自2010年以來，學生房凈租金價格上漲幅度最大的是柏林，上漲了70,2%，即學生房每平方米冷租從六歐漲至十一歐。其次是斯圖加特上漲62,2％，慕尼黑上漲53,1％。

該研究根據(jù)15個大城市和大學城在租房平臺刊出的學生房出租廣告數(shù)據(jù)進行評估。漢堡，學生房的平均冷租上漲了30,6％，從每平方米9歐上漲到12歐。另外科隆的學生房房租上漲22,3％，波恩上漲24,9％，基爾上漲35,3％，萊比錫上漲23,6％。其中耶拿漲幅度最低，為9,7％。

德國房地產(chǎn)基金的負責人向媒體解釋：學生房房租漲得那么快不僅僅是因為很多學生房地段好，房間面積小，而且很多學生房都是帶家具的，所以每平方的租金自然比較高。例如，在柏林，8,5％的學生房都帶家具，慕尼黑帶家具出租的學生房占18,2％，兩個城市帶家具學生房比例都比2010年增加了百分之七。在斯圖加特，帶家具學生房的比例甚至比2010年增加了10％，目前17,4％的學生房都帶家具出租。

到目前為止，學生要新租一個公寓的話，在慕尼黑要支付的租金是最貴的，平均每平方米高達18,40歐元。甚至比德國排名第二貴的斯圖加特的每平方米14,90歐元要高1/4左右。另外，新租學生房比較貴的城市分別是：法蘭克福的平均每平方米冷租14歐元，漢堡和海德堡12歐元，以及柏林，波恩和科隆11歐元。

報告強調(diào)：如果按照目前的發(fā)展繼續(xù)下去，巴伐利亞州州府的學生，每平方支付的冷租將很快超過20歐元－也就是一個30平方米左右的典型學生房，在慕尼黑的暖租至少665歐元，而在漢堡和科隆則是480歐元左右，波恩487歐元，柏林430歐元，萊比錫327歐元。

租金對于學生來說已成為一個沉重的負擔。IW的房地產(chǎn)專家甚至建議：“為了改善新生找房難的狀況，學生宿舍住宿的時間應(yīng)限制為一年，從而讓更多的人有機會獲得便宜的棲身之所。