2021年是農(nóng)村改革發(fā)展最為重要的一年，作為十四五規(guī)劃的開局之年，無論是在“十四五”規(guī)劃中，還是在一號文件之中，國家都明確提出要大力推動農(nóng)村農(nóng)業(yè)改革發(fā)展，尤其是在農(nóng)村發(fā)展方面，國家明確提出將會加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)公共設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)村居民的基本生活環(huán)境，并提高農(nóng)村居民基本生活服務(wù)設(shè)施，同時還將會加大力度推動農(nóng)村環(huán)境、交通道路等問題的整治，改善農(nóng)村居民的基本生活，進(jìn)而推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，所以在2021年的一號文件，國家也明確提出將對農(nóng)村住房建設(shè)進(jìn)行以下兩大調(diào)整！

在農(nóng)村建房發(fā)展過程中，國家也在對農(nóng)村住房建設(shè)問題進(jìn)行調(diào)整。隨著當(dāng)前農(nóng)村改革發(fā)展，農(nóng)村居民的基本經(jīng)濟(jì)收入都已經(jīng)得到了顯著的提高，所以許多農(nóng)村居民都在開始改善自己的住房問題，由此也導(dǎo)致許多占用耕地、未經(jīng)審批建房等違規(guī)違法建房問題，同時現(xiàn)階段為了推動農(nóng)村農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，國家也在積極對農(nóng)村進(jìn)行合理規(guī)劃，在《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》中，國家就明確提出要大力推動村莊規(guī)劃工作的開展，并對農(nóng)村土地的用途和建設(shè)進(jìn)行合理的管控，保障土地資源能夠得到合理有效的使用！

在農(nóng)村住房建設(shè)方面，近些年國家也明確提出要推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，引導(dǎo)農(nóng)村居民實(shí)現(xiàn)集中居住，并逐步改善農(nóng)村的村容村貌，提高農(nóng)村居民的住房質(zhì)量，所以國家也明確提出將會逐步完善農(nóng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提高農(nóng)房設(shè)計(jì)水平和建設(shè)質(zhì)量，進(jìn)而改善農(nóng)村居民的住房問題，推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展！

隨著農(nóng)村住房建設(shè)改革工作的開展，在未來農(nóng)村居民在農(nóng)村開展房屋建設(shè)將會遇到以下三大問題！

1、村莊規(guī)劃后，還能申請宅基地建房嗎？

隨著村莊規(guī)劃工作的逐步實(shí)施，很多農(nóng)村居民都開始是否還能夠申請宅基地建房了，其實(shí)村莊規(guī)劃的主要目的是將農(nóng)村建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行合理區(qū)分，通過建設(shè)用地的劃定，引導(dǎo)農(nóng)村居民實(shí)現(xiàn)集中居住，進(jìn)而提高農(nóng)村土地使用效率，推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，而根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定，申請宅基地建房是農(nóng)村居民享受的基本權(quán)益，所以在村莊規(guī)劃之后，農(nóng)村居民依舊能夠申請宅基地修建房屋！

2、還能對農(nóng)村舊房翻建嗎？

舊房翻建是當(dāng)前農(nóng)村居民最為關(guān)心的問題，在村莊規(guī)劃之后，還能夠?qū)r(nóng)村舊房進(jìn)行翻建嗎？在村莊規(guī)劃的過程中，國家會劃定相應(yīng)的建房區(qū)域，最終實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建房，而在該區(qū)域之外的舊房，以及農(nóng)村居民進(jìn)城落戶之后的舊房，則不能夠進(jìn)行翻建，但符合農(nóng)村建房條件的農(nóng)村居民，則可以在規(guī)劃區(qū)域之內(nèi)申請宅基地，重新用于農(nóng)村住房建設(shè)！

3、哪些行為屬于違規(guī)違建，將會如何處罰？

在存在規(guī)劃過程中，國家也明確提出要嚴(yán)格按照規(guī)劃有序開展各項(xiàng)建設(shè)，嚴(yán)肅查處違規(guī)亂建行為，那么哪些行為是屬于違規(guī)違建呢？將會面臨什么樣的處罰呢？其實(shí)在村莊規(guī)劃之后，農(nóng)村居民開展房屋建設(shè)，必須要滿足農(nóng)村建房條件，同時要嚴(yán)格遵循農(nóng)村建房申請審批流程，并在規(guī)劃區(qū)域之內(nèi)開展房屋建設(shè)，住房建設(shè)還需要參照當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，凡是不滿足以上任一條件的都是屬于違規(guī)違法建房，對于不滿足建房條件以及未在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建房的，其房屋將會被拆除，還將會予以相應(yīng)的處罰，而未遵循村建房申請審批流程和未按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，將會要求其進(jìn)行整改，并對其進(jìn)行處罰之后，才能夠繼續(xù)開展房屋建設(shè)！