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精裝三房，總價(jià)247萬(wàn)起

品質(zhì)過(guò)硬，口碑炸裂

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，12月份蘇州新房均價(jià)26999元/㎡，以一套100㎡房子為例，買(mǎi)套房大概要270萬(wàn)左右。

最重要的是，許多人花270萬(wàn)買(mǎi)到的房，品質(zhì)和檔次未必過(guò)關(guān)，買(mǎi)房人太難了！

不過(guò)也有例外！最近我發(fā)現(xiàn)有一個(gè)樓盤(pán)，非常適合撿漏。

原本被猜測(cè)要賣(mài)3萬(wàn)+的樓盤(pán)，最終備案價(jià)格才2.83萬(wàn)/㎡，最重要的是有一批房只賣(mài)2.5萬(wàn)+/㎡，比蘇州整體均價(jià)還要低！

總價(jià)247萬(wàn)起就能買(mǎi)到手，重點(diǎn)是房子品質(zhì)過(guò)硬，口碑炸裂，十分上檔次。

這個(gè)樓盤(pán)就是湖西映月，總價(jià)247萬(wàn)起三房?jī)尚l(wèi)，杭州豪宅專(zhuān)家濱江親友打造，這么便宜，杭州人都饞哭了！

湖西映月位于雙湖區(qū)域的湖西CLD板塊（中央生活居住區(qū)），距離獨(dú)墅湖第二隧道口僅約3.5公里，距離蘇州中心約6km。

周邊新房4萬(wàn)/㎡，二手房5萬(wàn)/㎡起步，獨(dú)墅湖畔豪宅甚至有10萬(wàn)/㎡以上的報(bào)價(jià)。

而湖西映月，總價(jià)約247萬(wàn)起，約97㎡-128㎡精裝高層，含中央空調(diào)和新風(fēng)，大牌房企造！沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有差距，這個(gè)價(jià)格真的很誘人。

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97㎡、109㎡三房?jī)尚l(wèi)

爆款神戶型，生活不將就

正真的標(biāo)桿作品，自然處處是亮點(diǎn)， 所以湖西映月的戶型也非常優(yōu)秀。

項(xiàng)目共有5個(gè)經(jīng)典戶型，分別為97㎡、100㎡、109㎡、125㎡和128㎡戶型，類(lèi)型比較多，買(mǎi)房人選擇面很大。

其中97㎡和109㎡是湖西映月的2個(gè)主力戶型，也是明星戶型。

97㎡三室兩廳兩衛(wèi)

戶型欣賞：

• 97㎡的3房2衛(wèi)，百平以下罕見(jiàn)的雙衛(wèi)設(shè)計(jì)。

• 3開(kāi)間朝南，雙飄窗+陽(yáng)臺(tái)，采光面大

• 獨(dú)立入戶玄關(guān)，儀式感滿滿

不僅如此，朝北的小房間設(shè)計(jì)靈活，小年輕可以作為書(shū)房使用，有孩子后又可以改造為兒童房。

全能成長(zhǎng)型戶型，直擊痛點(diǎn)，總價(jià)低，實(shí)用性高，備受小年輕歡迎。

109㎡三室兩廳兩衛(wèi)

戶型欣賞：

• 四開(kāi)間朝南，南陽(yáng)臺(tái)+3飄窗全明采光

• 南陽(yáng)臺(tái)寬約6米，視覺(jué)效果遠(yuǎn)不止109㎡

• 動(dòng)靜分離，生活動(dòng)線流暢，居住體驗(yàn)好

走進(jìn)樣板間第一反應(yīng)就是“大！大！大！”，如果不看戶型圖，你甚至?xí)詾槭?20㎡的戶型。

兩個(gè)衛(wèi)生間都采用三段式分離設(shè)計(jì)，洗、浴、廁區(qū)分開(kāi)來(lái)。

基礎(chǔ)的動(dòng)靜分離、流暢的生活動(dòng)線，都是教科書(shū)式的示范。

兩個(gè)戶型都是實(shí)體樣板間，空間感和尺度肉眼可見(jiàn)，看了都說(shuō)好！

面積和總價(jià)上，不同的家庭可以有5種不同選擇，幾乎0槽點(diǎn)的戶型，總有一款能戳中你。

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不到3萬(wàn)的湖西CLD

雙湖的房?jī)r(jià)缺口

從整個(gè)雙湖區(qū)域來(lái)看，幾乎是高房?jī)r(jià)圍城。

均價(jià)4.5萬(wàn)+的湖東CBD，均價(jià)5.5萬(wàn)+的湖西CBD，均價(jià)4.4萬(wàn)+的獨(dú)墅湖高教區(qū)，唯獨(dú)均價(jià)不到3萬(wàn)的湖西CLD，仍是價(jià)格洼地。

而且，湖西CLD距離獨(dú)墅湖隧道口非常近，僅約3.5km，隧道通車(chē)后板塊將與獨(dú)墅湖高教區(qū)連成一片。

而觀察整個(gè)園區(qū)土地規(guī)劃，唯有獨(dú)墅湖高教區(qū)是干凈純粹的生產(chǎn)研發(fā)+技術(shù)服務(wù)用地，未來(lái)園區(qū)各大高等院校+高新產(chǎn)業(yè)都將集中于此。

產(chǎn)業(yè)，才是板塊發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力，獨(dú)墅湖高教區(qū)承載的是園區(qū)未來(lái)。

在蘇州人才引進(jìn)和落戶政策不斷加碼的當(dāng)下，園區(qū)高層次人口將持續(xù)增加。

然而受限于板塊容量和房?jī)r(jià)，這些居住需求和購(gòu)買(mǎi)力只能流向洼地，湖西CLD將成為獨(dú)墅湖高教區(qū)和園區(qū)價(jià)值外溢的橋頭堡，未來(lái)可期。

即便拋開(kāi)這些不談，湖西映月所在的位置也極為優(yōu)越。

四重交通匯聚，軌交、高架、隧道、快速路。項(xiàng)目緊臨吳東快速路、東方大道、常臺(tái)高速，車(chē)行便利，可快速通達(dá)全城。

周邊地鐵2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、7號(hào)（2024年底通車(chē)），距離地鐵3號(hào)線北港路站僅約0.8KM，獨(dú)墅湖第二隧道（2022年底通車(chē)）金雞湖隧道（2022年通車(chē)），湖西CBD、吳中CBD、尹山湖商圈，三重商業(yè)資源齊聚。

不管是著眼當(dāng)下，還是展望未來(lái)，湖西映月的性價(jià)比都可圈可點(diǎn)。

• 品牌上，湖西映月由新希望+濱江+碧桂園強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，濱江操刀坐鎮(zhèn)，品質(zhì)過(guò)硬，可以閉眼買(mǎi)；

• 區(qū)位上，對(duì)比4w+的大雙湖區(qū)域，湖西CLD價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì)明顯;

• 產(chǎn)品上，優(yōu)質(zhì)全能戶型，覆蓋多種家庭結(jié)構(gòu)，景觀設(shè)計(jì)水準(zhǔn)直逼頂豪產(chǎn)品；

• 價(jià)格上，蘇州目前均價(jià)都已經(jīng)近2.7萬(wàn)/㎡，周邊均價(jià)4萬(wàn)+/㎡，不管怎么比，湖西映月性價(jià)比都很高；

撿漏價(jià)247萬(wàn)起，火爆熱銷(xiāo)中

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