大家都知道最近臨港的新房是買到斷貨的地步；甚至很有可能出現(xiàn)半年以上的臨港主城區(qū)無房可售的狀況；畢竟新拍的住宅土地從建設(shè)到入市銷售起碼需要半年以上的周期，這一段青黃不接的時期可能就會出現(xiàn)在今年下半年，大家拭目以待吧！當(dāng)然現(xiàn)在還有”余糧“的開發(fā)商內(nèi)心是愉悅的，這也是千載難逢的出貨好時機。

小編今年想說的倒不是住宅地產(chǎn)，而是隨著社區(qū)建設(shè)的發(fā)展起來的商業(yè)發(fā)展；臨港主城區(qū)的發(fā)展是總古棕路開始的；社區(qū)商業(yè)發(fā)展也是從哪里開始的；臨港早期的商業(yè)財富故事都是在那個片區(qū)，當(dāng)然也包括海洋大學(xué)和海事大學(xué)中間那條大學(xué)生共享街；在2017年以后，臨港商業(yè)的財富故事才轉(zhuǎn)移到了臨港新天地1期；比如星巴克的天營業(yè)，比如肯德基半年收回了成本。。。

下圖是臨港的板塊規(guī)劃圖：

今天看到一個新聞：臨港城投公號發(fā)文《這片精致”彩屋蘊藏著巨大的商業(yè)價值》小編看完后不僅在想，有一塊新的商業(yè)中心正在崛起，無獨有偶的是同樣在101板塊里，也有一條叫“幸福里”（原艾森公館沿街商鋪）的街區(qū)在招商中；小編以為，整個臨港主城區(qū)的社區(qū)發(fā)展規(guī)律和商業(yè)發(fā)展規(guī)律是同步的；都是順時針方向發(fā)展，如下圖所示，起始源于103附近古棕路板塊、然后是102的新天地板塊；未來看的是臨港的“南京路”101板塊；歐景小鎮(zhèn)+幸福里街區(qū)是今年商業(yè)發(fā)展的亮點，這兩個項目不僅僅都是在一個扇形發(fā)展區(qū)域，更重要的相同特征是距離旅游風(fēng)景區(qū)，除了本地居民的消費，更多的還是來臨港旅游的人重要的消費休憩的場所；緊靠地鐵站雖然不及地鐵上蓋，但是已經(jīng)是最能受到旅游客的輻射。歐景小鎮(zhèn)靠近的臨港大道站，幸福里街區(qū)是靠近滴水湖地鐵站。

兩個項目都在招商了，好了，臨港人民又開始期待新的消費網(wǎng)紅地，咱們的生活便捷度進(jìn)步提升了！

兩條招商的街區(qū)都在同一個扇形區(qū)域內(nèi)：

歐景小鎮(zhèn)俯瞰圖

歐景小鎮(zhèn)夜色美麗

在這些精致小房子的背后

竟然還蘊藏著巨大的商業(yè)價值

預(yù)計今年底開業(yè)的臨港彩屋位于宜浩歐景小區(qū)腹地，一街之隔的臨港大道北側(cè)更有保利、萬科、碧桂園與綠地等樓盤，現(xiàn)有住宅供給量已超2萬戶，入住率正逐年攀升，前景可期，相信假以時日將形成一個約5萬人以上的居住規(guī)模。

此外，臨港彩屋地處海昌海洋公園、冰雪之星、上海天文館三個旅游景點中心位置，景點預(yù)計年接待客流超1000萬人次，這里將不單單是游客的觀光打卡旅游地，還將承載游客吃喝玩樂購的需求，彌補臨港部分景區(qū)功能上的不足。

臨港彩屋定位高品質(zhì)社區(qū)商業(yè)的同時又肩負(fù)游客補給站的重任，融生活配套、商業(yè)、文化、旅游、休閑于一體，是周邊多個社區(qū)、大學(xué)城師生、旅游人群及商務(wù)辦公人群的休閑港灣。

新型集市、大型商超、本地網(wǎng)紅餐飲等均已進(jìn)場裝修，預(yù)計下半年問世。更有眾多知名品牌簽約洽談中，現(xiàn)仍有少量旺鋪虛席以待，誠招文創(chuàng)體驗、兒童培訓(xùn)、休閑娛樂業(yè)態(tài)優(yōu)質(zhì)商家進(jìn)駐。商業(yè)前景無限，譜寫動人篇章。

招商熱線：17317321358

招商辦公室：夏櫟路336弄360號

幸福里  街區(qū)

滬城環(huán)二路轉(zhuǎn)角街區(qū)

內(nèi)街特別適合做兒童教育之類業(yè)態(tài)

內(nèi)街街景

原來艾森公館的售樓現(xiàn)在改成了“幸福里”時尚街區(qū)的招商中心

云娟路上，這棟小洋樓高3層，特別適合做高端私人會所或頂級私宴；有慧眼的朋友們是否也有同感？

典型的Art Deco；

整個建筑外立面非常市場主流，

假如你想詳細(xì)的了解以上兩個項目招商信息，文中均有招商部門的電話，可以直接咨詢投資開店事宜；假如你想了解更多臨港樓市的信息，也可以加知了哥私人微信。