由于儲(chǔ)蓄利率持續(xù)處于低位，不少追求高收益率的投資者開始轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)で笸顿Y機(jī)會(huì)。Centuria Capital（簡稱：Centuria）等商業(yè)地產(chǎn)投資基金受益明顯。Centuria發(fā)布的最新財(cái)報(bào)顯示，2018/19財(cái)年，管理資產(chǎn)同比增長27%，達(dá)到62億澳元。營業(yè)利潤約為4570萬，高于2018年的4510萬澳幣。公司創(chuàng)始人John McBain表示，目前該集團(tuán)市值達(dá)到7.8629億澳元，有資格入選標(biāo)普/澳交所300股指。McBain指出，醫(yī)療地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)具有巨大增長強(qiáng)力的領(lǐng)域。Centuria曾在5月份收購了澳大利亞醫(yī)院運(yùn)營商Heathley 63％的股份，該公司投資于醫(yī)療中心、日間醫(yī)院和三級醫(yī)療保健設(shè)施。他說：“我們對美國的醫(yī)療保健房地產(chǎn)投資信托部門感到驚訝。在美國，醫(yī)療地產(chǎn)投資信托是第二大房地產(chǎn)投資信托基金部門，同時(shí)也是發(fā)展最快的部門。因此，我們正在加快這一產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)布局?！?/p>

受新州公寓質(zhì)量缺陷頻發(fā)影響，一些高層公寓/期房開發(fā)商開始面向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、理財(cái)顧問、以及會(huì)計(jì)師提供3萬-9萬不等的豐厚傭金，以推動(dòng)旗下樓盤的銷售。在澳洲，春季是傳統(tǒng)意義上的房產(chǎn)銷售旺季。為了抓住這一時(shí)期，不少高層開發(fā)商開始“加碼”住房銷售傭金，以及其他豐厚的獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。據(jù)了解，部分開發(fā)商實(shí)施的首套房傭金比率為8%，隨后成交的多套房傭金比率超過15%。具體支付金額則取決于代理保證銷售的房產(chǎn)數(shù)量。以一套120萬澳幣的公寓為例，傭金可以拿到9萬澳幣之多。為此，不少顧問開始擔(dān)心，這么高的傭金可能會(huì)產(chǎn)生潛在的利益沖突。因?yàn)樗鼈兛赡軙?huì)對顧問推薦房產(chǎn)產(chǎn)生不正當(dāng)?shù)挠绊?。CoreLogic最新發(fā)布的分析報(bào)告指出，在期房市場，每五套住房中就有一套住房目前的結(jié)算價(jià)低于最初訂立合約價(jià)的10%。貸款購買買房人中，超過50%的人目前的結(jié)算估值低于合約價(jià)格，遠(yuǎn)高于一年前的20%。

悉尼的內(nèi)西區(qū)可以說是租房者的“天堂”，而當(dāng)?shù)氐姆繓|正在努力應(yīng)對嚴(yán)重的空置危機(jī)。數(shù)據(jù)顯示，悉尼內(nèi)西區(qū)租賃市場目前有3248套住房空置，空置率為3.1％。根據(jù)SQM Research發(fā)布的住宅空置率報(bào)告，今年6月份，悉尼內(nèi)西區(qū)的空置率較上月上升0.1％，是自2018年12月以來的最高水平。空置率超過3％通常表明租戶占據(jù)市場優(yōu)勢，而低于2.5％的空置率則表明租房競爭激烈，房東處于強(qiáng)勢地位。SQM Research分析師Louis Christopher表示，內(nèi)西區(qū)目前呈現(xiàn)租戶市場的特點(diǎn)。他說：“在我們看到空置率開始下降之前還需要一段時(shí)間，而最早可能會(huì)出現(xiàn)在明年年底?！盋oreLogic提供的數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)西區(qū)Chiswick的租金下降幅度最大，租金中位數(shù)比去年下降11％，達(dá)到825澳元/周。

根據(jù)金融比較服務(wù)機(jī)構(gòu)（Comparison website Finder）的數(shù)據(jù)，霍巴特周邊的房產(chǎn)仍然無法滿足平均收入人群的需求。Comparison website Finder對塔斯馬尼亞州的住房負(fù)擔(dān)能力數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，詳細(xì)說明了塔斯馬尼亞房產(chǎn)最高價(jià)的區(qū)和房產(chǎn)最低價(jià)區(qū)，以及平均償還貸款所需要掙的工資。Battery Point位居榜首，需要年薪16萬澳幣，需每月償還貸款4千澳幣才能在這里買房。Sandy Bay排列第二，這里是華人居住最多以及大學(xué)所在的區(qū)，需年薪12.4萬澳幣，月償還3千。塔斯馬尼亞的西海岸的四個(gè)區(qū)房價(jià)最便宜,房價(jià)最低的Queenstown年薪一萬澳幣就可以買房了，這10個(gè)房價(jià)最便宜的區(qū)，年薪1-2萬澳幣就可以買房了。Finder房地產(chǎn)專家Graham Cooke表示，塔斯馬尼亞的平均工資約為7萬澳元，與其他州相比較，塔斯馬尼亞房價(jià)仍然是最負(fù)擔(dān)得起的”。

經(jīng)過了三年的議會(huì)審批程序，悉尼開發(fā)商玉湖集團(tuán)終于獲準(zhǔn)繼續(xù)其座落在悉尼北部、價(jià)值2.77億澳元的伊士活購物中心(Eastwood Shopping Centre)再開發(fā)計(jì)劃。在開發(fā)申請幾經(jīng)更迭后，悉尼北部規(guī)劃小組于上周批準(zhǔn)了該項(xiàng)目。據(jù)悉，申請中提到在Rowe街和Rutledge街舊式但客流量大的購物中心上建造新的公寓樓。由中國億萬富豪黃向墨創(chuàng)建的玉湖集團(tuán)現(xiàn)在將能夠?qū)σ潦炕钯徫镏行倪M(jìn)行完全改造。改造后的購物中心將可以提供11449平方米的嶄新零售空間、3629平方米的額外商業(yè)空間，以容納體育館、辦公室、醫(yī)療中心，以及409套新公寓。主要的零售區(qū)將被稱為市場大廳（Market Hall），由連接Rowe街購物中心和Rutledge街的新人行道或車道支持。屆時(shí)，四層地下停車場也將建成，可容納1035輛汽車。一居室到三居室的公寓將被安置在6至13層的幾座塔樓中。據(jù)了解，該項(xiàng)目可能在2023年開工，但這些依然是早期計(jì)劃。