喜大普奔！

廣州要有第二CBD啦！

我們必須要了解一下現(xiàn)在的CBD

看看它到底有多厲害！

你可能不知道

珠江新城到底有多美

除了高端寫字樓

大劇院、博物館、圖書(shū)館、少年宮等

各種地標(biāo)建筑都聚集在珠江新城

你可能不知道

珠江新城到底有多富

珠江新城是廣州最密集的商務(wù)區(qū)

80%的高端寫字樓都云集于此

其中營(yíng)業(yè)收入超100億元

稅收超10億元的樓宇有15座！

在這里

每一棟樓都是“垂直印鈔機(jī)”！

且2014年天河CBD的GDP產(chǎn)值超2000億元

是北京CBD的2倍，深圳福田的4倍！

甚至比廣東省大多數(shù)地級(jí)市產(chǎn)值還要高

你可能不知道

珠江新城到底有多出名

珠江新城億元寫字樓有很多

并且在國(guó)際上有極高的知名度

這里進(jìn)駐的企業(yè)

都是渣打銀行、日本三菱東京日聯(lián)銀行

摩根大通銀行、奔馳汽車、奧迪汽車

甲骨文公司、殼牌石油等世界500強(qiáng)

而就在今年10月底

新一輪廣州城市總體規(guī)劃

終于通過(guò)了專家評(píng)審

廣州將建設(shè)成為“活力全球城市”！

其中最受矚目的

無(wú)疑是廣州第二CBD的確定！

廣州市第十一次黨代會(huì)提出“建設(shè)以國(guó)際金融城－黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心的第二中央商務(wù)區(qū)”

市國(guó)規(guī)委根據(jù)市委市政府工作部署，組織開(kāi)展《廣州東部沿江發(fā)展帶規(guī)劃咨詢》工作，主動(dòng)謀劃對(duì)接粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略，研究東部沿江發(fā)展帶的發(fā)展定位，策劃重點(diǎn)區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

廣州東部沿江發(fā)展帶

以建設(shè)世界級(jí)濱水區(qū)為目標(biāo)

即將成為第二CBD！

主動(dòng)對(duì)接粵港澳大灣區(qū)！

第二CBD的范圍為東部沿江發(fā)展帶范圍：

東至開(kāi)發(fā)大道－金橋路－沙口涌（廣州市邊界），南至海珠黃埔涌－珠江，西至華南快速，北至中山大道－大沙東路－廣深沿江高速。

發(fā)展帶還涉及到了黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、國(guó)際金融城、琶洲地區(qū)、國(guó)際創(chuàng)新城、廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)、長(zhǎng)洲島等重點(diǎn)發(fā)展功能區(qū)。

從研究范圍可以看出，東部沿江發(fā)展帶包括了廣州許多重要的區(qū)域，其中很多已經(jīng)完成了控規(guī)，需要對(duì)以往的規(guī)劃進(jìn)行整合，進(jìn)行更高視野、更深層次的規(guī)劃戰(zhàn)略引領(lǐng)。

有了如此良好的基礎(chǔ)，相信第二CBD的發(fā)展一定會(huì)更快！更順利！

相當(dāng)于6個(gè)琶洲島！

今年10月初，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員對(duì)廣州東部沿江發(fā)展帶規(guī)劃咨詢（前期研究）項(xiàng)目正式招標(biāo)：

公告中明確指出廣州第二CBD共59平方公里，而且還已經(jīng)扣除了水域面積！

59平方公里什么概念呢？相當(dāng)于6個(gè)琶洲島！差不多是珠江新城的10倍！

若發(fā)展起來(lái)后，哪怕每棟樓的收入只有珠江新城的一半，如此大面積的CBD也分分鐘可能將珠江新城拍死在沙灘上。

核心中的核心區(qū)！

廣州國(guó)際金融城的起步區(qū)，位于廣州國(guó)際金融城整體規(guī)劃范圍的中部。

規(guī)劃范圍西起科韻路、東至車陂路、北起黃埔大道、南至珠江，用地面積為1.32平方公里。

更重要的是，這里不僅是國(guó)際金融城的起步區(qū)，更是廣州第二CBD的核心組成部分之一！

經(jīng)濟(jì)起飛！功能齊全！

廣州常常被網(wǎng)友踢出一線城市，因?yàn)樵谛陆?jīng)濟(jì)方面的發(fā)展速度顯然不如深圳杭州，廣州當(dāng)然也明白，因此不斷努力的從各種方面刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

廣州國(guó)際金融城，就將以金融辦公為核心功能，復(fù)合發(fā)展商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)、特色居住及相關(guān)配套服務(wù)功能。

形成金融辦公區(qū)、總部辦公區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)、中央休閑區(qū)和特色生活區(qū)五大功能區(qū)。

未來(lái)規(guī)劃居住人口1.3萬(wàn)人，規(guī)劃就業(yè)人口17.8萬(wàn)人。

打算買房子或還沒(méi)買房子的小伙伴，你們也懂的！

打算換工作或還沒(méi)找工作的小伙伴，你們懂的！

這兩個(gè)區(qū)的人要爽翻啦！

從區(qū)域和功能區(qū)來(lái)看，廣州第二CBD主要涉及黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、國(guó)際金融城、琶洲地區(qū)、國(guó)際創(chuàng)新城、廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)、長(zhǎng)洲島等重點(diǎn)發(fā)展功能區(qū)。

也就是說(shuō)主要涉及到天河和黃埔兩個(gè)區(qū)域。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)廣州第二CBD崛起，將與當(dāng)前的CBD連成一片形成一個(gè)“超級(jí)中央商務(wù)區(qū)（CBD）”！

到時(shí)候，廣州CBD就不僅僅是國(guó)家級(jí)的CBD了，而是和紐約、倫敦CBD齊名的世界級(jí)高級(jí)商務(wù)區(qū)！

黃埔將迎來(lái)前所未有的發(fā)展黃金期！

在今年8月，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)介紹：

黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)的工作重心逐漸轉(zhuǎn)移到第二中央商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)上來(lái)，規(guī)劃國(guó)際咨詢工作已全面鋪開(kāi)。

臨江大道東延線、地鐵七號(hào)線二期等路網(wǎng)建設(shè)加速推進(jìn)，保利魚(yú)珠港、港航中心、中遠(yuǎn)大廈等一大批重點(diǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)。

未來(lái)，這里將承接更多高端產(chǎn)業(yè)、總部企業(yè)，黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)甚至整個(gè)黃埔迎來(lái)前所未有的發(fā)展黃金期和窗口期。

廣州將成為世界聞名的超級(jí)城市！

廣州“第二CBD”的順利建成，將大大提升廣州的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和核心輻射力。

據(jù)廣州市社會(huì)科學(xué)院高級(jí)研究員介紹，去年以來(lái)，廣州佛山先后提出建設(shè)“超級(jí)城市”的概念，國(guó)家又明確將珠三角大灣區(qū)上升到粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的高度。

在這個(gè)世界級(jí)城市群的建設(shè)中，出現(xiàn)一個(gè)“超級(jí)中央商務(wù)區(qū)”將具有國(guó)際性戰(zhàn)略意義，對(duì)于灣區(qū)城市群甚至廣佛同城化都是一個(gè)里程碑式的舉措。

從不起眼的小弟

到富有的大哥

創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)奇跡的天河只用了30年

相信有了前輩的成功經(jīng)驗(yàn)