真的，別再炒房了，本身炒房行為就不得人心，為什么人們不追究呢？因為炒房跟投資界限有時候不好界定，加上在利益的驅(qū)動下，人人都恨炒房，卻又打心眼里羨慕炒房者，都希望不勞而獲讓自己的財富充盈，這是人之本性，實際上更是一種顧了今天不顧明天的心態(tài)。因為很簡單，誰心里都有數(shù)，不管鼓吹的人還是悲觀的人，都知道，房子問題永遠解決不了不可能，只是有些人急于現(xiàn)在，有些人考慮的更加長遠。

炒房者心態(tài)最急，因為他們買房就是為了獲利，而不是自住。他們恨不得殺雞取卵，這種行為和心態(tài)是急于求成，他們沒有耐心等，需要的就是快進快出。

從去年的二線城市到今年的三四線城市的火爆可見一斑，大多數(shù)都是炒房者所到之處，由此也引來這些地方的調(diào)整。

炒房者在各種圍追堵截下，真的將無路可逃。大批已經(jīng)開始準備拋房了，或者已經(jīng)開始。那么什么地方的房子該拋售了呢？

其實，明確國家“房子是用來住的而不是用來炒的”這一定位后，就知道了，國家不是要打壓房地產(chǎn)，更不是不讓買房，而是要讓房子的居住功能盡最大可能釋放出來，從今年以來的種種政策不難看出，炒房已經(jīng)沒有空間，將會給真正需要居住的購房者、租房者等剛需提供更加凈化的環(huán)境。

哪里的房子在拋？哪里的房該拋？無疑是去年積累泡泡最大的地方。不用安家融媒小編說，大家都知道，去年兩個最有名的城市一個是二線城市的合肥，一個是連四五線城市都算不上的北京周邊的燕郊。

我?guī)憧纯催@兩個地方現(xiàn)在處于什么境況就知道了。

據(jù)經(jīng)濟之聲報道，最近兩個月，全國多地價格快速下調(diào)。其中，距離北京市中心直線距離不到30公里的燕郊，回落尤為明顯，有報道說，每平米落了8000多元。一端是購房者的駐足觀望，另一端是投資客的恐慌拋售，鏈家中介工作人員介紹，目前掛售房源比兩個月前至少多了一倍。政策持續(xù)收緊，購房需求明顯減少，同時前期獲利的炒房客開始拋售房產(chǎn)，導致燕郊二手房價格逐漸下滑。有中介人員表示，近一個多月的時間里，新掛牌的二手房有較大一部分是炒房客拋售的房產(chǎn)，環(huán)京樓市政策收緊以及成交量的下滑，是炒房客拋售房產(chǎn)的主要原因。

合肥去年曾經(jīng)升幅超過40%，位居2016年全球價格升幅第一。如果今年炒房者不退出就沒有天理了。事實也證明，吃進去的會吐出來。去年合肥的瘋狂也讓開發(fā)商和炒房者瘋狂起來，開發(fā)商大肆高價拿地，沒想到今年就變了天。去年不惜一切代價瘋狂拿地的今年就要付出代價了，加上限價限售等政策，更扼住了他們的咽喉。據(jù)媒體報道，合肥城建去年拿下的三個高價地項目，目前已經(jīng)被圍擋圍了起來。巨額的融資成本與當前周圍均價直逼拿地樓面價的現(xiàn)狀，成為目前合肥成城建所面臨的現(xiàn)實問題。

同屬安徽本土房企的文一地產(chǎn)旗下“文一錦門學府里”項目，備案價為12000元/平方米，而此項目拿地樓面價就已經(jīng)高達10050元/平方米，溢價率264.13%，公司為解決目前資金鏈緊張的問題，在虧本銷售。

越來越多的跡象表明，中小房企正在被大的地產(chǎn)公司并購，甚至是退出房地產(chǎn)業(yè)，多位業(yè)內(nèi)人士認為今年這一形勢將會加劇。由此可見，不只是炒房者，開發(fā)商也會在這次瘋狂炒作后付出代價。

安家融媒認為，對于剛需購房者來說，有一套或兩套房子無需擔心，只有多套房子的炒房者才會避免投資無法變現(xiàn)而集中拋房。哪里在不符合需求條件下越瘋，哪里就要越需要回調(diào)，炒房者也就越緊張拋售。大家還是回憶一下你去年是在什么樣的刺激下進入到哪個城市充當炒房者的，那么你就要考慮下是不是該拋房了。

如果是我我也不想賣，但現(xiàn)在不是你想不想的問題，而是必須賣的問題，你怎么快速進來的就要怎么快速出去。