在鄭州諸多的城區(qū)中，要論起教育資源，中原區(qū)和金水區(qū)無(wú)疑是最為豐富的，知名小學(xué)和中學(xué)基本都在這兩個(gè)區(qū)域。

我一個(gè)朋友一直在經(jīng)開(kāi)片區(qū)的工廠工作，離他上班方便又是改善區(qū)域最適合的就是濱河國(guó)際新城樓盤(pán)。

孩子已經(jīng)小學(xué)3年級(jí)，他改善房考慮最多的因素除了上班方便，就是孩子的中學(xué)學(xué)區(qū)。

但經(jīng)開(kāi)尤其是濱河國(guó)際新城則屬于吊車(chē)尾那一撥，整個(gè)濱河國(guó)際新城能拿得出手的學(xué)校目前只有一個(gè)鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。

外國(guó)語(yǔ)系的學(xué)校在鄭州市處于什么層級(jí)，我想大家應(yīng)該都很清楚，在這里我就不再贅述。

我們都知道物以稀為貴，越是稀缺才越顯珍貴，整個(gè)片區(qū)唯一的名校，顯然這對(duì)于即將大量交付的濱河是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

可以這樣說(shuō)，即便是未來(lái)的濱河進(jìn)入二手房市場(chǎng)，擁有外國(guó)語(yǔ)學(xué)區(qū)的項(xiàng)目和其它項(xiàng)目根本就不可同日而語(yǔ)，老城區(qū)的名校學(xué)區(qū)房已經(jīng)無(wú)數(shù)次驗(yàn)證過(guò)這個(gè)道理。

越是缺乏教育就越是能體現(xiàn)經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)的珍貴，作為整個(gè)片區(qū)的明珠，誰(shuí)能占有，誰(shuí)就能在先天上高出一大截，畢竟這是資源獨(dú)占。

所以，濱河國(guó)際新城眾多的項(xiàng)目都盯緊了經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)的入學(xué)資格，畢竟這對(duì)于教育缺乏的濱河來(lái)說(shuō)可是硬通貨，能為項(xiàng)目加分不少。

可是最終拿下經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)入學(xué)資格的只有一個(gè)項(xiàng)目，而且是目前唯一一個(gè)能明確表示可以入學(xué)經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)，這就是融僑雅筑。

如果你了解鄭州市今年小升初改革就會(huì)明白這個(gè)資格有多難得，2020年后，鄭州開(kāi)始實(shí)行劃片搖號(hào)入學(xué)制度，能保證學(xué)區(qū)入學(xué)簡(jiǎn)直是家長(zhǎng)福音。

我有個(gè)同事的孩子，平時(shí)在班里就是學(xué)霸，可是搖號(hào)只搖了個(gè)普通學(xué)校，成績(jī)?cè)俸靡矡o(wú)法入學(xué)名校。

而在融僑雅筑，交付過(guò)后業(yè)主子女即可入學(xué)經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)，再也不用跟其他眾多的學(xué)生競(jìng)爭(zhēng)有限的名校名額。

而且經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)和項(xiàng)目的直線距離也就100米，未來(lái)小區(qū)交付之后，孩子們從家到學(xué)校不過(guò)三五分鐘的時(shí)間。

極短的上學(xué)路程，不但能保證孩子的安全，更是省去了家長(zhǎng)接送孩子的時(shí)間，別的家長(zhǎng)是遍地找不到停車(chē)位，挪出去就得半個(gè)小時(shí)，而融僑業(yè)主輕松步行即可。

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之所以推崇融僑雅筑，除了經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)的學(xué)區(qū)資格，還有一個(gè)原因是項(xiàng)目所處的濱河國(guó)際新城。

我一直認(rèn)為即便是為了學(xué)區(qū)房，也不能以犧牲生活質(zhì)量為代價(jià)，能保證入學(xué)名校又能有好的生活環(huán)境，這才是最理想的狀態(tài)。

如果說(shuō)北龍湖是改善群體的終極置業(yè)選擇，那濱河國(guó)際新城就是改善級(jí)。

濱河國(guó)際新城作為一個(gè)純粹的生活休閑區(qū)有著明確的容積率限制，所有項(xiàng)目容積率不得超過(guò)2.5，這也就意味著這里所有的產(chǎn)品屬性都以低密改善為主。

不僅如此，濱河國(guó)際新城有太多的第一個(gè)，首個(gè)自貿(mào)區(qū)、首個(gè)海綿城市、首個(gè)智慧城市，擁有首條綜合管廊以及首個(gè)商業(yè)水街……

所以，濱河很熱，自2012年濱河國(guó)際新城啟動(dòng)建設(shè)起，就有一大批知名房企涌入這片熱土。尤其是2016年后，濱河不斷刷新“地王”記錄，導(dǎo)致濱河如今的限價(jià)已經(jīng)提高到23000元/㎡。

雖說(shuō)從2018年開(kāi)始濱河國(guó)際新城有所沉寂，甚至有聲音認(rèn)為濱河是一個(gè)被炒起來(lái)的區(qū)域。

但是隨著2019年開(kāi)始濱河國(guó)際新城的各項(xiàng)規(guī)劃相繼落地，濱河的高端改善屬性逐步顯現(xiàn)。

比如濱河國(guó)際新城的路網(wǎng)交通， 濱河規(guī)劃道路約54公里，規(guī)劃橋梁 12 座，到現(xiàn)在已經(jīng)基本完成。

而且區(qū)域內(nèi)有地鐵3號(hào)、11號(hào)、14號(hào)三條地鐵線穿過(guò)，3號(hào)線預(yù)計(jì)今年年底就能通車(chē)，11號(hào)和14號(hào)線也都在建，等濱河未來(lái)迎來(lái)交房潮基本都能完成通車(chē)。

一直被人所詬病的濱河商業(yè)，目前也已經(jīng)加緊建設(shè)。15萬(wàn)㎡的蝶湖商業(yè)帶+35萬(wàn)㎡荷湖商業(yè)水街，未來(lái)將成為濱河最繁華的高端購(gòu)物場(chǎng)所。

環(huán)境上更是不用說(shuō)，蝶湖、荷湖外加貫穿整個(gè)濱河?xùn)|西的濱湖景觀帶，而且兩個(gè)湖泊都已經(jīng)完成注水，國(guó)際化生態(tài)社區(qū)的面貌初顯。

而此時(shí)，入駐濱河的房企已經(jīng)有18家，部分項(xiàng)目已交付，未來(lái)還會(huì)有更多的人口涌入，這足以支撐起濱河未來(lái)的發(fā)展。

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處在這樣一個(gè)區(qū)位的融僑，我對(duì)它還是極具信心的。

因?yàn)檎f(shuō)起融僑，我首先想到的是福州。

我去福州調(diào)研的時(shí)候，晚上夜游閩江，朋友告訴我閩江兩岸“都是”融僑的房子。

說(shuō)實(shí)話，那一刻真的被驚呆了，兩岸全是摩天大樓，一副燈火掩映下的迷離江景，這真的是一個(gè)開(kāi)發(fā)商能做到的？

從那時(shí)我就覺(jué)得融僑應(yīng)該是擅于水的，或者說(shuō)是對(duì)水有著獨(dú)特的情懷。

融僑雅筑位于濱河國(guó)際新城荷湖北岸，山南水北謂之陽(yáng)，這是臨湖瞰景最好的位置。因?yàn)槟舷蜿?yáng)臺(tái)的大規(guī)劃，在這里不僅能看湖景，更是能享受到更好的采光，這是南岸無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。

為了能更好的俯瞰湖景，融僑雅筑的樓棟排布也很有規(guī)律，前排6棟洋房后排5棟高層，盡可能的讓每戶業(yè)主都能看到湖景。

我們來(lái)著重說(shuō)說(shuō)洋房。

這是整個(gè)項(xiàng)目距離湖邊最近的樓棟，享受的最好的景觀配套，可以說(shuō)這里是整個(gè)濱河既符合最改善又符合好學(xué)區(qū)的房子。

融僑雅筑的洋房目前在售價(jià)格為2.2萬(wàn)/㎡左右，外國(guó)語(yǔ)學(xué)區(qū)屬性加持賣(mài)到這樣的價(jià)格舒適不貴，而且考慮到片區(qū)屬性，項(xiàng)目的洋房戶型都不是很大，一個(gè)是137的四房，一個(gè)是141的四房。

尤其是137㎡的戶型，是典型的“四葉草”，四個(gè)臥室分布在房間的四周，基本上可以做到互不打擾，而且室內(nèi)無(wú)走廊，得房率很高，三開(kāi)間朝南更是能最大程度的保證室內(nèi)的采光和觀景。

再加上新都會(huì)風(fēng)格的外立面，整個(gè)項(xiàng)目與湖景完美融合在一起，這里有四時(shí)不同的綠植，業(yè)主下樓就能享受到這樣的景致，而且路盡頭有一個(gè)湖心島，業(yè)主漫步小島上更是可以領(lǐng)略四面環(huán)水的風(fēng)光，一幅湖景和住宅自然共處的景象躍然紙上。

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當(dāng)然打鐵還需自身硬，為了能讓業(yè)主享受更好的便利，項(xiàng)目還是做足了功課。

單就項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，融僑雅筑采用全屋地暖，預(yù)裝新風(fēng)系統(tǒng)，指紋密碼鎖，緊急報(bào)警按鈕等。

而且在園區(qū)內(nèi)的不同地方，項(xiàng)目設(shè)置了主題不同的景觀，由一條專(zhuān)業(yè)的健身步道環(huán)繞，可以通達(dá)整個(gè)園區(qū)，就是為了讓業(yè)主能隨時(shí)隨地享受到不同的心情。

而且配套也很不錯(cuò)，除了一枝獨(dú)秀的教育優(yōu)勢(shì)，這里還有歐亞心血管康復(fù)中心，這是國(guó)際化醫(yī)療水準(zhǔn)的大型醫(yī)院，能及時(shí)應(yīng)對(duì)老人們突發(fā)的各類(lèi)身體狀況，尤其是心血管疾病，這也是老年人的多發(fā)疾病。

除此之外，片區(qū)里還有鄭州市第七人民醫(yī)院、鄭州中醫(yī)骨傷醫(yī)院、惠安手外醫(yī)院等重點(diǎn)醫(yī)院，能滿足日常的醫(yī)療需求。

而且在項(xiàng)目的南側(cè)就是一條沿湖分布的濱水商業(yè)街，規(guī)劃的是一個(gè)25萬(wàn)㎡的水岸主題購(gòu)物公園。

待建設(shè)完成后，業(yè)主結(jié)束了一天的工作，和家人一起散步，一邊是湖光燈色，一邊是琳瑯滿目的商品，逛街游園兩不誤。別人或許都是驅(qū)車(chē)很遠(yuǎn)來(lái)到這里，而業(yè)主只需要下個(gè)樓就能享受到這一切。

其實(shí)我們個(gè)人買(mǎi)房，關(guān)注的無(wú)非就那幾個(gè)點(diǎn)，產(chǎn)品、配套、價(jià)格，然后再根據(jù)自身情況的不同，各有側(cè)重點(diǎn)。

其實(shí)對(duì)于融僑雅筑來(lái)說(shuō)，一個(gè)學(xué)區(qū)加分就足夠了，更何況還有其它的優(yōu)越之處。

可以說(shuō)，從這幾個(gè)維度上融僑雅筑無(wú)疑是片區(qū)里最具優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目之一，如果你考慮在濱河國(guó)際新城片區(qū)的話，推薦你去項(xiàng)目實(shí)地比較一下。