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一、買房攻略 1、買現(xiàn)房、準現(xiàn)房、期房，按這個順序買房不出錯 2、買地段好的房子，地段決定周邊配套，配套決定生活便利性 3、買環(huán)境好的房子，居住環(huán)境決定生活品質(zhì) 4、買帶學區(qū)的房子，學區(qū)是房子以后升值和保值的重要因素 5、買新房不買二手房，新房硬件設施配套永遠比二手房好 二、選房問題答疑 1、同樣的房子買位置好的，同樣的位置買已經(jīng)入住的，入住率高的 2、能買洋房不買小高層，能買小高層不買高層 3、能買住宅不買商住，能買商住不買商業(yè) 4、能買中間樓層不買高、低樓層，能買一樓帶花園不買復試 5、能買你蹦一蹦能夠得著的房子，不買你做到地上都買的起的房子，避免再次換房，節(jié)省再裝修成本 6、能買首府的房子，不買地州的房子，地州的房子只會越來越難賣，趕緊把地州多余的房產(chǎn)置換成首府的房子 7、有錢買大房，沒錢買小房，不要在意房子大小的區(qū)別，有沒有房子才是最大的區(qū)別 8、錢一定要花在地段上，千萬不要花在裝修上，將來賣房時你就知道裝修不值錢，現(xiàn)在這個決策有多么的英明 三、讓人思考的幾個問題 1、買了房子可以住，不住可以租出去，以租養(yǎng)貸，通貨會膨脹，貨幣會貶值，但房子不會貶值 2、房貸再高是投資，房租再低是消費 3、你有吃過租房的苦嗎，勸你說房價要跌不能買 4、2003年非典、2008年金融危機、2012年房市調(diào)控，2016年開始限購、2020年疫情 5、70年30萬=15套房、80年30萬=10套房、90年30萬=5套房、00年30萬=1套房、10年30萬=0.5套房、20年30萬=首付 6、你不買房你不背房貸，你的下一代就要背房貸，這明顯是胡扯，現(xiàn)在如果沒房，你連媳婦都沒有還會有下一代嗎？盡瞎操心了 四、不建議買的房子 1、不要買公寓，賣房時會讓你崩潰 2、不要買商鋪，一鋪養(yǎng)三代是廣告，三代養(yǎng)一鋪是事實 3、不要買機場，機場永遠是郊區(qū)，除非你用來開酒店 4、不要買郊區(qū)別墅，快遞小哥會迷路，當然外賣不會因為你可能叫不到“外賣” 5、不要買規(guī)劃，沙盤值不了幾個錢 6、不要不聽我的，除非你不差錢 五、買房忠告 1、不要買房子想著住一輩子 2、一定要有投資思維 3、不要去郊區(qū)湊熱鬧 4、不要買經(jīng)適房、廉租房 希望能幫到正在買房的您 |
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