房產(chǎn)知識庫推薦搜索

買房

選房

稅費

貸款

簽約

產(chǎn)權(quán)

辦理房產(chǎn)證貸款抵押，主要流程如下：

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度是房產(chǎn)價值的70%左右。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行會對借款人資質(zhì)進(jìn)行審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行貸款審核同意批貸后，接下來就是要辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款，將貸款金額打入指定賬戶。在獲得貸款后，從次月開始借款人就要按月償還貸款。