原創(chuàng)文章，嚴禁轉(zhuǎn)載

在今年國家提出了將會在未來進行示范房的建立，在各地選擇試點的地區(qū)，讓農(nóng)民可以住在更有規(guī)劃的小區(qū)中，這樣就可以讓農(nóng)民的日子變得更加的安穩(wěn)和富足，生活的質(zhì)量也可以迎來更好的改善和提升。其實在2018年發(fā)布的鄉(xiāng)村規(guī)劃文件中，國家就已經(jīng)明說，將會在今后開展著4類鄉(xiāng)村的規(guī)劃建造，這樣的話就可以讓村民可以依據(jù)著本村的實際規(guī)劃進行村莊的建造。當(dāng)然對于那些空心村嚴重、因工程占用的村莊、環(huán)境惡劣的村莊，會開展征收拆遷的工作。

如今的各地也迎來了土地的征收以及房屋的拆遷，很多的農(nóng)民都希望能獲得更高的拆遷補助，這樣就可以讓農(nóng)民跟著致富起來。而農(nóng)村征收拆遷中，這4件事村委沒權(quán)利干預(yù)，不然村民有權(quán)起訴，大家都要看看。

1.征地拆遷

如今的農(nóng)村中，征收以及拆遷已經(jīng)變得十分的普遍，但想要進行征收，一定要注意好合理的補償才行。不過并不是所有的拆遷征收就是合法的，有一些開發(fā)商本身就沒有獲得資質(zhì)，直接將村干部進行收買，然后由其組織，其實這是錯誤的程序，只有縣級以上的政府才能進行征收，大家要注意了，別被忽悠。

2.土地使用權(quán)回收

如今的農(nóng)村中，國家延長了30年的承包期限，這樣就意味將會在2057年二輪的承包才會到期。在這個期間內(nèi)，任何人都不能對農(nóng)村的土地進行調(diào)整，也不能將其回收上去。想要以征收的名義收取上去，不僅要給出補償款，還需要有相關(guān)的文件告示。當(dāng)然如果銷戶、自愿退出、荒廢多年，可以進行回收，其他的情況都是違規(guī)的。

3.征地款項私自下發(fā)

在征地之后，農(nóng)民最期待的就是可以領(lǐng)取著土地的征收款項，不過這筆費用是直接發(fā)放給村委的，畢竟土地的所有權(quán)在發(fā)包方手里。不過想要下發(fā)這筆費用，一定要召開大會，商討應(yīng)該如何進行補助，補助的標(biāo)準(zhǔn)是什么，不能私自的下發(fā)。

4.補償協(xié)議的簽訂

在簽訂合同之前，農(nóng)民需要仔細的閱讀上面的內(nèi)容，看看是否有什么陷阱，如果有的話自然是不能簽訂的，而簽訂需要農(nóng)民自己自愿才行，除了委派村干部簽訂外，其他的情況都不能由其代簽，不然就是違規(guī)的。以上這4件事情一旦村委干預(yù)了，農(nóng)民就可以直接起訴，維護自己的權(quán)益。