拉門(mén)的連接，客廳又能直通露臺(tái)，相當(dāng)于多了一個(gè)視野更好、更通暢的戶(hù)外客廳。
建筑設(shè)計(jì)上，采用了錯(cuò)層設(shè)計(jì)，奢闊的大橫廳，6米高的超級(jí)挑高空中庭院，面積約60平米，比很多的小戶(hù)型面積還大，可以在這片天地里盡情發(fā)揮想象力，創(chuàng)造出與眾不同的生活。
由此可以看出，這些建筑進(jìn)一步尋求建立了一種新型的城市環(huán)境，既要都市的便利快捷，市井繁忙，也想要清晨的鳥(niǎo)鳴聲聲，體驗(yàn)自然的生態(tài)野趣，消除了自然和建筑之間的障礙，創(chuàng)造了一個(gè)多孔的城市肌理。 1.本文為建筑設(shè)計(jì)技術(shù)分析，僅供欣賞學(xué)習(xí)。 3.因編輯需要，文字和圖片無(wú)必然聯(lián)系，僅供讀者參考； 2021年 新產(chǎn)品·新理念·新技術(shù) 《 品牌地產(chǎn) | 精品樓盤(pán)活動(dòng) 》 杭州、蘇州、上海 成都、鄭州...... 廣州、福州、重慶 西安、青島...... 掃描二維碼 加好友咨詢(xún) 領(lǐng)隊(duì)微信：soujianzhu008
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