意向金是買房者有購房的意向，以便表達這一份意向所付款的一筆額度，與定金最立即的區(qū)別取決于：意向金都還沒變?yōu)槎ń鹨郧?，購買人隨時隨地能夠拿回意向金。假如房東查收買家的意向金后，意向金全自動變?yōu)槎ń?，即使有別的顧客出的價格對比你高，房東也不可以悔約，不然就需要二倍退還，這對房東是一種經(jīng)濟發(fā)展權(quán)益上的牽制。

很多人 會搞混“預(yù)付款”和“定金”2個詞語的意思，相較來講，定金二字的實際意義就需要嚴苛很多，簡易而言，預(yù)付款能退，可是定金沒退。在二手房買賣全過程中，買家付款定金是以便確保買賣方合同的效力而同意承諾的一種貸款擔保方式，交易中，店鋪買家合同履行后，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回；若店鋪買家不合同履行，沒有權(quán)利規(guī)定退還定金，商家不合同履行的，應(yīng)二倍退還定金。

意向金與定金的區(qū)別？

在二手房產(chǎn)交易中，意向金是店鋪買家交到中介的一筆錢，以表達對房子的購買意向，它不能夠管束到賣家是不是想要賣房子，小區(qū)業(yè)主的房子還是能夠售賣給別的產(chǎn)權(quán)人，而產(chǎn)權(quán)人還可以購買別的房子，不涉及到毀約等難題。可是定金則會管束買賣方，若有一方悔約，那麼定金未予退回、或是二倍退還。

02表達形式不一樣

意向金并不是立即交到屋主，是向中介交的一筆錢，另外也要簽署一份稱為《委托支付買賣協(xié)議書》的合同書。此外，意向金是給中介并附帶條件授權(quán)委托中介公司去跟屋主就價錢等標準開展商談，假如談妥則變?yōu)槎ń?，談不成退還顧客。而交定金需要簽署《定金協(xié)議》，定金是交到屋主的。

意向金和定金全是要交一筆額度而且簽訂，可是二種的簽訂行為主體卻有不一樣，意向金是中介服務(wù)與店鋪買家中間立即簽定的協(xié)議書，商家不參于，而定金需要買賣方和中介服務(wù)相互簽署。因此從協(xié)議書的簽定方式上，也可以顯著的辨別清晰，意向金與定金中間的區(qū)別。