12月9日上午，天津土地交易市場成交三宗地塊，分別位于濱海生態(tài)城及渤龍湖科技園。

三宗地塊成交總價合計8.5億元，成交土地面積約17.24萬方，建筑面積約25.79萬方。

其中，津濱生(掛)2020-7號由萬科以4.077億元摘得，成交樓面價3611元/平方米；

津濱高（掛）2020-11號、津濱高(掛)2020-12號地塊均由渤龍湖國資公司摘得，成交價分別為2.133億元和2.289億元，成交樓面價3002元/平方米和2932元/平方米。

津濱生(掛)2020-7號

該宗地位于中新天津生態(tài)城(原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi))，四至為東至順平路、南至規(guī)劃綠地邊界、西至規(guī)劃綠地邊界、北至航泊道。

地塊大致位置

出讓土地面積7.06萬平方米，建筑面積11.30萬平方米，容積率1.0-1.6。

該宗地土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。掛牌起始價為人民幣4.077億元，起始樓面價為3611元/平方米，本次掛牌土地設置最高限價為6.116億元，最高樓面價為5417元/平方米。

10月生態(tài)城北部片區(qū)共成交13宗宅地，共計成交總價52億，均為生態(tài)城投資以底價摘得，其中成交樓面價區(qū)間為1376-4818元/平方米，總建面約150萬平方米。

津濱高（掛）2020-11號

該地塊位于濱海高新區(qū)渤龍湖科技園，四至為東至渤影路、南至綠化帶、西至高新五路、北至惠才道。

兩宗地塊大致位置

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，出讓土地面積為4.74萬平方米，建筑面積7.105萬平方米，容積率1.0-1.5。國有建設用地使用權出讓年期為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。

津濱高（掛）2020-11號掛牌起始價為2.133億元，起始樓面價為3002元/平方米；本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為3.1995億元，最高樓面價為4503元/平方米。

津濱高(掛)2020-12號

該位于濱海高新區(qū)渤龍湖科技園內(nèi)，四至為東至地界、南至綠化帶、西至渤影路、北至惠才道，在地理位置上與11號地塊相鄰。

該地塊土地總面積為5.449萬平方米，總建筑面積為7.806萬平方米，其中，B地塊為商住用地，建筑面積為7.387萬平方米，起始價為2.289億元，合計商住部分起始樓面價為2932元/平方米。

本次掛牌出讓地塊競買報價設置最高限價3.4335億元，合計商住部分最高樓面價為4648元/平方米。

另外，本定于今日出讓的津濱北塘(掛)2020-1號延期至12月11日出讓，12月土地市場的交易仍在繼續(xù)。

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