有房才有家，在中國人的心中，房子是人們棲息的地方，更是一生中非常重要的東西，擁有一套屬于自己的房子是心中的夢想。自改革開放以來，房地產(chǎn)行業(yè)在過去40年間發(fā)生了翻天覆地的變化，盡管房價在不斷上漲，但人們?nèi)栽诤敛华q豫的涌入買房的“熱潮”中。

根據(jù)央行給出的一份報告顯示，國內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶均資產(chǎn)高達300多萬，其中房產(chǎn)就占了7成。在家庭負債中，房貸占了四分之三。由此可見，房產(chǎn)占有了人這一輩子大部分的財富。如果以父母的名義購買的房子，隨著年齡漸長，子女將來不得不面臨房產(chǎn)繼承的問題。這件事不容小覷，因為有可能是父母給子女留下來的最大一筆財富。

小編在這里需要提一句，盡管自己與父母是直系親屬關(guān)系，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移仍需要遵守一定的程序才可以，父母將房子過戶給自己子女，可以選用繼承、贈予、買賣三種方法。在子女繼承父母房子的時候，出臺了“新規(guī)定”，其中有三個“變化”，從2021年開始實行，大家必須要注意！

1.繼承的范圍擴大了

在過去，繼承順序是配偶、子女和父母，其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。依照前款規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，其直系血親代位繼承。另一方面，代繼承者只能繼承父親或者母親有權(quán)繼承的那一部分 。但變更后，如果被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡，則由被繼承人兄弟姐妹的子女代位繼承，即繼承范圍進一步擴大。

2.公證過的遺囑，不再享有優(yōu)先分配權(quán)。

遺囑的重要性不言而喻，但在現(xiàn)實生活中，也有很多獨生子女因為沒有遺囑，父母的房子無法完全繼承，只能與擁有繼承權(quán)的人“均分”。但也有一些情況，孩子對父母一點也不孝順，在這個時候，父母可以提前立遺囑，自己進行遺產(chǎn)分配。但新規(guī)出來之后，對這樣的遺囑不再享有優(yōu)先權(quán)，如果子女意識到了自己的問題，并愿意做出改變，那在繼承方面還是可以重新考慮的。這也相當于看了給了子女一個反省的機會。

3.沒有確定繼承人，所有合法人平攤。

過去有一些老人走得急，沒有確立遺囑，把房子明確給某一個子女，導致許多子女為了一套房子而爭吵。所以，在新規(guī)下，如果遺囑里沒有寫房屋應該繼承給誰，那么房產(chǎn)由所有合法的繼承人平攤。也就是說，不會再出現(xiàn)因為遺囑不明而造成的各種家庭糾紛，保證了各子女的財產(chǎn)公平。