（圖源網(wǎng)絡(luò)）

眾所周知，“水庫大軍”今年浩浩蕩蕩地挺進了大西南。

大西南作為水庫大軍今年的重倉地區(qū)，有兩個根據(jù)點。一個是我們所在的西部超大城市“重慶”，而另一個則是在：

全國第8個國家級新區(qū)——貴陽貴安新區(qū)。

水庫大軍降臨貴安，勢必帶動了山城境內(nèi)大量的資本轉(zhuǎn)移。貴安究竟有什么魅力令資本不得不愛？

為了弄清楚水庫背后的操盤邏輯，上個月我與重慶的幾位媒體大V組團“殺入”貴安，實地探訪西南之心的貴安建設(shè)現(xiàn)況，并思考這里究竟值不值得下叉。

01 貴安新區(qū)在哪兒

要了解貴安新區(qū)的價值，就要先了解貴安新區(qū)的區(qū)位。

貴安位于西南地區(qū)貴州省的幾何中心處，位于貴州省貴陽市和安順市結(jié)合部，是黔中經(jīng)濟區(qū)核心地帶，區(qū)位優(yōu)勢明顯！

（幾何中心位置的貴安新區(qū)）

位于幾何中心最大的好處就是資源輻射面積大，人口、經(jīng)濟腹地廣！

就在今年2月，貴州省委、省政府出臺《關(guān)于支持貴安新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見》。

這份《意見》中有2點非常值得注意：

1）融入國家戰(zhàn)略，貴陽貴安加快打造開放新高地

2）實現(xiàn)發(fā)展高質(zhì)量，貴陽貴安同心同力融合共進

貴州目前逐步形成了以貴陽貴安為中心的高鐵客貨運輸通道體系，形成了北向到重慶、西向到成都、西南到昆明、南向到南寧、桂林和廣州，東向到長沙的“3小時米字型高鐵經(jīng)濟圈”。

（貴州高鐵網(wǎng)，圖源網(wǎng)絡(luò)）

隨著貴廣、夏蓉高速公路的高標準建設(shè)，貴陽成為西南人流物流出海、粵港澳大灣區(qū)聯(lián)結(jié)西南的重要門戶。

交通升級就是貴陽貴安融入國家戰(zhàn)略最直白的體現(xiàn)。

貴陽和貴安的融合更多地體現(xiàn)在實施交通互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)相互配套、環(huán)保聯(lián)防聯(lián)治、公共服務(wù)設(shè)施共用共享等方面。

過去貴安發(fā)展出現(xiàn)了一段時間的“停滯”，很大一部分原因就在于貴安與貴陽之間的關(guān)系不是“一體化”的合作，而是相互競爭。

現(xiàn)在貴陽貴安一體化融合發(fā)展，行政上統(tǒng)一高效的管理勢必會帶來貴安的飛速發(fā)展！

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

02 貴安之根——“安”

貴安貴安，貴在平安。

用官方的話來說，“貴安”一名取自貴陽、安順兩地名的第一個字。

但熟悉水庫“W論”的朋友肯定知道，水庫軍看上貴安的“安”，在這里更多的是指：安全、安定、平安！

我翻閱貴安的歷史，400年無戰(zhàn)亂、無饑荒、無重大地質(zhì)災(zāi)害。

這意味著：

貴安逃過了明末清初的李自成、張獻忠等農(nóng)民大起義的戰(zhàn)亂；

貴安經(jīng)歷了2次世界大戰(zhàn)卻毫發(fā)未損；

貴安在解放戰(zhàn)爭期間同樣未受到任何的大規(guī)模戰(zhàn)爭波及；

貴安在上世紀60年代的3年自然災(zāi)害中也未出現(xiàn)路有凍死骨的現(xiàn)象……

根據(jù)地方志記載

不得不說貴安的確是一個占盡天時、地利、人和的風(fēng)水寶地。

仔細再看一下貴安的地理位置和環(huán)境，它的確具備“安”的一系列自然條件。

1）三面環(huán)山，長治久安

我們來看一下貴安新區(qū)周邊的地形要素。

貴安新區(qū)的北、西、南面都有3座延綿數(shù)十公里的山脈將其包圍，東面有一座小山脈將其與貴陽市相隔。

貴安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積達到了1795k㎡（數(shù)據(jù)來源于貴安新區(qū)官網(wǎng)），從下面的圖中我們可以看得出來，建成后的貴安新區(qū)面積將大于母城貴陽市！

（貴陽與貴安的關(guān)系）

2）地勢平坦，沃野千里

貴安新區(qū)還有一個巨大的自然優(yōu)勢：地勢平坦。

（實拍）

眾所周知貴州是一個地?zé)o三尺平的省份，省內(nèi)92.5%的土地面積為山地和丘陵（數(shù)據(jù)來源于百度百科）。所以與山城重慶類似，平原在這里是一個稀缺資源。

重慶城區(qū)內(nèi)現(xiàn)在哪些板塊的房價高？

中央公園、冉家壩、嘉州人和等地勢平坦的兩江新區(qū)內(nèi)各板塊。

而貴安新區(qū)與重慶的兩江新區(qū)發(fā)展何其的相似，都屬于在城市傳統(tǒng)核心旁開拓了一個地勢平坦，自然環(huán)境好的新區(qū)，并且同為國家級新區(qū)！

所以貴安新區(qū)未來的發(fā)展一定是遵循著山城重慶兩江新區(qū)的發(fā)展軌跡的，潛力不可限量。

3）湖光山色，環(huán)境優(yōu)美

貴安新區(qū)除了平，還有一大特色：湖泊眾多，環(huán)境優(yōu)美。

（實拍）

區(qū)域內(nèi)擁有著名的網(wǎng)紅景點——萬畝櫻花園。每到櫻花盛開的季節(jié)從空中俯瞰,花海如云似雪,蔚為壯觀。

 （實拍）

除了萬畝櫻花園外，貴安新區(qū)內(nèi)6大湖泊環(huán)繞，森林覆蓋率高達42%，是真正的森林城市。

（實拍）

自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境良好的貴安新區(qū)用一句話來總結(jié)就是：

有山、有水、有大平原。

這樣的生態(tài)宜居的貴安新區(qū)怎能發(fā)展不好呢？！

03 區(qū)域發(fā)展，交通先行

有句話叫做“要想富，先修路”。

交通作為新區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)的先行配套，一定是發(fā)展的重中之重。

目前貴安新區(qū)內(nèi)部道路網(wǎng)已經(jīng)與貴陽形成“三橫五縱”的互聯(lián)互通道路結(jié)構(gòu)。

這些道路整體都是按照雙向8車道（部分道路甚至達到了12車道以上）的標準來建設(shè)的，遠超目前貴陽市內(nèi)的道路規(guī)劃。

（貴安新區(qū)寬闊的道路）

貴陽作為山城與重慶有著極大的地形相似性，所以在貴陽老市區(qū)遭遇到堵車的概率也是很大的。貴安新區(qū)因為高標準的道路基礎(chǔ)規(guī)劃建設(shè)，極大程度上避免了交通擁堵的困境。

未來貴安新區(qū)積極推進“九橫九縱”路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)，加速貴陽-貴安同城化發(fā)展。

貴安新區(qū)的交通除了內(nèi)部發(fā)力，對外也在不斷完善！

貴州省第二大的高鐵站——貴安站，本月9月30日即將交付。（據(jù)官媒報道）

（實拍 即將建成的貴安站）

貴安站共設(shè)14個站臺、28條鐵軌線，這一規(guī)模已經(jīng)比肩重慶的主力火車站（重慶北站），未來滬昆高鐵、渝黔高鐵、貴南高鐵、貴陽西南環(huán)線、貴陽軌道交通S1號線都將通過貴安高鐵站。

其中貴南高鐵（貴陽—南寧）2023年建成通車后，貴安站作為始發(fā)站，省內(nèi)所有前往兩廣地區(qū)的旅客都要在貴安坐車或換乘，人流量巨大！

貴安站未來將是一個集高鐵、城際快鐵、地鐵公交、長途汽車無縫換乘于一體的大型綜合交通樞紐，與外面的世界緊密連接。

用一句話來概括現(xiàn)在貴安的交通：

內(nèi)部路網(wǎng)已成型，貴陽貴安一體化；

對外樞紐將建成，通南達北倒計時。

04 綠色金融，云上貴州

有了強有力的交通基礎(chǔ)設(shè)施配套和政策支持，貴安的招商步伐也在明顯加快。

目前貴安的產(chǎn)業(yè)正在朝著6大產(chǎn)業(yè)集群方向發(fā)展：

智能終端產(chǎn)業(yè)集群；

高端顯示屏產(chǎn)業(yè)集群；

新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群；

集成電路產(chǎn)業(yè)集群；

中國南方數(shù)據(jù)中心集群；

數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群。

對于貴安來說，國際巨頭蘋果公司的到來，給這里的產(chǎn)業(yè)發(fā)展打了一劑強心針：

2017年7月12日,省政府與蘋果公司共同簽訂了《貴州省人民政府蘋果公司iCloud戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,標志著蘋果公司在中國的第一個數(shù)據(jù)中心將建在貴州。按照協(xié)議,蘋果公司主數(shù)據(jù)中心將在貴安新區(qū)建設(shè),投資達到10億美元。

9月21日下午，蘋果技術(shù)服務(wù)(貴州)有限公司順利在貴安新區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳完成登記注冊，意味著蘋果技術(shù)服務(wù)(貴州)有限公司正式落戶貴安新區(qū)。

資料來源于百度百科

今天我們打開蘋果設(shè)備的“云服務(wù)”，上面的“云上貴州”赫然顯示：

貴安新區(qū)除了蘋果這個科技巨頭落戶，還有中國電信、移動、聯(lián)通三大通信運營商的數(shù)據(jù)中心和云計算基地。

作為中國的科技“脊梁”企業(yè)——華為，也將數(shù)據(jù)儲存中心落地貴安新區(qū)。

（圖片來源于“貴安新聞”）

華為七星湖數(shù)據(jù)存儲中心由華為全球管理數(shù)據(jù)存儲中心（私有云）、華為全球IT維護工程師基地和華為大學(xué)戰(zhàn)略預(yù)備隊訓(xùn)戰(zhàn)實習(xí)基地三部分構(gòu)成。

貴安新區(qū)的華為數(shù)據(jù)儲存中心存儲了華為在170個國家的管理數(shù)據(jù)，約有600-800位IT維護工程師常駐，并負責(zé)向全球170個國家輪流派遣。

可以說貴安的數(shù)據(jù)中心不僅僅是為中國而生，它更是世界的大數(shù)據(jù)中心！

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

巨頭扎堆，產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，這就是今天的貴安新區(qū)！

05 貴安投資進行時

看到發(fā)展欣欣向榮的貴安新區(qū)，讓我恍惚看到了10年前重慶兩江新區(qū)開始騰飛發(fā)展的影子。

重慶的兩江新區(qū)和貴州的貴安新區(qū)具備幾乎相同發(fā)展條件：

緊靠城市已經(jīng)發(fā)展成熟的老城區(qū)；

國家級新區(qū)（副部級）的優(yōu)待政策；

產(chǎn)業(yè)引進，配套先行；

區(qū)位優(yōu)勢明顯，人口產(chǎn)業(yè)大量涌入……

看到了貴安未來潛力無限，我只想說一句話：

買買買！

我在貴安新區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)有一個盤是最值得買的——融創(chuàng)云湖十里。

（實拍）

融創(chuàng)云湖十里這個項目本身就占據(jù)了貴安新區(qū)最好的區(qū)位：貴安新區(qū)中心板塊。

項目周邊各項基礎(chǔ)設(shè)施配套完善：

貴安高鐵站；

貴安新區(qū)綠色金融港；

貴安新區(qū)市民中心；

貴陽市級檔案館；

貴陽市級藝術(shù)館；

北師大附屬學(xué)校；

貴州最大的三甲醫(yī)院。

（融創(chuàng)云湖十里區(qū)位）

（實拍 在建的貴州最大三甲醫(yī)院）

綜上，融創(chuàng)云湖十里周邊各項配套已經(jīng)不能用完善來形容了，而是全部高配！

項目本身也是繼承了融創(chuàng)一貫的高品質(zhì)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，戶型設(shè)計大氣、合理。

這個項目不僅是送精裝，更是因地制宜地“送地暖”。

最最最關(guān)鍵的是這個項目的價格！

7000！7000！7000！

重要的事情說三遍。

以目前在售的主力3房、4房戶型為例，總價僅需70萬左右起。

（建面約100㎡3房雙衛(wèi)戶型）

（建面約125㎡4房雙衛(wèi)戶型）

當然，如果你覺得這個價格還不夠驚喜，請聯(lián)系下面的微信：yaoxiaojun_，驗證：貴安項目。

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（驗證：貴安項目）

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這個周末約上三五好友報名我們的團購，一起去貴安看看，把握每一次財富升級的機遇。

E·N·D

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