從建筑構(gòu)件角度，利用《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》和新實施的《裝配式建筑工程消耗量定額》，套用材料的市場價或信息價，在現(xiàn)行的清單計價模式下，從人、材、機三方面對比分析裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑構(gòu)配件的成本，得出裝配式建筑構(gòu)配件的選擇順序為：空調(diào)板、樓梯、陽臺、承重墻、板、柱、梁、外墻、隔墻，為業(yè)主和施工方選擇裝配式建筑構(gòu)配件提供理論基礎(chǔ)。

01

我國主要的裝配式建筑構(gòu)配件

及構(gòu)件參數(shù)

裝配式建筑的構(gòu)配件類型

本文主要選擇柱、梁、板、外墻、隔墻、承重墻、樓梯、陽臺和空調(diào)板等9種主要構(gòu)件，分析其裝配式與現(xiàn)澆建造方式的成本差異。

主要的構(gòu)配件類型參數(shù)的選取

本文主要分析裝配式施工方式與現(xiàn)澆建造方式在人工、材料以及機械等成本方面的差異，測算增量成本從而為在施工中選擇構(gòu)配件提供參考依據(jù)。

根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范、標準以及驗收規(guī)范，本文總結(jié)梳理了各主要構(gòu)配件的參數(shù)如表1所示。

本文選擇的是預(yù)制外墻PCF板（外頁墻+保溫：80mm+30mm），為了具有可比性，現(xiàn)澆建筑的外墻假設(shè)為剪力墻外加外墻面板PFC板，裝配式建筑的隔墻為剪力墻，現(xiàn)澆建造方式的隔墻為砌塊加抹灰。通過研究現(xiàn)澆建造方式的消耗量，發(fā)現(xiàn)其分為混凝土工程、鋼筋工程、腳手架工程以及模板工程，為了便于比較必須將現(xiàn)澆構(gòu)件與同規(guī)格的預(yù)制構(gòu)件進行比較，因此要按預(yù)制構(gòu)件為標準換算出現(xiàn)澆構(gòu)件混凝土、鋼筋等工程的工程量，在此基礎(chǔ)上進行增量成本的測算比較。

本研究采用的市場預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格以及價格如表2，同規(guī)格各現(xiàn)澆構(gòu)件單方的工程量見表2。

02

裝配式建筑增量成本的計算

人工費的計算

裝配式建筑主要涉及的是安裝人工（假設(shè)運輸人工也為安裝人工），現(xiàn)澆式建筑的人工主要包括建筑人工（包括混凝土工程人工和鋼筋工程的人工）、模板人工和腳手架人工。消耗量定額中將人工分為普工、一般技工和高級技工，在此只計算總?cè)斯ぃ粎^(qū)分等級，人工費取平均值以消除誤差。

材料費用的計算

裝配式建筑的材料費主要包括材料的出廠價以及安裝和運輸過程中的材料消耗費，現(xiàn)澆建筑的材料費主要包括混凝土工程、鋼筋工程、模板以及腳手架工程中的材料，包含水電費。其他材料的費用由消耗量定額以及通過廣材網(wǎng)的市場價確定。由于消耗量定額中的模板以及腳手架的用量為攤銷量，因此可以直接計算，不再考慮周轉(zhuǎn)次數(shù)。

機械費用的計算

裝配式建筑的機械費主要是運輸?shù)能囕v和汽車起重機以及安裝時的機械費用，現(xiàn)澆建筑的機械主要包括鋼筋彎曲機、切斷機、木工圓鋸機等機械。根據(jù)消耗量定額，按單體的體積、面積以及長度，假設(shè)柱、梁、板、外墻、承重墻、隔墻為二類構(gòu)件，樓梯、陽臺、空調(diào)板為一類構(gòu)件。消耗量定額中的構(gòu)件運輸適用于從構(gòu)件堆場或構(gòu)件生產(chǎn)廠運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場的運輸，運距以30km考慮，超過30km另行計算

裝配式建筑增量成本比較

建設(shè)項目的成本主要是由直接費決定的，其他費用大多是在直接費的基礎(chǔ)上乘以一定比率而得，因此直接費的高低可以間接代替構(gòu)件成本為決策提供依據(jù)。通過收集各材料等的信息價或市場價，利用消耗量定額，按上述方法計算裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的成本，并測算其增量成本。裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑的增量成本對比見表2。

通過對裝配式建筑增量成本的分析，裝配式構(gòu)配件選擇的順序為空調(diào)板、樓梯、陽臺、承重墻、板、柱、梁、外墻、隔墻。裝配式建筑相比傳統(tǒng)建筑，具有節(jié)約人工的優(yōu)勢，費用主要在材料費用以及運輸費用上。

裝配式建筑的人工費比現(xiàn)澆建筑的人工費用要低，主要是因為裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件是在工廠預(yù)先生產(chǎn)好的，工廠部分的人工費等已經(jīng)計量在預(yù)制構(gòu)件的價格里。

裝配式建筑的材料費都高于現(xiàn)澆建筑，這主要是由于現(xiàn)澆構(gòu)件在我國才剛開始發(fā)展，沒有統(tǒng)一的規(guī)范和模數(shù)，且構(gòu)件廠大多數(shù)是新建的，廠商為了回本，會將工廠、土地、設(shè)備等費用提前加速折舊到構(gòu)件中，因此造成了材料費用的偏高。

裝配式建筑的機械費用遠遠高于現(xiàn)澆式建筑，主要的費用發(fā)生在構(gòu)件的運輸過程中。同時發(fā)現(xiàn)各構(gòu)件機械費用大致相等。假設(shè)不考慮運輸費用，總的來說裝配式建筑的機械費用比現(xiàn)澆的費用低，這是因為裝配式建筑的大量機械的使用在構(gòu)件生產(chǎn)廠，機械費已包含在預(yù)制構(gòu)件的材料費中。

03

實證分析

本文收集了一些地區(qū)已完工的裝配式建筑，通過其所選取的預(yù)制構(gòu)件的類型來驗證本文結(jié)果，對指導(dǎo)實踐有一定的參考價值。選取的具體項目如表3。

通過上述14個項目可以發(fā)現(xiàn)隨著預(yù)制率的提高，預(yù)制構(gòu)件增加的順序大致為樓梯、樓板、內(nèi)墻、陽臺、空調(diào)板、外墻、梁。

由上表可知相同的裝配率，由于選擇了不同構(gòu)件成本增幅會有不同，充分證明了構(gòu)件選擇的重要性，如項目1和項目2同樣10%的預(yù)制率，構(gòu)件選擇不同，成本增幅也不同。同時即使選用相同的構(gòu)件，成本增幅也會不同，這與項目的規(guī)模、項目的獨特性，所處的位置不同以及項目管理水平的高低等都有很大的關(guān)系?？偟膩碚f，隨著裝配率的提高，選擇的預(yù)制構(gòu)件的種類增多，增量成本的增幅趨緩。

（編輯：奚雅青）