越來越多的優(yōu)秀示范區(qū)嶄露頭角，而大區(qū)的高品質(zhì)落地才是真正的終極“追求”。在景觀界，有句話叫做“大區(qū)才是未來”。

現(xiàn)在的買房客戶最重視什么？幾家房企的統(tǒng)計(jì)共同的結(jié)果是：客戶最重視的不僅僅是戶型，小區(qū)內(nèi)的公共空間，特別是社區(qū)內(nèi)的景觀更為大家重視。

一個項(xiàng)目的示范區(qū)做得牛，說明營銷意識強(qiáng)；大區(qū)做精彩，才稱得上真正的良心項(xiàng)目。

好的景觀設(shè)計(jì)不僅僅是漂亮的外在——更是緊抓用戶精神需求，站在使用者的角度思考；從功能化轉(zhuǎn)為場景化，實(shí)現(xiàn)多維度的生活訴求。

今天，我們結(jié)合標(biāo)桿房企的案例，說說這些高水準(zhǔn)的大區(qū)景觀是如何煉成的。

如果說17英里是獨(dú)一無二的代表，那設(shè)計(jì)更傾向于通過與眾不同的空間營造傳遞產(chǎn)品價(jià)值觀。此次交付的高層部分，處于場地的最北側(cè)，也是拉開星空序幕的第一篇章。設(shè)計(jì)以萬卷星羅開篇，勾勒出一幅燦爛、多元、包容、時(shí)尚的“星”生活。

總圖推演

設(shè)計(jì)經(jīng)過不斷的推敲，將本地文化的融入，產(chǎn)生自然的共同體。將居住空間向外延展，通過流暢的線條，串聯(lián)公共空間與私人空間，讓功能多元化的設(shè)計(jì)引起居住者的共鳴。

方案總圖

因地制宜的進(jìn)化，土地的特性和優(yōu)勢，與各主題模塊完美融合。

效果呈現(xiàn)?三棱鏡建筑景觀攝影

?三棱鏡建筑景觀攝影

2、依山就勢，打造3D立體景觀

總平面圖

重慶香港置地壹號半島，項(xiàng)目地塊垂直方向上，如何在高達(dá)20m高差的場地內(nèi)規(guī)劃多棟建筑，實(shí)現(xiàn)景觀視野的最大化，是與景觀融合設(shè)計(jì)的另一個難點(diǎn)。

產(chǎn)品分布示意圖

建筑師因地制宜地利用建筑高差形成層層遞退的空間關(guān)系，將景觀資源接連不斷地引入到場地內(nèi)部。沿湖親水、二排賞水，后排覽湖，豐裕的景色映入眼簾。

全景鳥瞰

景觀資源決定建筑的品類及朝向。深入湖心的位置為別墅區(qū)，一線沿湖布置350㎡大平層產(chǎn)品，二線布置250㎡產(chǎn)品，后排產(chǎn)品以內(nèi)部景觀為主。最終，內(nèi)外景觀資源皆得到了充分的利用。

4、“圍合”的布置方式

首創(chuàng)·天閱嘉陵規(guī)劃布局采用“圍合”的布置方式，社區(qū)中部布局洋房，兩翼布局全景觀江大平層，降低建筑密度，增大了綠化和公共空間的面積，景觀也有了更多發(fā)揮空間，最重要的是可以最大化江景面，每戶都可以獲得很棒的采光和景觀視野。

天閱嘉陵鳥瞰圖

天閱嘉陵實(shí)景圖

大部分開發(fā)商的全齡模塊，每個模塊只滿足某一人群的需求，給孩子的就是給孩子的，給老人的就是給老人的。

而景觀功能化近年來的一大趨勢，在設(shè)計(jì)上，要求景觀承擔(dān)更多的使用功能，并且滿足從各個年齡階層的使用需求。

不同組團(tuán)滿足不同人群需求

位于常州的旭輝都會里項(xiàng)目，更多則是從人與人的關(guān)系出發(fā)，來考慮各個模塊的設(shè)計(jì)。

中國鐵建西派時(shí)代將設(shè)計(jì)的功力集中在社區(qū)真實(shí)的使用需求之上，無論是兒童游戲區(qū)的營造還是健身跑道的布局，都表達(dá)出和睦、舒適、健康的生活方式。

私享樂活環(huán) 示意圖

為讓棲居者有更愜意舒適的宅間活動空間，項(xiàng)目環(huán)區(qū)設(shè)計(jì)一條約700米的環(huán)形跑道（私享樂活環(huán)）串聯(lián)了四大功能模塊，分別為景觀會客功能模塊、老幼活動功能模塊、健康功能模塊、寵物活動模塊。

以此為主線串聯(lián)起其他景觀結(jié)構(gòu)，諸如多功能活動區(qū)，實(shí)現(xiàn)了環(huán)道對全園功能的連接，同時(shí)增加了運(yùn)動場地的立體維度。

健康跑道 示意圖

人們看到美的東西，自然就會欣悅，有好心情。

景觀還有一個追求，那就是“高顏值”。把美變成一種無限追求，業(yè)主看到就有好心情。

1、“隱”與“掩”的景觀+建筑美學(xué)

塵林間實(shí)景圖

重慶龍湖邀請新加坡知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)JTL，引用最頂級的“森居”景觀打造理念，融合26年龍湖豪宅造詣打造的首個現(xiàn)房大平層項(xiàng)目——龍湖塵林間，為客戶提供森居度假式的景觀體驗(yàn)。

塵林間實(shí)景圖

塵林間實(shí)景圖

2、水景成就更美顏值

水的靈動生機(jī)與植物有機(jī)統(tǒng)一讓居住環(huán)境變得賞心悅目、柔和松弛，帶來藝術(shù)化的景觀居住體驗(yàn)。

重慶融創(chuàng)·九棠府，用詩意書寫禮序，革新傳統(tǒng)與時(shí)代相融，以府苑的氣韻構(gòu)筑時(shí)尚精致的東方情懷。

重慶融創(chuàng)·九棠府實(shí)景圖

項(xiàng)目整體平面規(guī)劃出三條景觀軸線，有效串聯(lián)起濱河景觀公園，中央城市綠軸，社區(qū)景觀組團(tuán)，城市開敞空間等不同等級的的綠化空間，延展出整個片區(qū)的生態(tài)脈絡(luò)，使場地積極融入到山水的整體態(tài)勢之中。

重慶融創(chuàng)·九棠府實(shí)景圖

重慶融創(chuàng)·九棠府實(shí)景圖

方遠(yuǎn)天韻水岸 實(shí)景圖

GVL怡境國際集團(tuán)的“方遠(yuǎn)天韻水岸”景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目，大區(qū)總水體面積逾2000㎡，水景的形態(tài)多樣，布置的范圍廣泛，不同的水態(tài)在天韻水岸隨處可見，形成項(xiàng)目的一大特色——類酒店化水景。

方遠(yuǎn)天韻水岸 實(shí)景圖

宅間觀景水亭

水景的布置符合了江南水鄉(xiāng)的環(huán)境特點(diǎn)，與毗鄰社區(qū)的濕地公園、江流形成呼應(yīng)。

方遠(yuǎn)天韻水岸 實(shí)景圖

3、歸家動線（禮序），讓美不僅于細(xì)節(jié)更美于意境

重慶國賓壹號院五進(jìn)制歸家，在國賓壹號院歸家之路從入口的迎賓大道，體現(xiàn)對稱一致的美感，一步一景圍繞不同景觀節(jié)點(diǎn)打造歸家的流線儀式，娓娓道來的八重景觀主題區(qū)，讓美不僅于細(xì)節(jié)，更美于其意境。

在景觀營造上，以春、夏、秋、冬、日、月、云、水為主題，設(shè)置了八重院落。

國賓壹號院實(shí)景圖

本資料聲明：

1.本文為建筑設(shè)計(jì)技術(shù)分析，僅供欣賞學(xué)習(xí)。
2.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實(shí)物、政府主管部門批準(zhǔn)文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。如有變化恕不另行通知。

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