評析：

鄭東新區(qū)是鄭州樓盤的價值高地，以上幾個樓盤，大都處于北龍湖，鄭州房價最貴的區(qū)域，樓盤品質(zhì)都是值得期待的。

其中，北龍湖金茂府主打綠色科技，地源熱泵、全屋凈水、鍍銀LOW-E玻璃等等;榮盛華府產(chǎn)品設(shè)計非常豐富，20棟房子，涵蓋了洋房、疊拼、雙拼，10棟洋房，500平的雙拼只有8套，剩下的則為疊拼;鄭州的雅居樂御賓府產(chǎn)品絕對的純粹，純疊墅，這在整個北龍湖都是稀缺的。

放眼整個片區(qū)，北龍湖價值不用懷疑，未來這里房價還會再漲。

評析：

這幾個盤，性價比都可以，名門翠園地段好，地鐵3、4號線加持，周邊配套比較完善；

萬科美景世玠，明星樓盤，鄭紡機(jī)地王，3、5號線雙地鐵樓盤；亞新美好城邦，純高層成品住宅，戶型設(shè)計很不錯，旭瑞和昌優(yōu)地產(chǎn)品設(shè)計較好，全生命周期概念，配套齊全，碧桂園國控天譽(yù)，位于楊金片區(qū)，區(qū)域有硬傷，看后期如何改造。

評析：

中原區(qū)四環(huán)以內(nèi)在售樓盤，容積率都比較高，3.5以內(nèi)的就這三個樓盤，領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庭暫無房可售，鄭地璞園國企打造，比較低調(diào)，品質(zhì)還是有保證的，昆侖望岳中原區(qū)少有的純改善樓盤，賣1.4萬，可以說買到就是賺到了！

評析：

永威城、綠都瀾灣、正商中州城都屬于管南片區(qū)，價格洼地，永威的三寶，建材、景觀、物業(yè)，綠都瀾灣的地鐵口和創(chuàng)新街小學(xué)，正商中州城也還中規(guī)中距，金地鉑悅的二環(huán)地鐵房，品質(zhì)也不錯。

評析：

二七區(qū)基本屬于剛需聚集地，招商的國企品牌，精裝房，周邊配套比較欠缺；綠地品牌、區(qū)位交通不錯，融僑的戶型設(shè)計比較新穎，89平的躍式兩房；

康橋康城秉承康橋的一貫作風(fēng)，人性化的設(shè)計，純高層規(guī)劃，不介意安置房和商品房混居的可以考慮；

長江一號三環(huán)以內(nèi)，位置可以，開發(fā)商一般；東原晴天見東原集團(tuán)初入鄭州的首次亮相，位于二七新區(qū)3.5環(huán)位置，項目首開，值得期待；

評析：

碧桂園天悅、富田九鼎世家位于經(jīng)開老城，經(jīng)開老城目前在售樓盤稀缺，剩下的樓盤大都集中在濱河國際新城，區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施還比較匱乏

評析：

這幾個樓盤大都在三環(huán)跟四環(huán)之間，融創(chuàng)瓏府洋房賣1.6萬，正弘瀾庭敘近期開盤均價1.4萬左右，意味著大北區(qū)的房價松動，有回調(diào)的趨勢。

評析：

高新區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)漸漸成熟，人流增高，高校資源豐富，金科城、恒大城是該區(qū)域的熱銷樓盤，公園道1號自帶商業(yè)，位置也還可以，碧桂園西湖、榮盛祝福花語水岸都是純新盤項目，首開性價比比較高，可重點關(guān)注下。