這兩天坤鵬論沒少聊股市，也算對得起自己的本職工作和金融沾些邊。 據(jù)說在中國消滅中產的利器一房產、二股市。 網上曾流傳過這樣一段話，2015年用股市消滅一批中產階級，2016年用房市再消滅一批中產階級。 根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，如今中國家庭的總資產中，房產的占比已高達69%，而美國僅為36%。 我們的中產們在藏富于房，將流動資產變成不動產。 消費的關鍵在于流動性，而消費的中流砥柱中產們每月大部分錢都流向了銀行還房貸，兩點一線，頂多就是過過手癮轉轉賬，從這個銀行到那個銀行，錢還沒見著沒捂熱就沒影兒了。 坤鵬論特別喜歡引用數(shù)據(jù)，因為它是最簡單直接說明問題的論據(jù)，下面我們來看幾組數(shù)據(jù)。 1.2017年居民部門存款68萬億，貸款47萬億，存款余額只有21萬億，除以14億人，每人只有1萬5，當然不排除有其他理財方式，但是央行公布今年4月單月居民存款儲蓄就少了1.32萬億。 2.中國5月社會消費品零售總額同比8.5%，低于預期值9.6%和前值 9.4%，創(chuàng)下了2003年5月以來的最低水平。 2008年時，中國全社會消費品零售總額增速曾高達22.72%，即使到2013年，這一增速也在15%以上，此后，這一數(shù)字不斷降低，2017年全年，社會消費品零售總額增速僅為10.2%。 3.在去杠桿的大勢下，“家庭加杠桿”卻依然火熱，5月新增信貸的53%給了居民家庭，其中自然主要是用來買房子了。 回顧近十年，中產家庭的財富基本都集中在了房子里，十年辛苦只為一朝賣房，然后繼續(xù)辛苦還房貸。 中產變成了“中慘”。 有篇文章的標題給中產總結得很到位——壓力和欲望并舉，資產和債務齊飛。 所以，我們在這兩年見到了很奇怪的現(xiàn)象，有人用各種數(shù)據(jù)闡述消費在升級，有人則用身邊的實例證明消費在降級。 究其原因，中國很多高端消費品的供不應求，實際是貧富差距擴大的結果，并非中產消費升級的結果。 這也提醒我們，想在這些年賺到錢，要不就是去做那1%富人的生意，或者干脆做后80%窮人的生意，中間那些被各種教科書喻為消費主力的中產，早就被房產深度套牢，無力消費了。 當然，客單價越高越難做，所以做窮人生意相對更容易些，拼多多就是鮮活的案例，面對價格敏感性的客戶就把價格往死里壓低，什么便宜沒好貨，好貨不便宜，這是中產才有的覺悟。 在最近紛雜的信息中，坤鵬論提醒各位要關注一個房市新聞，湖北宜昌發(fā)文明確要求在城區(qū)內購買商品房自簽訂住房網簽合同之日起，2年內不得上市交易。 這意味著什么？對！三四線城市的去庫存的大任務已快結束，老百姓順利接過杠桿，國家開始正式關上三四線城市樓市的大門，調控正式拉開序幕，冷凍樓市，鎖定資金流動性，變相回收超發(fā)貨幣，凡是想靠房子致富的投機者們就老老實實呆著吧！ 就是不知又有多少三四線城市的新中產因此被消滅了。 坤鵬論經常對身邊小有積蓄后，就開始動各種投資念頭的朋友說：“你是有點錢就得瑟，你那點錢根本不夠你得瑟一回的！這兩年好好拿著現(xiàn)金吧，真要買房，寧買一線20平，也不要三四線100平大house！”把這句話同樣送給各位中產老鐵們。 前天（6月19日），中產特別在意的個人所得稅有了新動向，個人所得稅法修正案草案提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議。 坤鵬論研讀了一下新聞通稿和財政部的草案說明，發(fā)現(xiàn)對于中低收入人群，稅負降低了，高收入人群可能要面臨更高的累進稅率。 另外，草案中首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除，也就是征收個稅前，可以先把前面這些項抵扣掉，然后再計算和繳納個稅。 專項附加扣除是全世界個人所得稅、房產稅的慣例。 這算是對中產，特別是中產家庭的一個利好，說明國家在鼓勵大家組織家庭、鼓勵生育，當然，從表面上看，也對樓市和教育市場等，構成潛在利好。 值得注意的是，修正案還增加了“反避稅條款”，這可以在一定程度上讓稅負更公平，這個導向值得我們持續(xù)關注。 鑒于之前說是給企業(yè)減稅的增值稅改革，反而增加了企業(yè)的稅收負擔，這次個人所得稅的修正結果到底如何，還是讓我們拭目以待，通過事實來檢驗吧。 |
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