房子作為特殊商品，一般人買不起可以理解，但我們?cè)倏串?dāng)下無論是一二線大城市，還是三四線小城市，房價(jià)與當(dāng)?shù)毓べY水平的嚴(yán)重脫鉤已經(jīng)成為目共睹的事實(shí)。

無論是大城市還是小城市，安家融媒都希望把安家作為頭等大事，實(shí)現(xiàn)每個(gè)人的安家夢(mèng)想，房子是用來住的而不是用來炒的，所以最痛恨的就是炒房，因?yàn)槌捶磕塬@利，所以總是有人在鼓勵(lì)。

也正因?yàn)槌捶空呖吹搅藙傂鑼?duì)房子的無限需求，他們才能如此頑固地在這個(gè)市場(chǎng)為所欲為，從一線城市到二線城市再到三四線城市，可以說他們所到之處，無不成為那里房價(jià)高漲的推手。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前，70個(gè)大中城市樓市價(jià)格總體趨于平穩(wěn)，在大中城市、熱點(diǎn)城市房價(jià)逐漸退燒的同時(shí)，從2017年至今，樓市出現(xiàn)了一個(gè)很詭異的現(xiàn)象：二三線城市、甚至是三四線城市突然就火了，房價(jià)迎來大漲。甚至一些小縣城房價(jià)都已經(jīng)紛紛過萬了，據(jù)中國房價(jià)行情平臺(tái)統(tǒng)計(jì)的60個(gè)四線城市（縣級(jí)市）數(shù)據(jù)顯示，11個(gè)城市均價(jià)超過萬元；7個(gè)城市均價(jià)自去年以來上漲幅度超過40%。

三四線城市市場(chǎng)的火爆應(yīng)該說一方面得益于一二線城市的嚴(yán)厲調(diào)控，很多投資者或房企紛紛進(jìn)入三四線城市，這里的調(diào)控要么寬松，要么幾乎沒有。另一方面，在去庫存的號(hào)召下，棚戶改造貨幣化也推進(jìn)了這里的市場(chǎng)進(jìn)入瘋狂狀態(tài)。像碧桂園這樣的企業(yè)戰(zhàn)略應(yīng)該說踩對(duì)了點(diǎn)。

也就是說，三四線城市房價(jià)上漲很大程度上并不在于這里的有效資源的支撐，而更多是一種被炒作的虛假高度，所以對(duì)于買房者而言，這里到底有沒有投資價(jià)值就要認(rèn)真對(duì)待了。千萬不要跟著炒房者盲目跟風(fēng)，他們可以快進(jìn)快出，而你能嗎？

北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示，隨著人口逐步向一二線城市轉(zhuǎn)移，未來房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)不可能出現(xiàn)在三四五線城市，而是依然在一二線城市。風(fēng)氣變了，強(qiáng)調(diào)房子是用來住的、不是用來炒的。新區(qū)和自由港跟房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系很弱。隨著多主體供給強(qiáng)調(diào)，多層次需求滿足，租售并舉等一系列措施，預(yù)示著在今后很長一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)從單純市場(chǎng)化供給、商品房唱主角變成了多主體供給，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不利。三四線城市再分化，更多機(jī)會(huì)也不是三四五線的，而是重新回到一二線。

另外，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也談到，“價(jià)格偏低不代表都可以投資，都可以買。盡管去年大量的四五線城市房價(jià)大幅上漲，但我一再提醒，除了有經(jīng)濟(jì)支撐、有區(qū)域支撐、有城市群概念的四五線城市的房價(jià)上漲有基礎(chǔ)，大量的四五線城市，房子已經(jīng)嚴(yán)重過剩，投資這些地方的房子是火中取栗，炒作這些城市的房價(jià)是喪盡天良?！?/p>

安家融媒想說，當(dāng)大家都看到三四線城市還有希望時(shí)，那就意味著上漲已經(jīng)到頭了。最后我想說，今后看市場(chǎng)不能全盤否定或肯定，要因城而異，具體問題具體分析，不同城市的人口流入不同，資源分配不同，也決定了這里有沒有未來。而一二線城市雖然在調(diào)控壓力下，房價(jià)短暫回落或穩(wěn)定，但并不妨礙其長期被看到的未來價(jià)值。

所以，對(duì)于購房者，安家融媒的建議是，過去那些并不是急需住房僅僅是因?yàn)槌捶空邘Ыo你的恐慌讓你出手的最好還是謹(jǐn)慎為好，隨著政策的成熟，越來越?jīng)]必要瞎著急。不要以為三四線城市的瘋狂會(huì)成為常態(tài)，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)指出，如果不能有效地引導(dǎo)樓市預(yù)期，提前做好調(diào)控工作，就很可能會(huì)走上一二線城市此前房價(jià)大幅上漲后被動(dòng)調(diào)控的老路。