【原創(chuàng)】

房價趨于穩(wěn)定，漲跌正在博弈，買房的你后悔了嗎？

（非特別標注，文章皆為譚浩俊原創(chuàng)）

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)?？傮w來看，8月當月，不論是新建商品住宅還是二手住宅，環(huán)比價格上漲城市分別為55城與43城，數(shù)量均較上月明顯下滑。一方面體現(xiàn)出調控政策所發(fā)揮的效果，另一方面也反映出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位正在深刻改變房地產市場發(fā)展格局。

也正因為如此，有關房價的問題，也就成了廣大居民最為關注的話題之一，成為已經(jīng)購房者和沒有購房者共同面對的問題。而面對房價正在博弈，市場趨于穩(wěn)定的局面，有的人在問，已經(jīng)的人開始后悔了嗎？

我們要說的是，為什么要后悔，憑什么要后悔，為什么會后悔，雖然這些都是買房者可能遇到的，也是很多人感到疑惑的問題，但是，真的不要如此折磨自己。

不錯，確實有些人后悔買房了，到底是為什么后悔買房，原因當然也是多方面的。其中，房奴出現(xiàn)后悔的現(xiàn)象會相對多一些。當然，如果看到有些地方房價降了，也會有后悔的想法。

實際上，對購房者來說，只要是自己居住的房子，就永遠不要后悔，也永遠不會后悔。因為，漲價也好，降價也罷，從使用價值的角度來考慮問題，都與自己無關。想一想，一套120平方米的房子，單價8000元時，面積這么大，單價20000元了，面積也這么大。單價變成3000元了，仍然會這么大。也就是說，其使用價值不會因為價格的變動而出現(xiàn)面積變化的現(xiàn)象。所不同的是，心理價值會發(fā)生變化，房產價值由原來的96萬到了240萬或36萬了。在這樣的情況下，又有誰會賣掉房子去增值，或趕緊在房價下跌時將房子處理掉呢？

只有一種情況，如果想改善住房條件了，將手中的房子賣掉再去買新房，確實賺了，減少了后來購房的支出。但是，也可能增加了不少購房利息。在這樣的情況下，有什么可后悔的呢？重點是，這些年來，擁有了屬于自己的房產，也是一種幸福。而即便出現(xiàn)了房價下跌，自己買房時多付了錢，也不要后悔，擁有住房是第一位的，居住是第一位的。畢竟，房子還在自己手上。

這也意味著，只要是自己下決心購買的是居住的房子，不管房價怎么變化，都不要后悔。只要自己住的舒服就行，只要房子面積受房價變動而變動就行。至于別人買房子貴了還是便宜了，跟自己無關。如果費了九牛二虎之力買了一套屬于自己的房子，在居住過程中還不開心，那是多不劃算的一件事啊。應當相信自己，買房的決策沒有錯。如果認為是錯的，應當在購房前就打消買房的主意。

真正要考慮的，是那些搞房產投資的，未來房價上漲與下跌，對他們的影響很大。但是，既然有錢有膽量投資房產，那就應當有承受房價變化的心理能力。這個，與絕大多數(shù)居民沒有關系，也不要去煩這樣的事。房價不反復變化，才是廣大居民最希望看到的現(xiàn)象。

需要提醒購房者的是，隨著調控政策的持續(xù)推進，“房住不炒”定位的進一步明確，房地產市場的穩(wěn)定性也會越來越好，房價則會出現(xiàn)短期平穩(wěn)下跌，長期穩(wěn)定上漲，但都幅度很小的現(xiàn)象。因此，如果不是急于購房或改善住房條件的，可以適當控制一下購房節(jié)奏，不急于購房，等待房價完全穩(wěn)定后再購房，這可能會給自己節(jié)省一點開支的。