“ 隨著商業(yè)版圖的不斷擴(kuò)充,越來越多的商業(yè)名企進(jìn)駐西安市場,隨之而來的是更加專業(yè)和經(jīng)驗豐富的操盤手,帶著最前沿的理念和創(chuàng)新思維,將一腔熱情奉獻(xiàn)給這座城市,他們作為幕后英雄,帶領(lǐng)著一座座商業(yè)項目與城市共同成長。 回顧近幾年西北商業(yè)的高光時刻,不容忽視的一定有西安大悅城的到來,大悅城控股由此強勢入駐西北區(qū)域,開啟全新的征程。 2017年,原北京西單大悅城總經(jīng)理沈新文,帶領(lǐng)一支精銳團(tuán)隊將大悅城帶到西安,三年過去,西安大悅城已經(jīng)從“中國商業(yè)改造奇跡”進(jìn)化為公認(rèn)的西北商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項目,大悅城控股西北區(qū)域公司也在西安不斷開疆拓土,順利拿下三塊高品質(zhì)地塊,逐漸在競爭激烈的市場中站穩(wěn)腳跟。 在完成一系列開拓動作后,沈新文履新中糧集團(tuán)十八路軍之一中糧工科常務(wù)副總經(jīng)理、黨委副書記,也代表大悅城控股在西北區(qū)域的發(fā)展將進(jìn)入下一個階段,回顧過往,西安大悅城和背后的操盤團(tuán)隊為區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)帶來的驚喜和感動值得被銘記。 01 進(jìn)駐西安 艱苦開拓破局新生 從2014年開始,城市化進(jìn)程步入提質(zhì)減速階段,城市在空間上的外延式發(fā)展速度放緩,優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地成為稀缺資源,存量商業(yè)改造開始成為商業(yè)主戰(zhàn)場;再加上城市常住人口激增,購買力和消費需求急速上升,傳統(tǒng)商業(yè)模式的升級再造就成為了必然。 作為西安大悅城的操盤者、總經(jīng)理沈新文帶領(lǐng)團(tuán)隊多次來到西安調(diào)研考察,為項目前期的規(guī)劃設(shè)計制定準(zhǔn)確方向,在改造過程中團(tuán)隊更是克服了重重困難,用多項前沿科技和必勝的決心完成了“中國商業(yè)舊改難度之最”。 經(jīng)過600余個日夜的辛苦奮戰(zhàn),一座超乎想象的大悅城蛻變新生。從改造到開業(yè),這座顛覆性的Joy City將大悅城團(tuán)隊的專業(yè)性、執(zhí)行力展現(xiàn)得淋漓盡致,最終為西安奉獻(xiàn)了一座遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越商業(yè)地標(biāo)所承載地域價值的“教科書”之作。 全球首例光電玻璃鉆石發(fā)光體入口 西安最大室內(nèi)下沉廣場 30%的西北首進(jìn)品牌、190個首進(jìn)西安和曲江商圈品牌,開業(yè)首日客流超過28萬、銷售額突破1286萬元……這份亮眼的成績單不負(fù)大悅城的品牌價值,不負(fù)西安大悅城團(tuán)隊的辛苦付出,更不負(fù)西安人對它的期待。 02 精心雕琢 一座“城”改變一座城 高人氣的背后,是管理層及團(tuán)隊對大悅城品牌所堅持的“年輕、時尚、潮流、品位”的戰(zhàn)略核心的貫徹,以及對當(dāng)下年輕人購物社交需求的深刻洞察。回顧西安大悅城開業(yè)一年多以來的歷程,一幅立體的高水準(zhǔn)商業(yè)團(tuán)隊畫像呈現(xiàn)在我們眼前,團(tuán)隊“領(lǐng)頭羊”沈新文的領(lǐng)導(dǎo)決策能力不言而喻。 在業(yè)態(tài)組成上,西安大悅城將輕奢時尚、潮流零售、多元餐飲、休閑社交、娛樂體驗、生活方式等全業(yè)態(tài)悉數(shù)囊括,2019和2020年,每年又相繼有十余家首進(jìn)品牌入駐,招商團(tuán)隊在品牌品質(zhì)與差異化上的功力可見一斑。 在營銷活動上,以國際知名IP的引進(jìn)為提領(lǐng),結(jié)合符合當(dāng)下青年生活方式的展覽、演出、互動、體驗,并開創(chuàng)性地打造了自有IP——100beyond青年節(jié),將購物中心變成潮流生活不可或缺的場景,深刻影響城市青年生活方式。 在場景打造上,充分發(fā)揮大悅城品牌在主題街區(qū)打造上的優(yōu)勢,打造出融入本土元素的經(jīng)典概念形象,結(jié)合天臺、連廊、天幕等獨特空間不斷豐富拍照打卡場景,形成刷屏級網(wǎng)紅效應(yīng)??臻g場景的打造兼顧審美與功能性,恰恰也體現(xiàn)出了這支年輕團(tuán)隊的超高的商業(yè)領(lǐng)悟力。 03 深耕西北 塑造多維城市空間 灌注整個團(tuán)隊心血的西安大悅城已成為西北商業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)桿,而大悅城控股西北區(qū)域公司在西安的擴(kuò)展步伐當(dāng)然不止于商業(yè)領(lǐng)域。2018年,大悅城控股西北區(qū)域公司在灞河新區(qū)灞河沿岸迎來了第一個住宅開發(fā)項目,隨后加緊了拿地的腳步,相繼拿下城南、港務(wù)區(qū)的熱點地塊,與此同時,在西安以外的擴(kuò)展步伐也已邁出,太原項目的布局也充分證明了團(tuán)隊在地產(chǎn)方面的前瞻性眼光,同樣的獨到和游刃有余。 ?城東——緊追置業(yè)熱門區(qū)域 在大西安“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中優(yōu)”十字發(fā)展方針與“三軸三帶三廊一通道多中心”城市發(fā)展格局的帶動下,灞河新區(qū)灞河沿岸區(qū)域加速蝶變。若在西安尋求一個生態(tài)宜居的樣本,這里無疑是最佳的選擇。 悅尚錦云項目是大悅城控股西北區(qū)域公司在西安住宅項目的開局之作,為煥新西安精致人居時代而來。項目地處灞河新區(qū)灞河之畔,與灞河生態(tài)濕地公園僅一路之隔,與西安人“擇水而居”的習(xí)慣不謀而合。在如此優(yōu)越的區(qū)位之上,悅尚錦云項目的社區(qū)園林規(guī)劃了“一軸一環(huán)兩院八園”新中式人文輕奢雅園、童趣樂園、萌寵樂園、環(huán)形慢跑道等功能區(qū)域,為800余戶業(yè)主提供近在眼前的商業(yè)及生活配套。 悅尚錦云項目實拍圖 ?城南——把握城市發(fā)展脈絡(luò) 西安南部目前是西安產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)、人口最密集區(qū)域,被稱為新“中央居住片區(qū)”。2017年,西安提出建設(shè)“萬億科創(chuàng)大走廊”,將南部重要區(qū)域“全域化”發(fā)展。大悅城控股西北區(qū)域公司以靈敏的嗅覺在大城南板塊的城市改建與更新方面著手布局。 2019年1月大悅城控股通過股權(quán)收購獲取一級開發(fā)土地990畝,全面進(jìn)軍“商業(yè)+住宅領(lǐng)域”。該項目位于長安區(qū)上塔坡村,處于西安大城南板塊的核心地段,通過西部大道與高新、曲江兩大片區(qū)銜接。項目以建設(shè)大型商業(yè)綜合體、高端寫字樓、一貫制學(xué)校、創(chuàng)業(yè)公寓、高端綠色住宅為主。上塔坡項目對大悅城控股在西安布局具有極為重要的意義。 上塔坡項目效果圖 ?港務(wù)區(qū)——助力潛力版塊升級 作為 “一帶一路”綜合改革試驗區(qū)和中歐班列長安號始發(fā)地的西安國際港務(wù)區(qū),在第14屆全運經(jīng)濟(jì)的影響下,眾多規(guī)劃項目落地,配套設(shè)施逐步完善,一系列的動作都預(yù)示著港務(wù)區(qū)將迎來新一輪的發(fā)展大爆發(fā)。 在如此發(fā)展契機下,今年6月15日,大悅城控股獲取西安國際陸港集團(tuán)下三項目公司各70%股權(quán),正式進(jìn)入國際港務(wù)區(qū)。7月14日,大悅城控股以上述項目公司在港務(wù)區(qū)再拿下53畝居住和商業(yè)用地,至此大悅城控股西北區(qū)域公司在港務(wù)區(qū)的土地儲備已達(dá)到338畝,中糧·奧體壹號項目正式進(jìn)入人們的視野。支持全運,助力港務(wù)區(qū)宜居環(huán)境的升級,我們對此項目也充滿期待。 中糧·奧體壹號項目效果圖 ?布局太原——擴(kuò)大西北區(qū)域版圖 除在西安加速發(fā)展外,大悅城控股西北區(qū)域公司還在積極擴(kuò)展西北區(qū)域其他城市市場。2019年,與山西太原萬柏林區(qū)政府積極溝通,經(jīng)過多次考察與接洽之后,大悅城控股與山西太原萬柏林區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,計劃開發(fā)建設(shè)大悅城城市綜合體。該區(qū)域地處太原市城市發(fā)展中軸線上的關(guān)鍵節(jié)點,是河西板塊的絕對核心,從城市發(fā)展戰(zhàn)略角度來看屬于“黃金位置”。這也是大悅城控股西北區(qū)域公司計劃布局太原的第一步。 可以看出,與進(jìn)軍西安時的戰(zhàn)略角度不同,大悅城控股西北區(qū)域公司在太原項目的規(guī)劃上結(jié)合城市發(fā)展特點及區(qū)位因素,選擇以大體量城市綜合體搶占市場,未來,太原項目的開發(fā)和落地,也必將能帶來城市的商業(yè)更新與活力,我們拭目以待。 后記 三年,兩城,五個項目。沈新文及團(tuán)隊以開拓者的勇氣、包容開放拼搏以及專業(yè)和匠心,為十三朝古都奉獻(xiàn)了十三潮主場和品質(zhì)宜居生活,讓西安在歷史文化氣息中感受時尚摩登與愜意安居,以品牌的吸引力、運營思維方式的創(chuàng)新力、文化的傳承力與理解力和對西安這座城市真誠奉獻(xiàn)的不遺余力,最終互相成就。 在城市發(fā)展的進(jìn)程中,品牌房企的推動力不言而喻,而我們熟知的品牌背后是一個個默默奉獻(xiàn)的操盤手們,這些優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)人以自己的智慧和拼搏為城市美好生活所做的努力值得被看見,祝福商業(yè)領(lǐng)軍者,我們也期待大悅城控股在西北區(qū)域更加美好的未來。 |
|