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01 5號(hào)線上的高潛力板塊 一步獅山，房?jī)r(jià)便宜了一半 隨著蘇州地價(jià)一路走高，加上板塊輪動(dòng)發(fā)展，買房門檻逐年提高。想在蘇州主城區(qū)買一套房子，也變得越來越難。 比如工作在獅山的小江，手里握著自己積攢加父母贊助的共80萬首付款，心想著250萬左右的房子，還有不少挑選的余地。 去看了木瀆、城南等板塊，雖價(jià)格都在預(yù)算之內(nèi)，那只能勉強(qiáng)夠上三房。小江是未雨綢繆的人，他考慮到未來置換成本越來越高，所以打定了主意一步到位。 后面也陸續(xù)去看了太湖度假區(qū)、吳江城南、運(yùn)東以及一些偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，但想到未來將面臨超長(zhǎng)的通勤時(shí)間，只能放棄。 那么，想離獅山核心更近，預(yù)算又有限，哪里還能找到樓市的洼地呢？ 我們發(fā)現(xiàn)，蘇州有一條地鐵線正在迅速走紅，從蘇州西南到東北，高達(dá)9個(gè)換乘點(diǎn)，和蘇州所有的已知線路都能換乘，搭上了這條線，可以快速通達(dá)全蘇州！ 沒錯(cuò)，正是號(hào)稱蘇州軌交“換乘之王”的5號(hào)線！ 其中，胥口作為全市唯一一個(gè)全線貫穿的板塊，這兩年熱度猛增。最關(guān)鍵的是，它居然離獅山核心僅8站路的時(shí)間！ “地鐵一響，黃金萬兩”。有地鐵規(guī)劃就有升值潛力，“地鐵響了房?jī)r(jià)就漲”。 胥口距離獅山CBD僅幾站地鐵的時(shí)間，單價(jià)便宜了2-3w每平，堪稱當(dāng)下蘇州難得的價(jià)格洼地，買房人不可多得的機(jī)會(huì)之一。 02 配套成熟 兼顧生活和未來 提到胥口，其實(shí)早已不陌生。現(xiàn)成的成熟配套，再加上地鐵拉動(dòng)的發(fā)展?jié)摿?，吸?/span>眾多開發(fā)商“押寶”胥口，光今年就有三塊地被搶。 地鐵、土拍“雙管齊下”，寶藏胥口漸漸走入更多買房人視線。 ①近主城，交通便利 胥口離主城核心到底有多近？打開地圖就能發(fā)現(xiàn)，從子胥快速路上中環(huán)，10分鐘木瀆，20分鐘獅山，已經(jīng)完全融入主城！ 馬上還有5號(hào)線加碼，明年6月就開通試運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)通勤會(huì)更加便利。 交通示意圖 在孫武路沿線及周邊已分布有胥口實(shí)驗(yàn)小學(xué)、胥口第二小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。而且據(jù)規(guī)劃顯示，未來片區(qū)的教育質(zhì)量和數(shù)量還將進(jìn)一步提升，學(xué)校數(shù)量預(yù)計(jì)達(dá)到19所。 胥江、一箭河健身步道；5號(hào)線津橋站上蓋商業(yè)綜合體；中市街文化活力街區(qū)；孫武路沿線打造成體育公園… 配套設(shè)施日趨完善，胥口居住品質(zhì)肉眼可見在提升。疊加近主城優(yōu)勢(shì)，這里很快將成為蘇州宜居、宜業(yè)、宜游的置業(yè)主流板塊，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒浚?/span> 03 胥口紅盤首亮相 幾千人排隊(duì)看房 就在前幾日，項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)開放。早上，大門一開，購(gòu)房大軍浩浩蕩蕩涌入，新客、老客都有。 從前廳到洽談區(qū)、沙盤區(qū)、樣板間，甚至走廊通道上，都是人人人的場(chǎng)面，熱度無需置疑。
客戶全程自助買房，看資料，研究沙盤，分析戶型，預(yù)約……一氣呵成。 還有不少客戶連樣板間都沒看，上來就直接預(yù)約，深怕晚了趕不上。 售樓處實(shí)拍圖 其實(shí)早在項(xiàng)目公開前，就已經(jīng)有大批建發(fā)鐵粉在買房群打聽起了開盤時(shí)間：期待！什么時(shí)候開？想買！ 圖源房蘇州買房群 客戶的焦慮不是沒有理由，因?yàn)榕c建發(fā)春江泊月公開同一天，建發(fā)還有一盤引發(fā)不小的轟動(dòng)。 太湖新城建發(fā)悅江南首開。千人搶228套房子，現(xiàn)場(chǎng)氣氛燃到爆！超低中簽率下，不少客戶鎩羽而歸，只得了個(gè)重在參與。 圖源房蘇州微信群 悅江南后，建發(fā)春江泊月也即將首開，雖然隔壁“鄰居”不少，客戶難免會(huì)比較，但關(guān)于到底誰是胥口將來改善首選，買房人已用實(shí)際行動(dòng)投票。 04 位置佳、產(chǎn)品棒、戶型好 這次又要瘋搶 1.板塊占位最佳 建發(fā)的拿地眼光向來“毒辣”，一拿地便是優(yōu)質(zhì)潛力土地。這次擇址胥口，前胥江，后地鐵，占位無疑是板塊最佳。 未來吃過晚飯，出了自家小區(qū)就能沿胥江風(fēng)光帶散散步，濱水浪漫，休閑風(fēng)情不在話下。 項(xiàng)目區(qū)位示意圖 2.不惜代價(jià)！打造新中式園林景觀，驚艷四座！
為了打造這個(gè)項(xiàng)目，建發(fā)在某種程度上，可以說不計(jì)任何代價(jià)了。 3.區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的改善大戶，豪宅質(zhì)感強(qiáng)烈！
為了給予購(gòu)房者最大的安全感，春江泊月一共打造了兩個(gè)樣式的樣板房，即軟裝布置和實(shí)際交付實(shí)體，真正所見所得，盡顯匠心的嚴(yán)謹(jǐn)和實(shí)力。 戶型也都非常優(yōu)秀，全部三/四開間，大面寬短、進(jìn)深通透戶型，還有雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，十分懂蘇州人。 其中，有一款約128㎡4房戶型，可是說是項(xiàng)目的明星產(chǎn)品，尺度感人。完全符合小江這樣預(yù)算有限，又想一步到位的客戶。 在房子回歸居住屬性的當(dāng)下，建發(fā)春江泊月絕對(duì)是真正適合自住的不二選擇。 因?yàn)楣饪醋宰∈孢m度，建發(fā)的戶型在整個(gè)片區(qū)就很難找到可以媲美的，裝標(biāo)更是市場(chǎng)上碾壓性的存在。 難怪不少客戶都笑稱：看完分分鐘想刷卡來一套！加上春江泊月還有目前板塊唯一改善大平層，根本不夠賣。 更令買房人興奮的是，根據(jù)我最新得到的放風(fēng)價(jià)，高層售價(jià)僅約1.95萬/㎡起，洋房2.2w/㎡起！這下怕是真的要搶瘋！ 05 產(chǎn)品價(jià)值超越地段 漲幅感人，溢價(jià)完爆周邊 雖然建發(fā)在蘇州項(xiàng)目不算多，地段也并非第一梯隊(duì)，卻個(gè)個(gè)都是精品。 因?yàn)闆Q定建發(fā)價(jià)值的，已經(jīng)不止地段，產(chǎn)品更具說服力。 再看春江泊月，位于處在爆發(fā)期的胥口，又有建發(fā)品質(zhì)加持，分明是送給買房人的一道送分題，既確保居住舒適還兼顧了保值增值。 未來還會(huì)聘請(qǐng)建發(fā)旗下，深受業(yè)主廣泛好評(píng)的建發(fā)物業(yè)來為業(yè)主保駕護(hù)航。
圖源房蘇州買房群 另外，項(xiàng)目還是板塊唯一地價(jià)不過萬宅地（僅9268元/㎡），參考目前板塊定價(jià)，可以期待。 最后畫重點(diǎn)： 現(xiàn)在買入胥口就是買在爆發(fā)前夜，買入建發(fā)，就是買到了胥口最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。 尤其是在5號(hào)線即將貫穿的檔口，地鐵房的價(jià)格還未顯現(xiàn)，一旦6/7/8號(hào)通車，蘇州進(jìn)入大地鐵時(shí)代，溢價(jià)優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步得到提升。 最后，希望大家還是親自去現(xiàn)場(chǎng)看看這個(gè)胥口第一標(biāo)桿項(xiàng)目。因?yàn)槲淖?、語(yǔ)言不論如何精彩，都不敵過實(shí)景呈現(xiàn)下的說服力。 看完超心動(dòng)！想去參觀？ 置業(yè)顧問在這~兩位帥氣小哥哥隨便加！
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