重磅！黃埔規(guī)劃15條軌道！黃埔體育中心將成交通樞紐！

廣州房產(chǎn)020 2020-12-03

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恭喜老黃埔業(yè)主，你們家的房子可能又要升值了！

為什么我會(huì)這么說(shuō)呢？

因?yàn)?，最近我在《大涌灣安置房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》以及《白云機(jī)場(chǎng)T3交通樞紐軌道交通預(yù)留工程預(yù)可研文件》中，都發(fā)現(xiàn)了同一個(gè)線索，那就是：老黃埔很可能會(huì)成為廣州最重要的交通樞紐之一。

啥也不說(shuō)了，我們來(lái)看一張圖！

從上圖可以發(fā)現(xiàn)，黃埔體育中心擬被列為廣州東部的交通樞紐中心，還將正式命名“黃埔新客站”。

從交通線路來(lái)看，未來(lái)這里將匯集地鐵7號(hào)線二期、地鐵28號(hào)線、地鐵37號(hào)線（廣從快線）、廣中珠澳線、廣深第二高鐵等多條線路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

此外，根據(jù)文件透露，黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，未來(lái)總共規(guī)劃了15條軌道交通線路，包括4條普線、3條快線、2條高速軌道、6條有軌電車。詳細(xì)信息如下所示：

地鐵普線4條：地鐵5號(hào)線、黃埔地鐵1號(hào)線（遠(yuǎn)景預(yù)留西延線）、12號(hào)線支線（遠(yuǎn)景預(yù)留）、30號(hào)線（遠(yuǎn)景預(yù)留），設(shè)計(jì)時(shí)速80-100km/h。

地鐵快線3條：地鐵13號(hào)線、25號(hào)線、7號(hào)線，設(shè)計(jì)時(shí)速100-140km/h。

城市高速軌道2條：17號(hào)線、28號(hào)線，設(shè)計(jì)時(shí)速160-250km/h。

有軌電車6條：HP2、HP3、HP7（向東延伸與增城區(qū)有軌電車銜接）、HP8（向西延伸與天河有軌電車銜接）HP9、HP13等。

看到這里，一定會(huì)有很多人質(zhì)疑吧？二娃幾乎都能猜到你們會(huì)說(shuō)什么：“這是什么文件??？”“是政府網(wǎng)發(fā)布的嗎？”“能信不？”。

其實(shí)，這份文件來(lái)源于2020年10月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布的“大涌灣安置房建設(shè)項(xiàng)目”之中。

細(xì)心觀察你能看到，在上面的規(guī)劃圖上，赫然出現(xiàn)了幾個(gè)大字“規(guī)劃中高速鐵路大致位置示意圖”。

沒(méi)錯(cuò)，圖中標(biāo)注的規(guī)劃中高速鐵路，正是我們剛剛所說(shuō)的廣中珠澳線和廣深第二高鐵，茅崗路這里只是線路經(jīng)過(guò)地段，高鐵站其實(shí)就在黃埔體育中心（即黃埔體育館）。

如果你還是不相信，那我們?cè)賮?lái)看另外一份文件——《白云機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建軌道交通配套工程可研編制及勘察設(shè)計(jì)》。

這是2020年10月31日凌晨12點(diǎn)，廣州公共資源交易中心掛出來(lái)的信息，可信度應(yīng)該不用再懷疑了吧？

在文件中，二娃找到了幾張頗有意思的交通圖，我們一起來(lái)看看！

從這張粵港澳大灣區(qū)航空樞紐布置示意圖，可以看到，廣州交通線路最密集的聚焦點(diǎn)一共就那么幾個(gè)，它們分別是：南沙慶盛站、廣州南站、廣州北站、廣州東站、魚珠站。

看不清楚？沒(méi)關(guān)系！我再放大給你看！

看看魚珠站這里的線路密集程度，再看看新塘，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)交通樞紐的等級(jí)似乎比新塘的TOD更高一個(gè)級(jí)別。

而從廣州鐵路樞紐總平面布置圖中，也能得出同樣的結(jié)論：魚珠站，在交通樞紐中擔(dān)當(dāng)著非常重要的角色。

| 廣州鐵路樞紐總平面布置圖

說(shuō)到這里，應(yīng)該有人想罵我了：你講半天，一會(huì)兒說(shuō)黃埔新客站（黃埔體育館）很牛逼，一會(huì)兒魚珠站很牛逼，所以，你到底想要表達(dá)什么？

別急嘛，我們?cè)倏磧蓮垐D，你就知道我要說(shuō)什么了！

| 白云機(jī)場(chǎng)T3交通樞紐軌道交通預(yù)留工程方案

根據(jù)白云機(jī)場(chǎng)T3交通樞紐軌道交通預(yù)留工程顯示，未來(lái)，白云機(jī)場(chǎng)T3站臺(tái)可直達(dá)老黃埔魚珠站，而魚珠站就在黃埔體育館西側(cè)。

如此一來(lái)，我們兩份文件的規(guī)劃幾乎是完全吻合的，也就是說(shuō)，黃埔未來(lái)最牛，最大的交通樞紐就是黃埔新客站（也叫魚珠站），選址就在黃埔體育館西側(cè)。

不難想象，項(xiàng)目建成后，中鼎君和名城、黃埔花園、金碧領(lǐng)秀、萬(wàn)科金色悅府、萬(wàn)科城市之光等周邊小區(qū)都將受益。

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