一、 項目概況

華潤馨區(qū)小區(qū)原有一套閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，但由于監(jiān)控系統(tǒng)所使用的時間久遠，導致一些監(jiān)控線路老化已不能正常使用（包括：無圖像、畫面不清晰等），在小區(qū)一些地方仍然存在許多監(jiān)控盲點，為了更好的保護業(yè)主財產(chǎn)及小區(qū)的安全，便于保安人員對小區(qū)的治安管理，根據(jù)小區(qū)業(yè)主實際的監(jiān)控需要，小區(qū)業(yè)主委員會及物業(yè)對監(jiān)控系統(tǒng)提出了更高的要求與標準，需要重新改造目前原有的監(jiān)控系統(tǒng)。

通過現(xiàn)場勘查、認真研究原先的監(jiān)控布點和深刻理解小區(qū)業(yè)主及物業(yè)的要求，我方為華潤馨區(qū)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程改造工程提供符合技術規(guī)范的系統(tǒng)和設備、以及落實工程改造計劃、保證工程質量和工期、做好售后服務等方面的總體要求。

我方將提供符合要求的一整套服務：包括系統(tǒng)設計、設備提供、運輸、安裝調試、試運行、培訓以及缺陷責任期服務等。

我方承諾：對工程的質量、工期及服務負有不可推卸的責任，以確保工程質量和工期，所有的一切將會使業(yè)主滿意。

二、系統(tǒng)要求

1、要求系統(tǒng)智能、穩(wěn)定、易操作；

2、系統(tǒng)要具有可擴展性，為以后增設監(jiān)控點作預留擴展；

3、要求二十四小時監(jiān)控，全方位，無盲點；

4、要求所有監(jiān)控使用高清攝像機，畫面清晰；

4、要求保安部門在監(jiān)控中心隨時看到小區(qū)的整體情況。

5、要求保安部門在規(guī)定時間段進行必要的夜間巡視工作。

三、系統(tǒng)總體改造設計方案及特點

1、小區(qū)的線路改造：為了監(jiān)控的穩(wěn)定性和以后維護的方便性，小區(qū)監(jiān)控全采用光纖傳輸；

2、根據(jù)小區(qū)環(huán)境，我們將原來的32臺攝像機全部更換為紅外模擬高清攝像機，并且在原有的監(jiān)控系統(tǒng)基礎上增設10個監(jiān)控點，使得每棟樓的所有出入口和社區(qū)活動場所在監(jiān)控范圍，具體的監(jiān)控點布置見圖紙：

3、小區(qū)大門進出口的原監(jiān)控布點根據(jù)實際情況進行位置調整，加裝專用的紅外防水車牌攝像機，可隨時遠近監(jiān)看出入車輛，并在夜間能捕捉到車牌及進出行人并做錄像記錄；其它三個布點位置不做調整，只是將攝像機更換為帶紅外夜視功能的高清攝像機。

4、小區(qū)重要十字路口、小區(qū)行車道、各單元門口附近、停車場及地下自行車庫等根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境安裝低照度固定紅外防水攝像機，這樣一方面可減少保安人員數(shù)量，另一方面特別在夜晚可減輕保安人員的勞動強度；

5、在小區(qū)B1幢的拐彎處的監(jiān)控點移動到對面C2棟樓，在B2棟樓一單元入口處的監(jiān)控點移動到三單元的旁邊圍墻處；

6、監(jiān)控中心設計：安裝一臺立體機柜、四臺掛墻顯示屏、一臺雙人操作臺、三臺16路嵌入式硬盤錄像機、三臺16進32出的視頻分配器、48進4出的視頻矩陣系統(tǒng)和控制鍵盤，充分考慮后期監(jiān)控系統(tǒng)的擴容和擴展，節(jié)省用戶投資；

7、根據(jù)小區(qū)的實際環(huán)境與情況設計一套保安電子巡更系統(tǒng)，規(guī)范保安的巡邏管理，提高保安的值班責任心，實現(xiàn)技防與人防的充分結合，將會大幅提高小區(qū)業(yè)主的安全感。

四、系統(tǒng)組成

由前端攝像、傳輸部分（包括：光端機的發(fā)送、接收端）、控制中心（控制、顯示、存儲）及電子巡更系統(tǒng)組成，如圖：

前端攝像是監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個系統(tǒng)的“眼睛”，它把監(jiān)視的內容變?yōu)閳D像信號，傳送到控制中心的監(jiān)視器上，攝像部分的好壞及它產(chǎn)生的圖像信號質量將影響整個系統(tǒng)的質量。本改造工程采用紅外模擬高清攝像機，保障圖像質量，在夜間無燈光的情況同樣可以采集圖像信號，以保障夜間監(jiān)控需要。

傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通道，它把前端攝像采集獲得的圖像信號送到監(jiān)控中心，又可以把監(jiān)控中心的控制指令下傳下去，實現(xiàn)系統(tǒng)的控制和聯(lián)動功能。該工程圖像信號的傳輸通過光纖來實現(xiàn)傳輸，保證信號的穩(wěn)定和后期的維護方便；由于小區(qū)的監(jiān)控點分布比較擴散，整個系統(tǒng)的供電需就地取電（供220V電壓）。

控制部分是整個系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”，是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心。這是整個監(jiān)控系統(tǒng)體系的核心部分，對采集的圖像信息進行處理，對圖像進行實時錄像，便于監(jiān)控人員對緊急事情的處理。本工程采用數(shù)字網(wǎng)絡嵌入式硬盤錄像機加視頻矩陣控制系統(tǒng)的控制方案，硬盤錄像機可以并入因特網(wǎng)，物業(yè)管理人員在異端也可以遠程查看錄像或監(jiān)看，矩陣系統(tǒng)可以方便保安人員的監(jiān)看，即在發(fā)現(xiàn)某點監(jiān)控區(qū)域有異常的情況下，及時切換至大屏幕監(jiān)看。

電子巡更系統(tǒng)是利用先進的接觸存取技術開發(fā)的管理系統(tǒng)，可有效管理保安人員的巡視活動，加強保安防范措施。長期以來在很多行業(yè)中怎樣對各種巡查工作進行有效的監(jiān)督管理一直是管理工作中的難點，巡查人員是否按規(guī)定路線、在規(guī)定的時間內、巡查了規(guī)定數(shù)量的巡查點，管理人員很難對此進行嚴格有效的監(jiān)督管理。電子巡更系統(tǒng)是實現(xiàn)這種監(jiān)督管理最有效最科學的工具。

五、系統(tǒng)功能特點

在進行監(jiān)控工程改造設計的時候，依據(jù)小區(qū)業(yè)主和物業(yè)對本監(jiān)控改造工程的基本需求，本著因地制宜、架構合理、安全可靠、產(chǎn)品主流、低成本、低維護量作為出發(fā)點，并依此為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)提供先進、安全、可靠、高效的工程改造方案。

架構合理： 就是要采用先進合理的技術來架構系統(tǒng)，使整個系統(tǒng)安全平穩(wěn)的運行，并具備未來良好的擴展條件。

穩(wěn)定性和安全性：這是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)最關心的問題，只有穩(wěn)定運行的系統(tǒng)，才能確保監(jiān)控系統(tǒng)的平穩(wěn)運行。系統(tǒng)的技術先進性是系統(tǒng)高性能的保證和基礎，同時可有效地減少使用人員和系統(tǒng)維護人員的麻煩。良好的可擴展性則是為了用戶的發(fā)展考慮。隨著安防系統(tǒng)應用時間的增長，未來對安防系統(tǒng)的要求會更高，可擴展性保證當用戶有更多的要求時，引入的新設備可以順利地與本次配備的設備共同工作，進一步擴展與提高系統(tǒng)的性能。

產(chǎn)品主流：系統(tǒng)是否采用當今主流產(chǎn)品，關系到系統(tǒng)的整體質量和未來能否得到良好技術支持以及完整的技術文檔資料。在設備選型時，我們將主要依據(jù)業(yè)主及物業(yè)提出的具體需求，同時考慮產(chǎn)品廠家的技術先進性，產(chǎn)品是否為主流產(chǎn)品，原廠商的產(chǎn)品技術資料的完整性，原廠商的技術支持力量和產(chǎn)品制造企業(yè)的發(fā)展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。

低成本低維護量： 指力爭有良好的性能價格比，所采用的產(chǎn)品應是簡單，易操作，易維護，高可靠度的。

系統(tǒng)是否具有優(yōu)良的性能價格比是判斷一個系統(tǒng)優(yōu)劣條件的重要依據(jù)。系統(tǒng)的易操作和易維護性是保證非專業(yè)人員使用好一個系統(tǒng)的條件。高可靠度是保障系統(tǒng)運行的基本要求，也是易維護性的保障。

我司將本著上述設計原則，來進行華潤馨區(qū)小區(qū)監(jiān)控改造工程的設計與施工，并結合我司的技術實力與工程經(jīng)驗，進行整個改造工程的安裝、測試以及驗收，完工時將同時提交與工程相關的每個設備的安裝使用手冊、及系統(tǒng)的各種圖表等各項文檔資料，還將根據(jù)用戶的實際需求提出技術培訓和有償服務的建議。工程改造后將達到如下系統(tǒng)功能：

1、實時日夜對各個監(jiān)控區(qū)域進行視頻監(jiān)控，保證了圖象質量，正常24小時不間斷錄像至少可存儲15天以上；

2、可錄制各點的視頻錄像以備安防查用。錄像功能支持定時、連續(xù)、間斷視頻錄制，多種錄像方式可選，可設置錄像文件保留日期，錄像檢索回放；

3、可對任意監(jiān)視目標通過硬盤錄像機進行放大監(jiān)看，查看每個監(jiān)控點的實際情況；

4、新增布點可對業(yè)主單元門口、小區(qū)道路和小區(qū)的活動場所重點監(jiān)控；夜間車輛出入在出入口可以捕捉到車牌；

5、結合小區(qū)的實際情況制定，系統(tǒng)經(jīng)濟、實用、智能，并具有擴展性；

6、系統(tǒng)具有完善的用戶口令、權限等安全管理功能；支持動態(tài)報警功能。

7、電子巡更系統(tǒng)的配套使用，提高保安人員的責任心，技防手段加人防手段，進一步提高小區(qū)業(yè)主的安全感。

六、監(jiān)控系統(tǒng)安裝圖：

七、工程主材選型和配置說明

6.1、漢邦24路嵌入式網(wǎng)絡硬盤錄像機

技術指標：

1、視頻輸入

視頻輸入：24路復合視頻輸入 PAL制(25幀/秒) NTSC制(30幀/秒) BNC接口，1Vp-p ,75Ω

2、視頻輸出

視頻輸出：一路復合視頻輸出，PAL制/ NTSC制，BNC接口，1Vp-p,75Ω

VGA輸出: 支持一路VGA模擬顯示輸出，DB15接口

3、語音對講

輸入(3.5MM接口，輸入阻抗：10KΩ 輸入幅度：Vp-p=2.0V LINE in/ 50mV MIC in)

輸出(3.5MM接口，輸出阻抗：16Ω 輸出幅度：Vp-p=2.0V)

4、視頻壓縮

視頻壓縮算法：H.264 Main Profile，分辨率 CIF：25 (NTSC30)幀/秒；支持雙碼流

5、存儲功能

硬盤接口：SATA 接口，支持 48bit LBA 工作模式，支持硬盤休眠

備份接口：2個USB 2.0接口，支持數(shù)據(jù)備份功能

6、錄像檢索

本地放像：精確時間定位放像，支持手動錄像、定時錄像、移動檢測錄像、報警錄像內容檢索放像，支持4路同解功能

支持多個級別的快放、慢放、倒放、暫停、單幀回放模式；按時間回放定位準確。

7、報警接口

報警輸入：報警輸入支持常開/常閉兩種形式，提供24路報警輸入，支持報警預錄

報警輸出：2路報警輸出(常開，繼電器輸出)

8、操作接口

數(shù)據(jù)通道：支持RS485，支持網(wǎng)絡透明通道連接，內置多種控制協(xié)議

操作方式: 前面板，多功能紅外遙控器，USB鼠標，串口控制鍵盤

9、網(wǎng)絡接口

10M/100M自適應以太網(wǎng)端口，支持TCP/IP協(xié)議(支持ARP、RARP、IP、TCP、PPPOE、DHCP等等)

NTP校時功能通過網(wǎng)絡與時間服務器連接獲取當前準確時間,支持24個時區(qū)的選擇

支持漢邦在線免費動態(tài)域名解析服務

10、供電電源：220±30% V，50±3% HZ 110±20% V，60±3% HZ 可選

11、外形尺寸：405 X 310 X 55 (長X寬 X高，毫米)

6、2榮天視R-900S紅外全金屬智能高速球型攝像機

已獲國家專利（專利號：ZL 200930162432.2)，已通過CE、FCC、IP65、RoHs國際認證

7寸全鋁球體美觀大方，外置拔碼開關無需拆球便可輕松設置地址碼和波特率

內置中/英文OSD屏幕操作菜單，攝像機、云臺功能可設置，開機自動識別攝像機

整體鋁合金球體散熱,外置全天候防水帶自動溫控散熱風扇,令球機始終倍感涼爽

360自動巡視功能，可變自動巡視速度1-120/秒，

可設置1路報警輸入1路輸出，具有隱私遮擋功能

內部設置數(shù)據(jù)斷電后不丟失

精密電機驅動，運轉快速平穩(wěn)、控制靈敏，一體化集成設計，結構緊湊、可靠性高

手動速度：水平0.05-220/秒、垂直0.05-100/秒、巡航速度：水平220度/秒、垂直100度/秒

128個預置位、4路巡航線路、兩條花樣掃描、云臺方位顯示、攝像機倍數(shù)顯示

6.3、榮天視R-S536Q彩轉黑陣列式紅外一體攝像機

產(chǎn)品特點：

自主創(chuàng)新設計開模,已獲國家專利;多種鏡頭可選、紅外光源、室外防雨水、日夜自動切換 、4顆進口超高亮度陣列紅外燈，夜視效果超好、光線均勻無手電筒現(xiàn)象，紅外夜視有效距離可達100米以上、有溫控風扇。

技術參數(shù)：

6.4、榮天視R-SC108照車牌專用攝像機

產(chǎn)品描述：新一代強光抑制看車牌專用攝像機，雙芯片雙程序日夜自動切換功能，白天芯片為正常普通攝像機效果,夜晚芯片為自動強光抑制加紅外燈輔助看車牌效果,無論白天和夜晚的看車牌效果均優(yōu)于市場上的常用強光抑制看車牌攝像機

產(chǎn)品參數(shù)：

6.5、AE品牌AE3204矩陣主機

6.6、鑫澳康電子巡更系統(tǒng)

八、工程施工組織計劃

監(jiān)控系統(tǒng)設備的安裝主要包括攝像機、支架、監(jiān)控立桿等的安裝、線路敷設、監(jiān)控室控制設備安裝、電源及接地保護裝置的安裝等方面。

7.1安裝程序

1、根據(jù)安防設備平面布置圖現(xiàn)場定位測量。

2、確認布線線路走向與監(jiān)控布點位置。

3、線路敷設、放置視頻線與電源線。

4、安裝前端設備（包括攝像機與電源及電子巡更系統(tǒng)的信息點）

5、安裝終端設備（包括硬盤錄像機、視頻矩陣、顯示設備、控制臺、電子巡更系統(tǒng)終端設備和軟件等）

6、系統(tǒng)調試（硬盤錄像機，控制鍵盤，前端攝像機等設備的調試）。

7.2施工時間計劃

整個改造工程工期為30天，為了保時保量完成工程目標，我司擬定以下施工計劃：

1、先根據(jù)安防設備平面布置圖確認布線線路走向與監(jiān)控布點位置，并形成相應的布線方案。 2天

2、組織布線材料進場。1天

3、施工布線人員進入小區(qū)做新增點位的布線工作。15天

4、敷設線纜完畢，布線人員進行監(jiān)控立桿。3天

5、設備調試人員進場安裝前端攝像機及監(jiān)控中心設備。4天

6、系統(tǒng)整體調試。2天

7、預驗收、美化、清場。2天

8、最終驗收、培訓用戶。1天

八、技術培訓與售后服務

8.1技術支持與人員培訓

提供核心設備用戶手冊，外購設備與器材的使用說明書和軟件的操作使用說明書。

現(xiàn)場安裝由本公司派相關技術人員與施工人員，包括線纜敷設、設備安裝、分系統(tǒng)調試和系統(tǒng)聯(lián)調等。

負責對物業(yè)相關安保人員操作使用和維護人員進行免費培訓，使其基本了解產(chǎn)品的功能和相關技術指標，并能初步操作使用；在設備調試和系統(tǒng)聯(lián)調過程中使其能夠熟練操作使用，并能進行簡單的維護。

提供完善的技術支持和服務，設備終身維護。

8.2 售后服務

合同訂貨設備的質保期為到貨后12個月。

在質保期內因產(chǎn)品質量發(fā)生問題，8小時快速響應服務機制，我司無償修復。

質保期過后，由于設備運行不當損壞，我司在24小時內到現(xiàn)場幫助修復，費用由物業(yè)自理。

提供備用件服務：質保期內設備故障現(xiàn)場無法排除的，遵循盡量減少用戶損失的原則，乙方用新設備調換故障設備帶回檢修。

7*24小時電話技術支持服務。

提供終身免費的監(jiān)控方案咨詢服務