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近期，合肥市租房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布了《風(fēng)險(xiǎn)提示》，針對畢業(yè)生租房閱歷不豐、經(jīng)驗(yàn)不足的情況，給予了各類風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和操作指南。 這類政策是一個(gè)很好的風(fēng)向標(biāo)，既能幫助減少大學(xué)生畢業(yè)租房的危險(xiǎn)，同時(shí)又可以促進(jìn)房屋租賃市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。  退10000步來說，如果真的因?yàn)楦鞣N原因和房東（中介）卷入了租房糾紛，租客實(shí)際上就處于一個(gè)相對劣勢的地位。那該怎樣去解決問題？怎樣才可以維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？ 小編送上今日的“租房糾紛處理法則”，希望可以幫你盡快解決問題。  一、友好協(xié)商 友好協(xié)商指的是爭議雙方通過當(dāng)面談判或函電磋商，尋求雙方都接受的解決方案，它具有氣氛友好、靈活簡便、經(jīng)濟(jì)的優(yōu)點(diǎn)，這是解決爭議的好辦法。 在繁忙的工作和生活中，就解決房租糾紛這種復(fù)雜的事情來說，友好協(xié)商應(yīng)該是成本最低的方法。 中國有句老話：“好言好語暖人心”，房主（中介）和租客并不是一個(gè)對立的關(guān)系，而更多程度上是相互依賴、相互合作的狀態(tài)。 遇到糾紛時(shí)，雙方可以放下偏見，心平氣和地坐下來，以一種協(xié)商的姿態(tài)針對目前的矛盾尋求一種解決方法，必要時(shí)雙方也可以做一些合理的讓步，這未嘗不是一個(gè)兩全的選擇！ 畢竟語言的魅力還在于它有一種消泯矛盾的能力，很多時(shí)候只言片語也能換來“冰釋前嫌”。  二、遵照合同 房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 想必很多朋友在租房前也做過功課，知道房屋租賃合同在整個(gè)租房過程中的分量和價(jià)值。不僅關(guān)乎到甲乙雙方的利益和權(quán)責(zé)，也是后續(xù)維權(quán)的重要證明。 所以說，當(dāng)你簽訂合同后，務(wù)必要妥善保存你的房屋租賃合同。 合同一般分為紙質(zhì)版和電子版，紙質(zhì)版可以放在安全的位置，不要隨意給中介和房東。 電子版則要留存在自己的私人電腦里，以防他人有隨意篡改的機(jī)會(huì)。 正規(guī)的合同具有法律效力，當(dāng)遇到糾紛時(shí)，就可以優(yōu)先按照合同上面的條款進(jìn)行協(xié)商。  三、法律途徑 如果租客在自身的利益得不到保障，同時(shí)也無協(xié)商等方法可用，必要時(shí)建議使用法律的途徑來處理糾紛、維護(hù)自己的合法權(quán)益。 租房的糾紛中，該怎樣維權(quán)呢？ 如果是與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。 如果是與中介公司的糾紛，則在中介公司所在的地方法院提起民事訴訟。 如果是與房東的糾紛，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 小編在這也提醒大家，在使用法律途徑維權(quán)時(shí)一定要準(zhǔn)備完備的證據(jù)，比如房屋租賃合同、轉(zhuǎn)賬截圖、聊天記錄、錄音等。  在起訴的時(shí)候也要向當(dāng)?shù)胤ㄔ鹤稍円恍┬枰獪?zhǔn)備的證件和資料，以備不時(shí)之需。 說了那么多關(guān)于處理租房糾紛的細(xì)則，很多人在漲知識(shí)的同時(shí)，可能覺得租房子心好累，太難了，不過大家也不用太悲觀。 就租房而言，大多數(shù)人都是可以在每一個(gè)獨(dú)立的空間里找到自己的樂趣和小天地的。 小編還是希望大家租個(gè)好房，不要遇到這些扎心的事情哦~ ━ ━ ━ ━ ━ 其實(shí)租房代表的這種生活方式 有獨(dú)屬的山河遠(yuǎn)闊和人間煙火 也能在生活里 聽風(fēng)雨、曉萬物 遇見更好的自我 |
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