高額居間費(fèi)該如何節(jié)稅

　現(xiàn)在很多個(gè)人在和企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)交流。 其中最多就是居間費(fèi)（中介費(fèi)用）。 根據(jù)合同法的規(guī)定，居間人促成合同成立，促進(jìn)業(yè)務(wù)往來(lái)，委托人必須按照約定支付報(bào)酬。沒(méi)有明確約定的，經(jīng)紀(jì)人的勞務(wù)合理確定，通過(guò)提供經(jīng)紀(jì)人簽訂合同的媒介服務(wù)促使合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均承擔(dān)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。其實(shí)就是中介費(fèi)。 一套房子通過(guò)介紹人或者房產(chǎn)中介賣出去了，中介就能拿到中介費(fèi)，中介費(fèi)也有比較大的金額的，如果金額比較大的時(shí)候，一般都會(huì)要求開(kāi)票據(jù)，這樣這筆支出才會(huì)合理。

　　金額很大的居間費(fèi)就會(huì)面臨高額的個(gè)人所得稅，最高可達(dá)35%，這對(duì)于這筆服務(wù)來(lái)說(shuō)，需要繳納的稅費(fèi)是不是太高了，那么面對(duì)高額的居間費(fèi)，居間人應(yīng)該如何降低稅負(fù)呢？搜先可以通過(guò)自然人代開(kāi)的方式，在稅務(wù)局代開(kāi)，綜合稅率在2.5%-3%左右，這相比35%節(jié)稅高達(dá)90%，這也是很多園區(qū)都有的優(yōu)惠政策。只需要提供一張法人身份證，就可以代開(kāi)出來(lái)了，最高可代開(kāi)5000萬(wàn)。

      除了上述的自然人代開(kāi)來(lái)解決高額的居間費(fèi)外，居間人還可以通過(guò)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)來(lái)解決這一筆費(fèi)用，也就是居間人在這業(yè)務(wù)發(fā)生之前，先在有稅收優(yōu)惠政策的園區(qū)，也就是有些園區(qū)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)可以核定征收，一般是在園區(qū)成立個(gè)人工作室，或者是什么什么中心，也就是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的公司組織形式，屬于小規(guī)模納稅人。居間人再通過(guò)這個(gè)公司來(lái)承接那筆居間服務(wù)，這樣這筆業(yè)務(wù)就可以通過(guò)核定征收將錢轉(zhuǎn)到法人的私人賬戶上。

       核定行業(yè)利潤(rùn)率10%，綜合稅率不超過(guò)3.16%，其中增值稅還可以開(kāi)具專票，可以抵扣增值稅。具體的計(jì)算方式如下：

       個(gè)人所得稅=開(kāi)票額*10%*五級(jí)累進(jìn)制稅率-速算扣除數(shù)

舉個(gè)例子：假如某居間人有450萬(wàn)的居間費(fèi)，他就可以在園區(qū)成立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，通過(guò)核定征收來(lái)把這筆錢轉(zhuǎn)出來(lái)，就避免繳納高額的個(gè)人所得稅。

增值稅：450萬(wàn)/1.01*1%=4.45萬(wàn)（2021年現(xiàn)階段暫按照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）

附加稅：4.45萬(wàn)*6%=0.26萬(wàn)（小規(guī)模的附加稅減半征收）

個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅：450萬(wàn)*10%*30%-40500=9.45萬(wàn)

這樣高額的居間費(fèi)就可以合理合法的降低稅負(fù)了

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