該不該買房的話題，我一直跟大家說(shuō)，隨著房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)定位越來(lái)越深入人心，房?jī)r(jià)穩(wěn)定大局越來(lái)越達(dá)成共識(shí)，其實(shí)完全沒(méi)必要太擔(dān)心未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)大漲，所以沒(méi)必要太著急，也不必?fù)?dān)心未來(lái)買了房后房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌，所以也不用怕買房。

道理就是這么個(gè)道理，說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單落實(shí)起來(lái)難，到了誰(shuí)身上，都想買到最便宜的房子，賣一個(gè)最高的價(jià)格。但現(xiàn)實(shí)是幾乎沒(méi)有誰(shuí)能抓住這個(gè)點(diǎn)。不過(guò)對(duì)于廣大的剛需改善購(gòu)房者而言，買房是用來(lái)自住的，又不是炒房，完全沒(méi)必要過(guò)多考慮房?jī)r(jià)的波動(dòng)，而且你要知道即使有波動(dòng)，也不大會(huì)偏離穩(wěn)定的航線。

所以當(dāng)買則買，你不是該去問(wèn)別人，而是問(wèn)自己，問(wèn)問(wèn)自己有沒(méi)有資格，有沒(méi)有資金和還貸實(shí)力，當(dāng)然更重要的要問(wèn)你自己是不是真的想用來(lái)自住，只有自住的人才可以完全不顧及市場(chǎng)的波動(dòng)。買了就是買了，不會(huì)計(jì)較一時(shí)的漲跌，長(zhǎng)期來(lái)看，很多地方的房?jī)r(jià)可能會(huì)是穩(wěn)中有升的。

也就是說(shuō)，買房真沒(méi)有什么普遍的合適與否，只是你自己有沒(méi)有做好準(zhǔn)備，財(cái)力的，心理的。若是剛需，需求到了那了，肯定是不能變通的，否則還叫什么剛需？所謂買房是否合適可能是對(duì)適度投資者而言。

如果你不是炒房者，也不是絕對(duì)的自住者，有一個(gè)投資的想法可以理解，畢竟買房本身就是投資，而且從保值增值角度來(lái)說(shuō)，買房更適合普通老百姓，簡(jiǎn)單安全，賺錢也踏實(shí)。

這樣的人買房或許可以有一個(gè)比較好的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，需要去把握。

最近，地產(chǎn)大佬馮侖在接受采訪的“最近是買房的好時(shí)機(jī)嗎？”問(wèn)題時(shí)回答表示，暫時(shí)先不買，2020年下半年買。因?yàn)樽罱荚诮?，還在調(diào)控，而且大家口袋里的資金也緊，所以房?jī)r(jià)還會(huì)下調(diào)，你們?cè)倏窗肽辍?/p>

此前，馮侖就表示過(guò)，如果是撿的錢就買房，如果是掙的錢暫時(shí)別買房。前央視名嘴給翻譯說(shuō)，“如果是真錢你就別買，如果是自己印的你就買。”他的話代表了一個(gè)大時(shí)代的結(jié)束。過(guò)去躺著都能賺錢的時(shí)代一去不復(fù)返了，在穩(wěn)定大局下，房?jī)r(jià)也不會(huì)大起大落。也就是說(shuō)，沒(méi)必要急著搶房子，但也很難盼望房?jī)r(jià)下跌就買得起房。

說(shuō)到這里，我就要反駁兩種態(tài)度的購(gòu)房者，一種是擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)大漲而貿(mào)然買房，還有一種是天天做夢(mèng)盼著房?jī)r(jià)下跌以后就可以買得起房了。這兩種人最終都會(huì)很痛苦，因?yàn)槎疾磺袑?shí)際。

買房可以，但千萬(wàn)別再抱有過(guò)去的買房即大賺的想法。買不買房，看你的需求，用來(lái)自住且有資格有實(shí)力為何不買？買不起又何必被炒房者攪動(dòng)你的心弦？我們就是喜歡被別人牽著鼻子走。專家也好，大佬也罷，他們不一定清楚和了解你個(gè)人的需求，我們只負(fù)責(zé)把普遍的理論給你，至于你自己需要去考量你買房后的壓力測(cè)試或者不買房的后果。無(wú)論什么結(jié)果，沒(méi)人能替代你。

最終，別人的建議僅供參考，不能構(gòu)成對(duì)你個(gè)人的投資建議，因?yàn)槲覜](méi)看到馮侖指著你的鼻子說(shuō)這些話。所以，任何建議都不具有具體針對(duì)性。因?yàn)槟懵?tīng)了，依然不知道自己該不該買房。