上海蘇河灣中心寫字樓

云蒙書堂 2020-09-15

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項目名稱：上海蘇河灣中心寫字樓

位置：上海

設(shè)計公司：福斯特建筑事務(wù)所

上海蘇河灣中心寫字樓外部實景圖_副本

蘇河灣，中國近現(xiàn)代工商業(yè)的起源地，上海的心臟所在，正隨著一江一河城市發(fā)展戰(zhàn)略的確立迎來一場偉大復(fù)興。在蜿蜒的蘇州河與黃浦江雄偉匯合之處，伴隨著外灘及濱江壯觀的天際線，由華潤置地與信德集團聯(lián)袂打造的蘇河灣中心，攜手國內(nèi)外知名建筑事務(wù)所，正以世界級的設(shè)計助力世界級地塊的全面復(fù)興。

由福斯特建筑事務(wù)所打造的超高層作品——蘇河灣中心寫字樓，作為整個綜合體的地標(biāo)，對于確立整體項目的氣質(zhì)有著至關(guān)重要的作用。在設(shè)計初期，面對蘇河灣這個人文、歷史、現(xiàn)代化元素交融的片區(qū)，華潤置地一方面希望能夠尊重蘇河灣豐富的歷史傳承，另一方面又必須達到現(xiàn)代創(chuàng)新辦公場所的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

福斯特建筑事務(wù)所的設(shè)計之美是一種基于理性主義的美學(xué)，精雕細(xì)琢，純粹，高效。在其設(shè)計闡述中，極少表述高深的設(shè)計哲思與理論，反之大都是人如何在建筑中進行體驗。譬如，如何創(chuàng)造靈活而開放的協(xié)作空間，如何將生態(tài)與自然光線引入建筑等。從大英博物館到香港匯豐大廈，從北京T3航站樓到柏林國會中心，這種重劍無鋒的設(shè)計力始終貫穿一座座全球頂級地標(biāo)作品之中。作為最具創(chuàng)新性之一的建筑設(shè)計事務(wù)所，福斯特對高科技、現(xiàn)代化以及引領(lǐng)未來的頂級企業(yè)空間的設(shè)計追求，自然成為華潤置地的不二之選。在接到這個重要設(shè)計任務(wù)后，福斯特建筑事務(wù)所對場地做了詳盡的調(diào)研，從現(xiàn)代、創(chuàng)新的辦公場所需求出發(fā)，同時通過工業(yè)感的美學(xué)設(shè)計來回應(yīng)歷史，最終以一種簡潔，精確而有力的方式給出最佳答案。作為城市復(fù)興區(qū)域的蘇河灣，有大量激動人心的開發(fā)——在這樣一個融合了約4.2萬㎡綠地公園、開放式商業(yè)、古建復(fù)建與超高層塔樓的城市綜合體中，如何讓高聳的塔樓恰如其分地融入是一個挑戰(zhàn)。首先是面對公園，與一般高層塔樓臃腫的裙房不同，蘇河灣中心寫字樓上下一氣貫通，底部直面公園，從綠地到塔樓落客區(qū)聯(lián)通，形成不設(shè)界限的漫步空間。接著是面向城市，在從陸家嘴和外灘等多個視角對建筑體量進行了全面推敲后，塔樓豎向被精心切分為三段體量，消解其體量的壓迫感的同時讓兩翼與中段覆以不同形式金屬構(gòu)件增強對比。

這樣，200米高的摩天大樓顯得修長靈動。建筑師極富創(chuàng)造性將平面布局設(shè)置為U型，核心筒則被置于外露一側(cè)。一排垂直電梯得以破墻而出，直面公園，讓塔樓內(nèi)部的垂直交通一改無趣的等待，變成了極致愉悅的體驗。而這組200米的景觀電梯也是上?，F(xiàn)有最高的景觀電梯之一。隨著電梯的爬升，你能由公園綠地的視線展開再領(lǐng)略蘇河灣兩岸的歷史滄桑，最后當(dāng)電梯升到200米高處的云端時，你將看到的是黃浦江與蘇州河的江河匯流、浦東與外灘天際線的雙線交合、陸家嘴與外灘源的雙灣并置。而電梯徐徐上升或下落的過程，也為塔樓前綠地公園的游客和塔樓的用戶提供了一個視線交流的趣味點，至此，塔樓與公園完成了某種日常的對話。塔樓幕墻采用了不同色澤的深色玻璃，讓視覺更富層次的同時也避免對周邊住宅形成反射干擾。塔身的不銹鋼框架和立面細(xì)節(jié)，則呼應(yīng)了蘇河灣兩岸富有歷史氣息的鋼框架橋梁的工業(yè)美學(xué)。深色玻璃幕墻與反射性的不銹鋼框架形成對比，由此創(chuàng)造了鮮明的外立面形象。在朦朧的上海天空中，這座閃光的塔樓將成為區(qū)域內(nèi)的新標(biāo)志。福斯特建筑事務(wù)所的空間美學(xué)，更體現(xiàn)在對細(xì)節(jié)的極致追求上。從近期蘇河灣中心寫字樓精裝樣板的呈現(xiàn)來看，你很難不被大堂11.5米高、有著細(xì)膩金屬光澤的墻面所震撼。世界首創(chuàng)的豎向11.5米、無拼縫的整根陽極氧化波浪鋁板，結(jié)合隱藏式卡槽拼接工藝，呈現(xiàn)出極致的“無縫墻面”效果?！盁o縫”的設(shè)計美學(xué)同時也從墻面延續(xù)到地面：一體化無縫的水磨石工藝，保證了極簡風(fēng)格的流暢統(tǒng)一。由此，一個恍若置身公園內(nèi)的明亮通風(fēng)的大堂空間呼之欲出。電梯廳的天花、墻面呈現(xiàn)出細(xì)膩的金屬感，貫通一體。L形無點狀燈光強調(diào)了未來感、科技感與流暢感。樣板間的完美落地突破了選材，工藝，施工的各項挑戰(zhàn)，實現(xiàn)了對福斯特建筑事務(wù)所設(shè)計意圖的高度還原。至于更專業(yè)、同時更關(guān)乎“日常舒適性”的性能化系統(tǒng)，由福斯特建筑事務(wù)所操刀的作品通常代表著當(dāng)時建筑界在結(jié)構(gòu)、節(jié)能、機電等方面的最高水準(zhǔn)。

在超高層塔樓異常關(guān)鍵的垂直交通系統(tǒng)中，5A寫字樓電梯等候時間一般控制在60秒內(nèi)，至多不超過90秒。而通過采用4、4、5排列方式+派梯系統(tǒng)，蘇河灣寫字樓電梯廳高峰期等候時間可以做到小于30秒。塔樓的泛光照明設(shè)計，更兼顧了夜景表現(xiàn)力與內(nèi)部空間舒適度，確保每一個樓層向外的視野不受光暈影響。隱藏于南北主立面結(jié)構(gòu)內(nèi)的線性大框架照明，在夜晚增強了外立面的形式感。整合于東西立面幕墻結(jié)構(gòu)的豎向線條照明，則充分表達了塔樓的挺拔。塔冠、入口雨棚、電梯轎廂等關(guān)鍵部位搭配了洗墻光、內(nèi)透光，讓建筑顯得更具層次和動感。而在節(jié)日節(jié)慶時刻，預(yù)制的RGB色彩模式則可以讓塔樓在特定時刻幻彩出千面之姿。于高層塔樓的結(jié)構(gòu)安全性能要求極高，一般塔樓標(biāo)準(zhǔn)層總會有許多結(jié)構(gòu)柱，占據(jù)了相當(dāng)比例的寶貴空間。在蘇河灣中心寫字樓，整個辦公空間大幅度優(yōu)化了結(jié)構(gòu)布置，將柱子集中于樓板外側(cè)，從而在內(nèi)部真正做到了無柱空間，最大程度保證了空間利用的高效性。為了追求最極致的視野體驗，設(shè)計克服了塔樓轉(zhuǎn)角區(qū)域嚴(yán)苛的風(fēng)壓與密閉性要求，在面向外灘的一側(cè)，從地板至天花的6個全玻璃轉(zhuǎn)角，可使陽光充滿整個辦公區(qū)域，享受無遮擋的風(fēng)景。獨特的U型布局平面極大增加了辦公樓的采光面數(shù)，滿足如今企業(yè)尋求更健康開放的工作空間趨勢。確保了每個人無論身處何處，都可以獲得自然采光以及良好的視野。而在辦公區(qū)域之外，如何在繁忙的辦公之余提供更多的配套與增值服務(wù)，是頂級項目必須回應(yīng)的問題。蘇河灣中心寫字樓慷慨地將塔冠空間讓了出來，在此打造了SKY LOUNGE商務(wù)社交空間，地段與視野的加持讓這里成為精英人群商務(wù)社交、高端活動與沙龍的最佳地點。與SKY LOUNGE結(jié)合，200米高的屋頂花園更是不可復(fù)制的真正高空城市花園，可以觀賞歷史悠久的外灘及對岸浦東的壯麗景色。至此，我們可以清晰感受到華潤置地對于蘇河灣中心寫字樓設(shè)計的“企圖心”，它所希望呈現(xiàn)的產(chǎn)品不僅可以適應(yīng)不同類型企業(yè)在不同發(fā)展階段空間使用需求，同時更是一座充滿光線及靈活性，能夠提供上海最佳的視野優(yōu)雅的塔樓。

以蘇河灣中心寫字樓為核心，華潤置地以其專精項目類型出發(fā)，整合了數(shù)十家全球頂級設(shè)計單位，精心將綠灣公園，復(fù)建后的慎余里，萬象天地商業(yè)，高級住宅等復(fù)雜多元的城市功能一步步地織入場地，最終形成一種豐饒旺盛的城市生態(tài)系統(tǒng)。在這里不僅適合步行休憩也可以舉辦藝術(shù)展，節(jié)慶盛典等多樣化的活動。在公園的中心，順著臺階而下就是華潤萬象系列之萬象天地。開放式商業(yè)與地上公園交互交融，自然流通，巧妙的與景觀軸線銜接在一起，貫通了室內(nèi)室外的建筑空間。位于公園北側(cè)，一路之隔的1棟100米辦公塔樓和2棟總部型獨棟辦公，則將蘇河灣中心區(qū)的視野和景觀優(yōu)勢最大發(fā)揮。面向城市打開的屋頂露臺，為未來的人群在繁忙工作之余提供一片休憩之地。將與超高層塔樓一起，以具有國際標(biāo)準(zhǔn)的建筑群形式，成為浦西沿蘇州河一段天際線中的一抹亮色。順著公園走至盡頭，無論是定義為“城市大事件發(fā)生地”的天后宮，還是重塑精致里弄的慎余里，彼時的它們不僅僅是一座座具有紀(jì)念性的古建筑，通過在原有的建筑肌理上的煥新，更為整個蘇河灣帶來蓬勃的商業(yè)氣息。多樣性的城市生活在此交融，創(chuàng)造出高濃度，高活力的城市體驗。當(dāng)人們漫步在蘇州河畔，我們可以看到，忙碌的白領(lǐng)精英人群穿梭在云端寫字樓，摩登的都市青年體驗海派文化商業(yè)街區(qū)，而居住在這里的人們悠閑散步于中央公園。這些都構(gòu)成了蘇河灣中心從清晨至夜晚富有生氣的景色，從而形成一個真正的24小時的活力空間。而它所呈現(xiàn)出更加高階的城市屬性，也是華潤置地對未來城市活力營造的追求所在。未來，當(dāng)歷史的珍饈與人類的智慧創(chuàng)造物依序鋪陳在你眼前，也許方才理解了這座城市歷史與記憶，理解城市的創(chuàng)造與未來。

上海蘇河灣中心寫字樓外部實景圖 (1)