現(xiàn)在好像無論什么規(guī)模、品質(zhì)的房企都巨流行品牌發(fā)布會。萌主坦白，我最不喜歡的就是參加品牌發(fā)布會，為了營銷造勢鬧出一堆概念，找出一堆美女帥哥讓你光看心里覺得挺爽，說些虛頭巴腦不落地的東西，這么多年連產(chǎn)品質(zhì)量都控制不住還開個蛋的品牌發(fā)布會，哪有品牌口碑可言啊。所以后來從不去。但是我最喜歡參加的是有干貨的產(chǎn)品發(fā)布會。前幾天，溜進(jìn)了鄭州保利的產(chǎn)品發(fā)布會，還是有一些干貨值得和大家分享。

我個人特別特別喜歡這個舞臺設(shè)計，真美~，插句題外話，得感謝一下保利文化版塊的歌劇院，為每個城市的文化修養(yǎng)的提升做出了很多貢獻(xiàn)，以前那有這么多文化演出啊。

其實從去年的「保利是個P」之后，保利便和「5」杠上了。不禁想問，第五代居住產(chǎn)品究竟是個啥？今天我們來揭開這個「第5代全生命周期居住系統(tǒng)」究竟是什么。究竟哪些是噱頭，哪些地方有亮點(diǎn)？

顧名思義，保利在說自己研發(fā)的房子具備了全生命周期這一特點(diǎn)。全生命周期指的就是一家人可以住幾十年都很舒適的房子，戶型可變，格局可變。

我們先來看看第一代到第四代產(chǎn)品：

如今，保利第五代居住產(chǎn)品按照「全生命周期居住系統(tǒng)」來進(jìn)行產(chǎn)品定位，主要包括全生命周期住宅、社區(qū)商業(yè)服務(wù)、社區(qū)物業(yè)服務(wù)、健康養(yǎng)老、少兒藝術(shù)教育五大部分。涵蓋了從建筑到居家，從硬件設(shè)施到社區(qū)服務(wù)，從少兒到老年的全生命周期所有需求。

隨著時代的發(fā)展，人們越來越重視住宅設(shè)計的理念、空間的利用、裝修的細(xì)節(jié)。

住宅精細(xì)化是房地產(chǎn)發(fā)展的必然，精裝修也會在未來的住宅中成為一個標(biāo)準(zhǔn)化配置。

保利的「全生命周期居住系統(tǒng)」從主要從「綠色建筑、適老化、適幼化、可變戶型、收納系統(tǒng)以及智能家居」六處考慮設(shè)計，使它了解業(yè)主的需求，在人生不同階段呈現(xiàn)不同的變化。同時針對老年人與兒童的生活習(xí)慣，在空間規(guī)劃上進(jìn)行了許多適老適幼的設(shè)計。

例如，智能光控的LED夜燈，可供起夜安全指引、喂哺嬰孩時使用，同時能裝點(diǎn)家居；無極差的走道設(shè)計，全屋干區(qū)采用木地板鋪設(shè)，做無級差與防滑處理，在提升家居品質(zhì)同時，照顧長者與小孩活動安全。

為了居住空間在家庭不同生命階段能夠進(jìn)行靈活調(diào)整，滿足不同階段的家庭需求，把戶型做到可輕松調(diào)整。次臥可根據(jù)家庭成員變?yōu)槔先朔?、兒童房、保姆房或者書房。甚至客廳在來客需住宿的時候也可以調(diào)整成為客房。

對于女主人來說，鞋柜永遠(yuǎn)都太小。玄關(guān)鞋柜一定要做大！能裝50雙鞋子而且已經(jīng)提前考慮了不同尺寸的問題的鞋柜，一定是非常實用的。玄關(guān)也早已布置好無線AP、USB插座強(qiáng)弱電箱了。玄關(guān)內(nèi)藏鏡子，出門前還可以再整理下儀容。

精裝修優(yōu)勢之一就是可以對戶型空間的充分利用了吧。根據(jù)人體工程學(xué)設(shè)計合理尺寸，空間利用最大化

智能家居，通過一個APP可以輕松操控家電、新風(fēng)、地暖、安防門禁、監(jiān)控等，如果都具備這些配置，還是蠻方便的。

若比鄰，是保利地產(chǎn)的社區(qū)商業(yè)品牌，它由線上和線下兩部分組成。

其實早在2015年5P戰(zhàn)略的時候，保利就已經(jīng)公布「若比鄰」戰(zhàn)略，這也表明保利開始進(jìn)行社區(qū)商業(yè)布局。

關(guān)于“若比鄰”定位：社區(qū)O2O生活社交；空間體量：2000-15000萬㎡；輻射區(qū)域：社區(qū)周邊；目標(biāo)客群：社區(qū)居民；產(chǎn)品功能：便捷購物、溫情社交；運(yùn)營模式：Online to Offline；建筑結(jié)構(gòu)：Box、街區(qū)。

過了2015年瘋狂燒錢的O2O時代，在以后主打O2O的這種商業(yè)模式是否>能成功，我個人保持存疑態(tài)度。

保利地產(chǎn)社區(qū)服務(wù)分兩大部分：

智能服務(wù)類，以家庭生活需求為核心，致力為業(yè)主創(chuàng)造一個便捷生活的移動互聯(lián)服務(wù)平臺。輕松一點(diǎn)，一站式全方位滿足業(yè)主所有生活所需。

社區(qū)文化類：親情和院，重塑時代社區(qū)親情。打造如「萬家燈和」、「國學(xué)進(jìn)社區(qū)」、「和樂中國」等一系列社區(qū)文化活動，營造家庭和美、鄰里和睦、社區(qū)和暖的生活氛圍。

老人和兒童是一個家庭中最需要被關(guān)懷的群體，保利依托旗下「和熹會」，為社區(qū)老年人提供多層次養(yǎng)老需求的服務(wù)體系。

為社區(qū)老年人提供居家適老改造、適老產(chǎn)品、健康檢測、健康管理、康復(fù)理療、助浴理發(fā)等特色服務(wù)內(nèi)容。

通過引入當(dāng)?shù)厝揍t(yī)院優(yōu)質(zhì)資源，組建全科室私診團(tuán)隊，建立「生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉、緊急救援」四大專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供老年生活照顧、金融、旅游等一系列定制服務(wù)。

同時通過居家養(yǎng)老APP，建立長者智能化服務(wù)平臺，以生活館為服務(wù)站為老年業(yè)主提供定制服務(wù)。

和樂會，是保利地產(chǎn)集團(tuán)旗下以青少年兒童藝術(shù)培養(yǎng)與啟蒙為主的平臺，致力于為0-12歲兒童提供一站式的綜合素質(zhì)教育平臺。

旗下?lián)碛斜＠蜆穱H早教、保利和樂青少年宮、保利和樂國際雙語藝術(shù)幼兒園、保利和樂國際學(xué)校四大教育產(chǎn)品。

通過這些我們不難看出，保利在逐步形成自己的房地產(chǎn)矩陣，標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品再配上標(biāo)準(zhǔn)化的流程，這個模式如果成功可以復(fù)制到全國并迅速打開市場。但總的來說這個「全生命周期居住系統(tǒng)」還只是一個概念，能否成功的核心還在前期的投入和執(zhí)行，以及在以后產(chǎn)品復(fù)制擴(kuò)展過程中的逐漸修正調(diào)整，希望盡快落地，落地更多城市和更多項目！。

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