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核心原因：對核心區(qū)的刻板印象。 1，重慶核心區(qū)在售新盤少。 像中央公園、蔡禮悅這樣的新區(qū)，項(xiàng)目多、選擇面廣。對有選擇困難癥的購房者來說，新區(qū)無疑是福音。 2，重慶核心區(qū)樓盤的價(jià)格高，買不起。  高土拍價(jià)格，購房者心里也明白房價(jià)肯定也會高，越核心的位置房價(jià)肯定也就越高，況且越核心的地段土地供應(yīng)也越少。  2020年重慶市主城區(qū)土地供應(yīng)量： 2020年重慶市主城區(qū)土地成交量： 可以直觀地看出渝中區(qū)和江北區(qū)的土地供應(yīng)量很少，可選擇的也比較少。 但隨著新區(qū)項(xiàng)目入住率的增加，人們卻開始逐漸懷念起在核心區(qū)的生活。 2020年5月9日重慶主城都市區(qū)工作座談會上，市委書記陳敏爾明確了要加快推進(jìn)主城都市區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，擴(kuò)大都市規(guī)模，加快培育高質(zhì)量發(fā)展的重要增長極，更好發(fā)揮對全市的輻射帶動(dòng)作用。  我們統(tǒng)計(jì)了一下重慶北區(qū)部分在售樓盤的價(jià)格，發(fā)現(xiàn)除了來福士這類城市地標(biāo)性的頂級樓盤，其他項(xiàng)目的價(jià)格與核心區(qū)相差并不大。  僅供參考，具體價(jià)格以售房部現(xiàn)場告知為準(zhǔn) 對于核心區(qū)，它的價(jià)值遠(yuǎn)不止于此。除了配套，政策與價(jià)格，對于新區(qū)而言，核心區(qū)的投資屬性也是一直備受矚目的。 1、住宅用地稀缺，隨著重慶城市化進(jìn)程的加速，核心區(qū)的可用土地越來越少，物以稀為貴，越早占有升值空間越大。 2、投資風(fēng)險(xiǎn)更低，相對于其他城市，重慶仍有上漲空間，隨著地王價(jià)格的不斷刷新，重慶房價(jià)也會跟著被刷新，與此同時(shí)，核心區(qū)有成熟配套且看得見摸得著，不用花更大的風(fēng)險(xiǎn)去和新區(qū)賭一場沒落地的夢。 3、投資利益更大，不管城市怎么擴(kuò)容，核心區(qū)所代表的是一種城市招牌和精神，更是主力消費(fèi)群體活動(dòng)的主戰(zhàn)場，即便整體房價(jià)水漲船高，核心區(qū)房子的漲幅會優(yōu)于新區(qū)。 舉個(gè)上海的例子。  浦東區(qū)作為上海核心區(qū)，3月新房均價(jià)69486元/m2，高于上海新房均價(jià)2萬多。 還可以看到，盡管上海整體價(jià)格在小幅下滑，但核心區(qū)的房價(jià)依然很穩(wěn)定。享受過北上廣深等一線城市紅利的人都知道核心區(qū)的利益究竟是什么。  如果你是一個(gè)注重生活又樂于投資價(jià)值所在的人，那卓越皇后道是不錯(cuò)的選擇。 亞洲豪宅專家LWK&Partners操刀，為了更美的城市天際輪廓線，打造了約156米高度的城市地標(biāo)，俯瞰城市，縱覽一線都會景觀。  2，景觀打造 項(xiàng)目景觀以香港皇后道為藍(lán)本，打造現(xiàn)代感園林景觀，一池一廊四大博物館主題，時(shí)光博物館、奇幻博物館、記憶博物館、藝術(shù)博物館，架空層設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)等與建筑藝術(shù)交相輝映，極大滿足各類人群對生活品質(zhì)的追求。   3，優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套 項(xiàng)目地處觀音橋核心位置，觀音橋作為西部第一商圈，聚集了北城天街、大融城、遠(yuǎn)東百貨等大型商場。 項(xiàng)目直線距離約500米處還將落地川渝地標(biāo)級商業(yè)綜合體“太古里”（“太古里”為遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)綜合體項(xiàng)目代稱，非最終宣傳名），項(xiàng)目自身擁有共約6000方社區(qū)商業(yè)。以及約500米的距離步行10分鐘左右就可達(dá)“夜生活”新地標(biāo)——九街。   |
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