在我國(guó)，如果我們選擇按揭30年買房的話，有一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)就是30年后，我們所付出的購(gòu)房利息，是會(huì)等于或超過(guò)原來(lái)的房?jī)r(jià)的。那么，有人不禁要問(wèn)，按揭30年買房，利息等于再買一套房，這個(gè)難道真的合適嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，下面我們就一起來(lái)分析一下。

專家意見(jiàn)

在我國(guó)，專家的意見(jiàn)是很重要的。對(duì)于利息幾乎等于房?jī)r(jià)這個(gè)觀點(diǎn)，有很多的房產(chǎn)專家卻并不這么認(rèn)為，他們覺(jué)得按揭30年買房，這個(gè)是非常合適的，因?yàn)橘J款買房讓我們提前享受到有房住的好處，而且每月償還的本金和利息都在房貸里面，壓力也不大，按揭貸款簡(jiǎn)直是天才的發(fā)明。而且房貸是普通家庭一輩子唯一能享受到的大額、低息、長(zhǎng)期的貸款機(jī)會(huì)只有一次。所以，如果我們選擇按揭30年買房的話，不僅不虧，還是賺大了。

對(duì)抗通脹

除此之外，專家還認(rèn)為負(fù)債購(gòu)房可以對(duì)抗通脹。貸款是把未來(lái)30年后的錢借到了現(xiàn)在，等同于用別人的錢來(lái)對(duì)抗了通貨膨脹。30年后100萬(wàn)的資金拿到現(xiàn)在來(lái)話還是100萬(wàn)的購(gòu)買力，但是你100萬(wàn)的資金拿到了30年后去花，就是29萬(wàn)的購(gòu)買力，這之間的差距是非常大的！

專家以為，每個(gè)月6000元左右的利息，加上每年71000元的按揭貸款支出，其實(shí)在房?jī)r(jià)30年的過(guò)程之中，完全是小于本身的升值價(jià)值的。專家的意見(jiàn)總之就是，如果按揭30年買房的話，等于是銀行白白的送給我們100萬(wàn)，并且還提前了30年的時(shí)間，來(lái)送給我們花，這筆賬怎么算怎么都是劃算的。

值得商榷

對(duì)于對(duì)抗通脹這個(gè)說(shuō)法，我們并不完全否認(rèn)，但是我們覺(jué)得專家們的話也有值得商榷之處。在我國(guó)貸款30年買一套房產(chǎn)，而在西方國(guó)家，一般家庭工作7-8年就可以買房。所以我們不禁要發(fā)問(wèn)：為什么要貸款30年之久？適當(dāng)?shù)募痈軛U消費(fèi)是幸福的，而不計(jì)后果的透支未來(lái)的負(fù)債怎么能算是幸福的呢？我國(guó)目前的現(xiàn)實(shí)就是，房?jī)r(jià)已經(jīng)高到需要6個(gè)錢包來(lái)付首付，然后耗盡一生來(lái)還房貸的地步。

所以，我們覺(jué)得購(gòu)房并不是最合適的投資。當(dāng)然了，對(duì)于馬上要結(jié)婚的剛需來(lái)說(shuō)，沒(méi)有婚房是結(jié)不了婚的，買房也是萬(wàn)不得已的。但若細(xì)想一下，高價(jià)買房已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商斬了一刀，而買房貸款這一刀又要挨銀行來(lái)砍，還騙你買房可對(duì)抗未來(lái)通脹，要知道，過(guò)去房?jī)r(jià)早已跑過(guò)通脹，未來(lái)通脹會(huì)有，但高房?jī)r(jià)是會(huì)回落的。所以說(shuō)，買房的人不但抗不了通脹，而且還會(huì)做接盤俠。

一點(diǎn)建議

目前來(lái)說(shuō)，對(duì)于想要貸款30年買房的人來(lái)說(shuō)，這里面存在著幾個(gè)問(wèn)題：一是在這30年里面，你不能失業(yè)，而且收入要保持不斷地增長(zhǎng)中，這恐怕沒(méi)人能保證。二是房?jī)r(jià)要始終保持上漲，最差也要維持原來(lái)的價(jià)格，但高房?jī)r(jià)誰(shuí)也不能保證不回調(diào)，如果房?jī)r(jià)跌去了很多，又何來(lái)保值增值這一說(shuō)法？三是，前幾年有官員也承認(rèn)，現(xiàn)在的中國(guó)房子質(zhì)量甚憂，一般30年房子就是危房，所以等到我們還清銀行貸款之時(shí)，說(shuō)不定這房子又要?jiǎng)舆w了。所以，我們奉勸大家，最好不要再做高房?jī)r(jià)的犧牲品了。

綜上所述，如果我們選擇按揭30年買房的話，最后肯定是要由我們自己來(lái)還錢的，所以對(duì)于專家的意見(jiàn)，我們最好是要慎重的考慮，因?yàn)樗麄兪遣粫?huì)替我們還錢的。今天就和大家分享交流這么多，感謝閱讀。

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