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今天（11月5日）上午，央行突然宣布小幅“降息”5個(gè)基點(diǎn)，即1年期中期借貸便利（MLF）中標(biāo)利率，從3.3%下調(diào)至3.25%。
央行公報(bào)說：
2019年11月5日，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作4000億元，與當(dāng)日到期量基本持平，期限為1年，中標(biāo)利率為3.25%，較上期下降5個(gè)基點(diǎn)。今日不開展逆回購操作。 MLF（俗成麻辣粉），是央行向商業(yè)銀行釋放資金的一種方式。更通俗點(diǎn)說，央行把錢借給商業(yè)銀行，要收利息，現(xiàn)在呢，這個(gè)利息降低了， 從3.3%下調(diào)到了3.25%；商業(yè)銀行的借款利息低了，意味著商業(yè)銀行從央行借錢的成本低了，那么，商業(yè)銀行投放給市場（企業(yè)、個(gè)人）的貸款利息也就會(huì)跟著便宜。這是自2018年4月以來，央行第一次調(diào)整1年期MLF的利率，雖然幅度很小，但是信號(hào)意義重大。而今年利率制度改革之后，1年期MLF成為LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）的參考標(biāo)準(zhǔn)。所以當(dāng)1年期MLF利率走低的時(shí)候，就可以認(rèn)為“政策利率”走低了！
一降息，肯定又有人吵吵著“又要放水了，又要把夜壺拿出來了”！實(shí)在是嘩眾取寵。
1、這次僅僅是降低了1年期資金的利率，而房貸利率可都是5年期以上的，所以這次對(duì)樓市的影響并不大。但是從趨勢看，這一次只是開始。
2、這次并沒有“大放水”！這次只放出了4000億資金，而今天回收的資金卻是4035億元，不但沒有增加，反而凈回收35億。（說人話就是，今天央行借給商業(yè)銀行4000億，但同一天，商業(yè)銀行又還給央行了一筆之前的借款，4035億，里外一算，央行相當(dāng)于不僅沒放款，反而收回了35億。）當(dāng)然，這為11月20日的LPR利率調(diào)整（正式降息）埋下了伏筆。估計(jì)到時(shí)候，5年期以上的LPR利率（房貸利率）也會(huì)下調(diào)，即便11月20號(hào)不調(diào)，12月也會(huì)調(diào)。
這次對(duì)樓市的“預(yù)期”算是一個(gè)利好，是一種心理影響。
不同城市之間，房貸的利率差距巨大。近兩年鄭州的房貸利率一直維持在高位，高于其它一二線城市（參考《鄭州的房貸利率為什么這么高》），原因是鄭州的貸款高于存款，杠桿率較高。降息對(duì)鄭州這種高利率的城市算是很大的利好。北京時(shí)間10月31日凌晨2點(diǎn)，美聯(lián)儲(chǔ)宣布年內(nèi)第三次降息，隨后四小時(shí)內(nèi)就有四家央行跟隨降息，有些力度還很大。
中國央行會(huì)不會(huì)跟牌？市場一直非常關(guān)注。
其實(shí)中國非常需要降息。PMI數(shù)據(jù)一路下行，表明中國經(jīng)濟(jì)萎縮嚴(yán)重，有落入通縮的可能。
制造業(yè)PMI已連續(xù)6個(gè)月位于榮枯線以下，顯示經(jīng)濟(jì)下行壓力很大。
在外部環(huán)境嚴(yán)峻、國內(nèi)增長趨緩的背景下，中國非常需要降息來對(duì)沖。但是央行一直保持克制，并沒有像其它國家一樣大幅降息。最主要的原因就是：中國CPI（通脹指數(shù)）處于高位。
10月中國CPI同比漲幅達(dá)到了3%。一般認(rèn)為，3%是一個(gè)警戒線，超過后對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定都沒好處。高企的CPI就像懸在頭上的劍一樣，制約著貨幣政策的空間。
而CPI處于高位的關(guān)鍵原因，是豬肉價(jià)格飆漲。肉價(jià)飆漲卻是有特殊原因的，即去年以來的非洲豬瘟，而不是因?yàn)槭裁簇泿艑捤伞?/span>所以就形成了這樣的局面：是豬壓制了央行的政策，進(jìn)而影響了企業(yè)的融資和買房貸款的利率。網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平就一直呼吁：拿掉豬以后都是通縮，中國經(jīng)濟(jì)不能讓一頭豬給毀掉。
而最新的消息顯示，豬價(jià)開始跌了。卓創(chuàng)資訊數(shù)據(jù)顯示，10月底至11月初，北方地區(qū)豬價(jià)出現(xiàn)大幅回落，10月31日、11月1日，東北地區(qū)累計(jì)下調(diào) 4—5元/公斤，同期河北降幅也達(dá)到了3—4元/公斤，天津、山東、河南等地也有不同程度回落。
豬價(jià)一旦下來，CPI就會(huì)跟著下來，央行的貨幣政策也就有了更大的空間。
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