2020年的尾聲，南沙再度成為廣州的焦點(diǎn)。

先是在11月底，誕生一宗樓面價(jià)2.3萬/平的南沙峰值地塊，然后在12月初，南沙明珠灣壹號(hào)成交了一套7.93萬/㎡的商辦大平層，刷爆南沙天花板。

現(xiàn)如今，大家期待已久的深圳華豐靈山島尖、旭輝橫瀝島尖兩大項(xiàng)目規(guī)劃也正式獲批。

12月29日，廣州市規(guī)劃局公布了2019NJY-12地塊（華豐靈山島尖項(xiàng)目）項(xiàng)目3至地塊項(xiàng)目9的批后公示圖。

12月28日，廣州市規(guī)劃局公布了興勝家園（旭輝曜玥灣）3號(hào)住宅至15號(hào)住宅的批后公示圖。

先來看看深圳華豐的廣州首盤。

2019年11月1日，深圳華豐以105440萬元的底價(jià)（樓面價(jià)約10981元/平）在南沙靈山島尖拿下一宗商住地塊，從而開啟了在廣州的征程。

此前，華豐的主戰(zhàn)場(chǎng)是深圳，代表作是深圳華豐·前海灣。

深圳華豐·前海灣效果圖

而華豐靈山島尖項(xiàng)目是華豐在廣州的首個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃，將建5棟23-30層高的住宅樓、1棟23層高的辦公樓以及12班的幼兒園。

此外，在項(xiàng)目的5棟首層還配建有100平的星光老年之家和200平的居民健身場(chǎng)所；4棟的首層配建了300平的居委會(huì)管理中心、3層配建320平的物業(yè)管理。

項(xiàng)目位于靈山島尖西南側(cè)，西側(cè)緊鄰S111省道，北側(cè)為花語陽光回遷安置房，東側(cè)臨近華潤置地·瑞府。

與橫瀝島隔水相望，坐擁一線江景資源，還在靈新大道（原名為番中公路）城鄉(xiāng)融合發(fā)展軸線之上，毗鄰微風(fēng)梯臺(tái)廣場(chǎng)。

臨近灣區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣大附中，規(guī)劃中山大學(xué)附屬（南沙）口腔醫(yī)院、廣東省中醫(yī)院（南沙分院）等眾多三甲級(jí)醫(yī)院。

目前，靈山島尖的越秀、佳兆業(yè)、華潤、金科、綠城、金茂、美的等7大樓盤均已入市，報(bào)價(jià)在3.4-4萬元/平左右。

其中，靈山島首盤—金科博翠明珠，只剩少量尾貨在售，賣到3.5-4.1萬/平還一房難求，而當(dāng)初項(xiàng)目首期開盤價(jià)格不過2.6-3萬/平。

在靈山島尖的對(duì)岸，正當(dāng)紅的橫瀝島，造城速度也相當(dāng)迅猛。

2020年6月1號(hào)，旭輝以380480萬元的底價(jià)，12632元/平樓面價(jià)拿下的南沙區(qū)橫瀝島尖2020NJY-4地塊，在時(shí)隔6個(gè)月，就以“曜玥灣”之名，洶涌來襲。

這是橫瀝島尖賣出的第二宗商住地，也是旭輝在廣州通過招拍掛拿下的首宗地塊。

在廣州市規(guī)劃局的批后公示資料顯示，項(xiàng)目共由3宗地塊組成，整體采用環(huán)抱式樓棟布局，共規(guī)劃有11棟32-49層高的住宅樓。

值得一提的是，每一宗小地塊，都規(guī)劃有商業(yè)樓，此外整個(gè)項(xiàng)目還配建有幼兒園、星光老年之家、肉菜市場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)站、議事廳、游泳池等。

公開資料顯示，旭輝曜玥灣主打改善戶型，將推95-140平左右的大戶型，住宅總貨量不到2千套。

而同樣屬于明珠灣起步區(qū)的橫瀝島尖，有著比靈山島尖更高的定位。

根據(jù)規(guī)劃，橫瀝島尖規(guī)劃用地面積為10.31平方公里，規(guī)劃人口9.1萬人，城市開發(fā)建設(shè)總量1180萬平，用地包含居住、學(xué)校醫(yī)療、商業(yè)商務(wù)、行政辦公、科研文化、娛樂康體、公園綠地等多項(xiàng)用途。

其定位為“全國首個(gè)國際金融島”，發(fā)展目標(biāo)為國家金融業(yè)改革創(chuàng)新及對(duì)外開放的示范區(qū)和新高地。

IFF會(huì)址效果圖

未來，這里將有國際論壇IFF永久會(huì)議落戶，還將配套有金融博覽園以及藝術(shù)中心等。

顯然，作為南沙乃至廣州未來最重要最頂端的金融核心區(qū)域，橫瀝島尖的未來值得期待。