不驚艷，不謀面。

濮塘·桃里中式合院收官1年有余，不少沒買到的人還在等。

最近，隨著南京都市圈的正式落定，這個位于馬鞍山東、南京南的世外桃源再次引起了周邊買房人的極大關(guān)注！

經(jīng)過1年多時間的潛心研發(fā)與反復打磨，濮塘·桃里全新組團「竹棲谷」的唐風疊院正式面世。

「竹棲谷」唐風疊院實景圖

購房者對濮塘·桃里的新品疊墅有多認可，首開的銷售成績，就足以證明：

去年底，唐風疊院推出首批精裝疊院，建筑面積約110-160㎡，總價200萬起，帶庭院，送露臺，當天全部賣光。

熱銷的背后，功不可沒的一點，是來自桃李春風原班人馬的操盤。不得不說，這支宋衛(wèi)平欽點的團隊，簡直是“爆品制造器”！

從南京的湯山桃花源爆火開場，到寶華桃李春風精致別墅中式庭院的一房難求，桃李春風賣什么爆什么！

這種“種桃種李種春風”的小鎮(zhèn)生活，更讓它成為那個一直被模仿，卻從未被超越的神盤。

如今到濮塘·桃里，這支“只造精品的團隊”聯(lián)手“超級設(shè)計天團”，我看到了“住宅+小鎮(zhèn)生活”的一次完美合體。

01.

都市圈時代的破局者

現(xiàn)象級豪宅濮塘·桃里迎來高光時刻

對于高端客戶，尤其定位于板塊稀缺豪宅，最重要的就是選址。

濮塘·桃里位于省級旅游度假區(qū)濮塘風景區(qū)周邊，位于南京“1小時生活圈”的核芯交匯處。

濮塘 · 桃里 | 風景圖

隨著城市板塊的輪動，資源的集中，都市圈的競賽正式打響，在新一輪城市賽道中，南京都市圈脫穎而出。

今年2月8日，國家正式批復南京都市圈發(fā)展規(guī)劃，馬鞍山迎來重要發(fā)展機遇！

這是全國首個由國家發(fā)改委正式批復的都市圈規(guī)劃，從第一輪規(guī)劃編制，到第二輪規(guī)劃批復，歷時整整十年。

其中提到：把南京都市圈建設(shè)成為具有全國影響力的現(xiàn)代化都市圈，助力長三角世界級城市群發(fā)展，為服務全國現(xiàn)代化建設(shè)大局作出更大貢獻。

南京都市圈、合肥都市圈示意圖

在南京都市圈等驅(qū)動之下，馬鞍山城市地位正在不斷提升！而作為馬鞍山融入南京的橋頭堡，濮塘·桃里所在的板塊已悄然進入高光時刻！

未來，這里的交通基建、公共設(shè)施配套都將會不遺余力的發(fā)展，很可能是未來南京都市圈最大城市紅利的策源地之一。

首先，項目西接馬鞍山城東，北鄰南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，距離南京祿口國際機場30公里，充分開發(fā)利用臨近南京的區(qū)位優(yōu)勢，實現(xiàn)與南京主城區(qū)的地理和時空的無縫對接。

隨著發(fā)展的加快，南京都市圈一小時通勤也呼之欲出。

在南京都市圈的城市群中，寧句（鎮(zhèn)江句容）城際、寧淮（淮安）鐵路、寧滁城際（滁州段）一期已開工建設(shè)，北沿江高鐵和寧揚（揚州）城際即將開工，寧宣（宣城）黃（黃山）鐵路已完成預可行性研究。

多條軌道交通貫穿各個城市，實現(xiàn)南京與其它城市的交通互聯(lián)，軌道交通成為了這個圈子里的主動脈。

其中，寧安高鐵早已開通，寧馬城際已經(jīng)動工，揚馬城際提上日程……馬鞍山往返南京更加便捷，都市圈城市間的互通將更快一步。

其次，項目坐擁多倍繁華和配套，區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。

通達的交通條件，從濮塘·桃里出發(fā)可快速到達馬鞍山商圈、南京河西商圈、百家湖商圈、南站商圈，這里不再是遠方的詩。

濮塘·桃里區(qū)位示意圖

另外一個大彩蛋，備受關(guān)注的機場二通道雨花臺區(qū)段已經(jīng)全面通車，江寧至南京主城再添一條快速路。高架段和地面輔道段都是雙向6車道，設(shè)計時速地面道路60公里/小時，高架橋段80公里/小時。

未來，機場二通道和應天大街、繞城公路等都將形成互通，到機場高速將一路暢通，形成快速路系統(tǒng)，提升了馬鞍山東與南京市內(nèi)交通的便捷性。

屆時，從濮塘·桃里前往南京祿口機場以及南京市區(qū)的時間也將大大縮短，住在這里可真正實現(xiàn)南京-馬鞍山1小時生活圈。

機場二通道規(guī)劃圖 來自網(wǎng)絡

再者，濮塘·桃里緊鄰4A級濮塘風景區(qū)，2500畝山湖林海環(huán)繞，山高谷深、竹翠樹密，竹海、古樹、清泉、鐘鼓……真正隱于山水之間。

濮塘桃里·實景圖

藍城根據(jù)獨特的山湖環(huán)境規(guī)劃打造約百萬方文旅生活大城——濮塘·桃里度假村，與自然共生，這才是生活最理想的狀態(tài)。

濮塘·桃里手繪圖

要知道，生態(tài)資源是一個長期且持久的過程，藍城也正是看中了這一方自然保護的靜地，未來也不會有工業(yè)開發(fā)，這是板塊乃至城市的一個宜居象征。

現(xiàn)在回頭來看，你會驚訝于藍城的魄力和聰明，選擇了一條很多人沒有看到，卻具備足夠爆發(fā)力的道路。

未來十年，濮塘·桃里所在的片區(qū)將在南京都市圈中起著不可忽視的作用！

出則繁華，入則寧靜。

城市能級的提升+一線自然資源+稀缺別墅產(chǎn)品，未來濮塘·桃里不僅是環(huán)南京周邊的世外桃源，也勢必成為長三角乃至全國現(xiàn)象級豪宅區(qū)，有市無價。

濮塘·桃里宣傳片

02.

多元化的服務體系

項目打造的是真正具有生命力的社區(qū)

“春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，風乎舞雩，詠而歸?！保墩撜Z》中這段溫潤動人的詩詞，也正是宋衛(wèi)平心目中藍城小鎮(zhèn)的雛形。

作為中國小鎮(zhèn)“領(lǐng)頭羊”的藍城，其企業(yè)宗旨是除了精品住宅的營造商之外，更要做“美好生活”的組織者、推動者和引領(lǐng)者。

桃李春風的小鎮(zhèn)服務體系，也在濮塘·桃里一脈相承。

整個度假村內(nèi)規(guī)劃有各種社交空間，農(nóng)業(yè)博物館、那居酒店、拾光酒館、古法種植農(nóng)場、田間餐廳等日常生活配套，滿足日常生活和度假所需。

濮塘·桃里度假村

后期還會做樹屋、船塢等特色民宿，以及占地面積較大的小鎮(zhèn)商業(yè)街......

我也從濮塘·桃里負責人那里了解到，這里的配套不叫配套，而是生活。它具備生命力，具備可持續(xù)發(fā)展能力，更長久。

不同于大多開發(fā)商，拿地之后選擇先蓋住宅，再做景觀，濮塘·桃里則正好相反。

小鎮(zhèn)的景觀和配套更是提早了幾年建設(shè)，投入了上百號人提前運營。前期先啟動度假酒店、餐廳、農(nóng)業(yè)等，提升小鎮(zhèn)熱度，帶動人氣導入。

接著慢慢解決各類生活人群的痛點，并逐漸開始住宅的建筑和生活示范區(qū)的落地，從根本上實現(xiàn)在此生活的可能。

就度假村的整體規(guī)劃來說，這里的配套是被賦予“靈魂”的，這里對于業(yè)主來說，是船兒停靠的灣，也是蕩滌掉繁雜，讓生活歸于享受的灣。

濮塘·桃里度假村實景圖

03.

戶戶有院子，家家大露臺

濮塘·桃里全新精裝疊院來襲

“限墅令”年年升級，純墅產(chǎn)品少之又少，幾近絕跡。

在嚴苛的土地容積率要求之下，滿足墅級生活享受的創(chuàng)新居住產(chǎn)品，也成為了設(shè)計師們普遍關(guān)注的課題。

經(jīng)過1年多時間的研發(fā)與反復打磨，在濮塘桃里這片自然環(huán)境與特殊地貌上，唐風疊院創(chuàng)新產(chǎn)品終于得以面世。

「竹棲谷」唐風疊院實景圖

產(chǎn)品一經(jīng)出世，便驚艷長三角，不僅僅是因為其將粉墻黛瓦的江南意象帶入了尋常百姓家，更是因為它將1500年前陶淵明筆下的“桃源生活”重現(xiàn)人間。

唐風疊院充分利用坡地林海的地形地貌，最大程度地保留原始地勢地貌，讓「竹棲谷」的天際線貼合山勢走向。

做到了建筑退于自然之后，變成大自然的背景，變成與豐盛生活的理想載體。

「竹棲谷」唐風疊院實景圖

唐風疊院從設(shè)計之初就決心規(guī)避所有問題，把客戶真正想要的給到客戶。所以，這是一個“戶戶有院子，家家大露臺，室內(nèi)尺度舒適，室外農(nóng)田有余”的房子。

濮塘·桃里 | 竹棲谷庭院實景圖

南庭院與客廳空間相連，充分延伸發(fā)揮居住功能性，實現(xiàn)超大空間使用率，生活中的柔情與感動，也在這方院子中，伴著花草樹木，悄然長大。

北庭院局部空間上有廊口，能遮風避雨，這個地方可以做陽光書房、陽光茶室，其它區(qū)域擺個BBQ、秋千、花架綽綽有余。

濮塘·桃里 | 竹棲谷庭院實景圖

唐風疊院的露臺堪比院子，露臺在30㎡左右，再連通9.5米面寬的客廳，分享空間被整整放大了一倍以上，足以達到70㎡的空中花園，這在以往別墅空間里，都是前所未見的存在。

濮塘·桃里 | 竹棲谷陽光客廳

在擴展室內(nèi)視野和空間之余放眼遠眺，萬物皆入眼底。尤其晴好傍晚，望山喝茶，相顧忘言，仿佛住進水墨山水之中。

濮塘·桃里 | 露臺實拍圖

此外，在中式住宅這條賽道上，藍城就像一個技術(shù)精湛的雕刻大師。

每一刀，都在雕琢歷史，追溯人文，刪繁就簡創(chuàng)新之后，呈現(xiàn)在所有人面前的，既是極其精美的建筑，又是隱藏東方情結(jié)的生活方式。

我在參觀濮塘·桃里之時，常常聽到身邊買房人真實評價，“有山有水，有庭有院，有天有地”，“人間仙境，不過如此”……

在很多買房人心中，濮塘·桃里是絕對值得看的項目，也是高端圈層繞不過去的居所。

目前項目在售的「唐風疊院」，建筑面積約110-160㎡，總價在260-330萬之間，不僅精裝交付，還贈送精裝庭院，性價比極高。

據(jù)悉，精裝疊院新品「上院」也即將亮相。

濮塘·桃里 | 竹棲谷實景圖

最后，我建議你，不妨選一個晴好的天氣，自駕去濮塘·桃里走走，到唐風疊院的院子里坐坐。

這里有馬鞍山人久違的愜意生活，也有桃李家人們其樂融融的溫馨畫面。

或許你會發(fā)現(xiàn)：夢想中生活的樣子，就是如此。