你好，我是鐵木君。

先問(wèn)大家一個(gè)關(guān)于「買房」的問(wèn)題：

現(xiàn)在你有100萬(wàn)的購(gòu)房預(yù)算，看中了一套總價(jià)100萬(wàn)的房子，打算買了跟對(duì)象結(jié)婚。

這時(shí)候你怎么做？

方案1.花100萬(wàn)全款買

方案2.花30萬(wàn)付個(gè)首付，剩下的部分按月還貸30年（多付60萬(wàn)利息）

我想很多人會(huì)選1，也有不少選2。

我都不選。

——我買兩套。

01.

窮人只看見(jiàn)存量

富人為人生增加「杠桿」

有人說(shuō)，你是不是傻啊，你這樣要多付120萬(wàn)的利息，都比你本金多了。

注意了：窮人最大的敵人不是負(fù)債，而是通脹！

聽(tīng)到負(fù)債、利息這些詞就害怕，避之不及的，就是窮人思維的一個(gè)典型特征。

看起來(lái)我多付了120萬(wàn)的利息，但實(shí)際上我賺了。下面我來(lái)分析一下：

70萬(wàn)的房貸，月供大概3500，在兩個(gè)人都有工作的情況下，還款壓力不大。

多買一套，就是額外多承擔(dān)3500的月供。

“會(huì)不會(huì)還不起？”

但別忘了，我手里還有買房剩下的40萬(wàn)。這部分錢，已經(jīng)可以覆蓋第2套房，前十年的月供了。

如果將第2套房出租，又將省下不小的房貸支出。

與此同時(shí)，房貸還是你少有的跑贏通脹的機(jī)會(huì)！

根據(jù)通脹率的計(jì)算公式，中國(guó)近20年的平均通脹率在7%左右。（也就是差不多每過(guò)十年，物價(jià)翻倍）

而大多數(shù)人的理財(cái)收益一般也就3%，這相當(dāng)于每年銀行家從你口袋里拿走4%的本金。

這也是很多窮人無(wú)法擺脫貧困，一輩子為房子票子奔波的根源。

而十年的時(shí)間，我們的收入也會(huì)跟隨能力和經(jīng)驗(yàn)，獲得較大的增長(zhǎng)，讓還款越來(lái)越輕松。

而當(dāng)年30萬(wàn)首付買的第2套房子，三十年后大概率花100萬(wàn)也付不起首付了。

貸款買房，實(shí)際上就是用小錢撬動(dòng)事業(yè)，加速賺錢的「杠桿」。

杠桿的放大效應(yīng)，讓我們可以花更少的錢，去做當(dāng)下無(wú)法實(shí)現(xiàn)的事情。

其實(shí)人人都在用使用杠桿，只是大小不同而已。

比如去面試時(shí)，我們穿正裝、畫(huà)上妝，通過(guò)小成本的提升外在，無(wú)形中放大了我們的優(yōu)勢(shì)。

比如我的大學(xué)室友，知道喜歡的女生喜歡玩ADC，于是苦練打野，沒(méi)事就來(lái)下路抓一波，最后成為了他的女朋友。

事實(shí)上，班上比他打得好的男生很多，但是這個(gè)女生跟他一起打游戲會(huì)更快樂(lè)。

同樣地，富人也擅長(zhǎng)利用節(jié)省時(shí)間和精力的「杠桿」。借助外力，完成一個(gè)人實(shí)現(xiàn)不了的目標(biāo)。

舉個(gè)例子：

就像我開(kāi)一家公司，我不可能每個(gè)項(xiàng)目都親自負(fù)責(zé)。

我必須物色到適合每一個(gè)項(xiàng)目的人，把事情交給他去做。

這個(gè)負(fù)責(zé)人再開(kāi)動(dòng)自己的杠桿，分配到每一個(gè)具體環(huán)節(jié)的人員、資金、物料...

杠桿一級(jí)一級(jí)傳遞下去，最后落實(shí)到每一個(gè)人的時(shí)間安排、精力分配、薪酬待遇上來(lái)。

這樣，我只需要做到知人善任、及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)度即可，就能讓公司良好地運(yùn)轉(zhuǎn)。

而作為撬動(dòng)資源、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的支點(diǎn)，你需要自身的實(shí)力夠硬才行。

當(dāng)你具有核心競(jìng)爭(zhēng)力，你會(huì)發(fā)現(xiàn)借力變得十分容易。

這也是為什么富人會(huì)更加珍惜時(shí)間，堅(jiān)持學(xué)習(xí)、讀書(shū)、運(yùn)動(dòng)、早起……

這并不是為了讓自己成為萬(wàn)金油，而是煉成金剛鉆，干凈利落，撐起大局。

而相比之下，窮人更熱衷于單打獨(dú)斗。

不斷地閉門(mén)造車，來(lái)證明自己的含金量：什么學(xué)校畢業(yè)的、考了多少證書(shū)……卻對(duì)團(tuán)隊(duì)的提升有限。

通過(guò)對(duì)杠桿的使用，我總結(jié)一下：

富人往往什么都相信：

認(rèn)為生活處處都是機(jī)會(huì)，著眼于增量，看得見(jiàn)社會(huì)存在的空白。

實(shí)現(xiàn)了很多聽(tīng)起來(lái)「不切實(shí)際」的想法，改變了人類的習(xí)慣。在推動(dòng)項(xiàng)目的同時(shí)，也能無(wú)條件地付出并相信團(tuán)隊(duì)。

而窮人，往往什么都不相信：

認(rèn)為生活中處處都是騙局，著眼于存量，只看得見(jiàn)已經(jīng)存在的東西。

唯一相信的，就是最不需要?jiǎng)幽X的想法：勤奮努力，就能過(guò)上好日子。

02.

富人會(huì)打一段時(shí)間的工

但窮人打一輩子的工

并不是每一個(gè)富人一開(kāi)始就富，也不能用暫時(shí)的貧窮判定一個(gè)人沒(méi)有富人思維。

大部分人成為富人、實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由之前，都需要一個(gè)前期的財(cái)富的積累過(guò)程。

這個(gè)過(guò)程，恰恰是通過(guò)大家所厭倦的「打工」、「儲(chǔ)蓄」來(lái)完成。

而靠賭博、彩票、股市「一夜暴富」的想法，卻是妥妥的「窮人思維」。

有人會(huì)說(shuō)了：

儲(chǔ)蓄不是窮人才干的事情嗎？越存越窮，連通脹都跑不贏。

事實(shí)上，我們改革開(kāi)放四十年如此巨大的經(jīng)濟(jì)成就，和我們的居民高儲(chǔ)蓄率有關(guān)。

十多億人的儲(chǔ)蓄，讓國(guó)家有實(shí)力拿這筆錢去投資發(fā)展經(jīng)濟(jì)，有底氣去大力發(fā)展基建；在規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的同時(shí)，也大大提高了容錯(cuò)率。

全世界最完整的工業(yè)體系，那些巨型工廠、碼頭、倉(cāng)庫(kù)；難道是靠大風(fēng)刮來(lái)的，信用卡刷出來(lái)的嗎？

那么我們努力工作，將工資一個(gè)月一個(gè)月地存下來(lái)，就是為了被通貨膨脹偷走我們的勞動(dòng)成果嗎？

當(dāng)然不是。

我們可以利用它來(lái)購(gòu)入資產(chǎn)。

什么是資產(chǎn)，任何可以給你帶來(lái)現(xiàn)金流的東西，都可以稱作資產(chǎn)。

簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是通過(guò)初始資金，打造一個(gè)小型的賺錢系統(tǒng)。讓它可以躺著賺錢，收回成本，獲得盈利。

通過(guò)將盈利進(jìn)行再投資，買入更多的資產(chǎn)，將商業(yè)模式不斷復(fù)制，將雪球越滾越大。

舉個(gè)例子吧：

大家常常抱怨房租太高，工資太少；那有沒(méi)有考慮過(guò)，自己接手一間房子轉(zhuǎn)租出去？

朋友大三實(shí)習(xí)之后，在洪崖洞附近租下了一間大戶型，改造成了青旅。

他自己住一個(gè)房間，將其他床位轉(zhuǎn)租出去。

當(dāng)入住率達(dá)到7成的時(shí)候，就已經(jīng)開(kāi)始盈利了。

有趣的是，他房間養(yǎng)的幾只貓，卻成為了這家青旅的特色。

他順勢(shì)做起了“貓舍”的生意，很多人將貓放到他這里寄賣（他收最低的傭金），后來(lái)這部分的收入，就已經(jīng)超過(guò)了房費(fèi)收入。

后來(lái)他雇了一個(gè)女生，幫他打理整間公寓，又把樓下一層給租了下來(lái)。

一間青旅，就是一個(gè)不停運(yùn)轉(zhuǎn)的賺錢系統(tǒng)。

一張床位也是，一只可以下蛋的雞也是。

將發(fā)到手的工資馬上花光的人，看似躲過(guò)了通脹，卻同樣失去了建立賺錢系統(tǒng)的機(jī)會(huì)。只能不斷地通過(guò)工作，出讓時(shí)間和精力來(lái)?yè)Q取報(bào)酬、維持生活，跳不出這個(gè)循環(huán)。

而去年攢下來(lái)100塊的人，雖然因?yàn)橥ㄘ浥蛎浿恢?3塊錢了，但他有了買一只下蛋的雞的資本。

每天生一個(gè)雞蛋，就能很快地抵消通脹帶來(lái)的損失。

如果他的“雞”足夠地多，那么他通過(guò)賣雞蛋的收入，就能覆蓋他的生活成本，這就實(shí)現(xiàn)了一定程度上的財(cái)務(wù)自由。

相比之下，汽車是一種負(fù)債。

當(dāng)然對(duì)于經(jīng)商、跑業(yè)務(wù)的人來(lái)說(shuō)，汽車有很高的使用價(jià)值，簽下大合同帶來(lái)的長(zhǎng)期收益，遠(yuǎn)高于買車、養(yǎng)車帶來(lái)的花費(fèi)，這是值得的。

而對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，在汽車上的車險(xiǎn)、停車費(fèi)、油費(fèi)的高額花費(fèi)，與汽車帶來(lái)的便利和舒適度的提升并不對(duì)等。

我算過(guò)一筆賬，即使我每天上班打車，都比開(kāi)車要便宜很多，而且花費(fèi)的時(shí)間和精力更少。

正是因?yàn)楦F人持有的負(fù)債，大于他們的資產(chǎn)，導(dǎo)致他們永遠(yuǎn)無(wú)法逃脫一輩子工作的命運(yùn)。

很多中了彩票的人，最后為什么大多數(shù)都破產(chǎn)了？

因?yàn)樗麄兇罅抠?gòu)入負(fù)債，而不是購(gòu)入資產(chǎn)，讓錢為自己打工。

而富人懂得通過(guò)不斷購(gòu)入資產(chǎn)，并謹(jǐn)慎持有負(fù)債，逐漸走向財(cái)務(wù)自由的快車道。

我們常常發(fā)現(xiàn)有些人，做啥都風(fēng)生水起；并不是他什么都擅長(zhǎng)，而是對(duì)「賺錢」這件事，很擅長(zhǎng)。

03.

富人創(chuàng)造條件

窮人總是在等

富人和窮人的差距，并不僅僅體現(xiàn)在思維上。

事實(shí)上，富人會(huì)付出更多的行動(dòng)。而相比之下，窮人總是在等，因此無(wú)法收獲更好的結(jié)果。

很多時(shí)候，并不是富人的決策有多么正確，而是因?yàn)樗麄冏隽?，才有了成功的可能?/span>

富人基于目標(biāo)去行動(dòng)，而窮人熱衷于收集所有的條件——尤其是那些可能導(dǎo)致失敗的因素。

差異存在的原因，就在于對(duì)「風(fēng)險(xiǎn)」的理解不同。

窮人害怕風(fēng)險(xiǎn)，聽(tīng)說(shuō)股市很多人虧錢，就認(rèn)為股市就是「騙錢的」。而不去接觸一下，思考為什么有人虧錢，又為什么長(zhǎng)期存在。被他人的思想和言論，充斥了大腦。

而富人管理風(fēng)險(xiǎn)，他們認(rèn)為通過(guò)學(xué)習(xí)通過(guò)掌控，風(fēng)險(xiǎn)是可以降到最低的。會(huì)去思考股市運(yùn)行的本質(zhì)，得出自己的判斷。

因?yàn)閷?duì)風(fēng)險(xiǎn)的理解不同，窮人更傾向于等待，?，F(xiàn)在的錢；而富人傾向于主動(dòng)出擊，賺未來(lái)的錢。

窮人往往幾十年待在一個(gè)崗位上默默努力，等待有一天得到領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí)，升職加薪；

而富人都是主動(dòng)出擊，沒(méi)有條件就創(chuàng)造條件，沒(méi)有需求就創(chuàng)造需求。

說(shuō)一個(gè)故事吧。

高中的時(shí)候，學(xué)校附近有一家麻辣燙店，可以生意一直不溫不火。

后來(lái)老板在店里放了一臺(tái)老虎機(jī)（硬幣投注的游戲機(jī)），生意竟然慢慢變好了。

大家都說(shuō)：他家的老虎機(jī)特別容易贏錢，放學(xué)了一起去啊。

后來(lái)才知道，老板把內(nèi)部程序改成了對(duì)玩家有利的賠率，所以很容易賺錢。

聽(tīng)起來(lái)很傻是吧？

但是老板卻因此收獲了大量的客源，而且贏了錢的人，會(huì)傾向于來(lái)瓶飲料、多加兩個(gè)菜。

不得不說(shuō)，老板給當(dāng)時(shí)的我上了一堂生動(dòng)的商業(yè)課。也影響了我之后對(duì)很多問(wèn)題的看法。

富人會(huì)利用概率思維，去管理風(fēng)險(xiǎn)和做出選擇。把每一個(gè)具體的選擇，抽象為概率。

比如在老虎機(jī)每玩10次的虧損額，和客單價(jià)、潛在獲客量上做出權(quán)衡。

而窮人相信一錘子買賣，沉迷于賭博、彩票，幻想有一天好運(yùn)降臨。

這就跟一個(gè)人去澳門(mén)賭場(chǎng)賭錢，卻想著依靠自己的聰明和運(yùn)氣，把賭場(chǎng)贏到倒閉一樣。

你永遠(yuǎn)玩不過(guò)莊家，因?yàn)榍f家背后就是概率。

富人尋找51%會(huì)贏的機(jī)會(huì)，并試圖讓它接近100%；

而窮人做100%會(huì)輸?shù)氖?，卻相信自己有一天會(huì)贏。

寫(xiě)在最后

阻礙我們成為富人的，決定性因素不是外在條件，而是內(nèi)在的思維。

有時(shí)候我們面對(duì)房?jī)r(jià)、面對(duì)同齡人的壓力，會(huì)覺(jué)得改變現(xiàn)狀很難。

這并不是我們不夠聰明、不夠努力，只是我們還沒(méi)有拆掉思維中的那堵墻而已。

事實(shí)上，每個(gè)人最大的資產(chǎn)，就是我們的頭腦。

花時(shí)間和精力投資自己，就是最重要的「富人思維」。

-END-