25年前，我們習(xí)慣了10%的利息；

5年前，我們習(xí)慣了6.0%的利息；

今天，我們被迫要習(xí)慣4%的利息；

• 零負(fù)利率時(shí)代真的來(lái)了

據(jù)韓聯(lián)社報(bào)道，韓國(guó)央行16日召開(kāi)金融貨幣委員會(huì)臨時(shí)會(huì)議，將目前的基準(zhǔn)利率1.25%下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)至0.75%，創(chuàng)歷史新低。此舉是為了與全球其他央行一道，共同幫助將新冠肺炎疫情擴(kuò)散對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響降至最低。

而在此之前，全球已經(jīng)至少4個(gè)國(guó)家發(fā)布降息潮：

3月3日，澳大利亞央行宣布將現(xiàn)金利率降低25個(gè)基點(diǎn)至0.5%的歷史低位，澳央降息打響了全球主要央行降息的“第一槍”。

緊隨澳央，3月3日當(dāng)天馬來(lái)西亞央行宣布下調(diào)基準(zhǔn)利率25個(gè)基點(diǎn)至2.5%。

3月3日晚，美聯(lián)儲(chǔ)也宣布降準(zhǔn)降息各50個(gè)基點(diǎn)至1%-1.25%；

• 全球進(jìn)入零負(fù)利率時(shí)代，對(duì)你我有什么影響？

零負(fù)利率對(duì)小資或受薪階級(jí)，會(huì)有2個(gè)層面的損害。

第一個(gè)是經(jīng)濟(jì)面的損害。

用白話說(shuō)，零負(fù)利率會(huì)讓貨幣價(jià)值衰減，長(zhǎng)期下來(lái)等于變相剝奪了每個(gè)人的勞動(dòng)價(jià)值。

第二個(gè)是金融面的損害。

未來(lái)的零負(fù)利率時(shí)代，如果你還把努力賺到的薪水或收入存進(jìn)銀行，因?yàn)槔⒑艿?，甚至沒(méi)有利息，本來(lái)你的錢透過(guò)金融體系會(huì)產(chǎn)生8到9％資本利得，未來(lái)你的錢不但沒(méi)有產(chǎn)生資本利得，還會(huì)愈存愈少。

當(dāng)大家都發(fā)現(xiàn)自己的可支配所得（Disposable Income,DI）和購(gòu)買力下降，就會(huì)減少消費(fèi)，這又會(huì)造成通貨緊縮的惡性循環(huán)。

最可怕的是，在零負(fù)利率趨勢(shì)下，時(shí)間愈久，貧富差距也會(huì)愈來(lái)愈大，甚至?xí)员稊?shù)擴(kuò)大這個(gè)富人和窮人間的鴻溝。

原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)殂y行的低利率或貨幣寬松，讓有錢人和財(cái)團(tuán)可以用更低的成本取得資金，這又讓他們可以賺到更多利差，和擴(kuò)大資本利得的投報(bào)率。

用白話說(shuō)，就是你必須懂得把錢有計(jì)劃性地做資產(chǎn)配置：把一直在萎縮的錢，去布局中長(zhǎng)期的商品做投資。

• 我們?cè)撊绾蚊鎸?duì)這個(gè)局面？

“負(fù)利率時(shí)代”到來(lái)，意味著貨幣政策已經(jīng)“非常態(tài)”了。居民存款意愿會(huì)降低，投資意愿會(huì)上升，為了避免財(cái)富縮水，會(huì)將多余資金購(gòu)置房產(chǎn)、商鋪甚至進(jìn)入股市。房地產(chǎn)市場(chǎng)將率先受益。

0利率時(shí)代，如何避免自己的財(cái)富縮水，毫無(wú)疑問(wèn)，最好的方式就是拿去投資。秉承雞蛋不能放在一個(gè)籃子里的原則，跨區(qū)域，跨國(guó)的房產(chǎn)投資，增加投資多元化和穩(wěn)定性從而來(lái)分散投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)免受通貨膨脹，匯率浮動(dòng)的影響，是當(dāng)下全球高凈值人士最為推崇的投資方式。

同時(shí)，許多國(guó)家推出購(gòu)房移民的利好政策，投資房產(chǎn)的同時(shí)，還能多一個(gè)身份，給自己多一重保障，可謂一箭雙雕。

• 土耳其投資移民項(xiàng)目

土耳其2019年12月最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)

根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局（TURK STAT）的最新數(shù)據(jù)，土耳其2019年出售了逾13.4萬(wàn)套房屋。

全國(guó)房產(chǎn)銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2019年銷售房產(chǎn)逾23.7萬(wàn)套，銷量緊隨其后的兩個(gè)城市為安卡拉和伊茲莫爾。

其中2019年12月，房屋銷售量同比增長(zhǎng)47.7％，將近20.2萬(wàn)套，其中新房7.5萬(wàn)套，二手房近12.6萬(wàn)套。外國(guó)人購(gòu)買了約5,300套房屋，同比增長(zhǎng)16.2％。

2018-2019年12月房屋銷售情況

與2018年相比，2019年對(duì)外國(guó)人的房屋銷售增長(zhǎng)了14.7％。2019年12月對(duì)外國(guó)人的房屋銷售為5298套，同比增長(zhǎng)16.2％。

從房地產(chǎn)邏輯分析土耳其房地產(chǎn)，我們可以看到土耳其房產(chǎn)銷售量高歌猛進(jìn)，前景一片廣闊，仍具有極強(qiáng)的活力。土耳其有著良好的地理位置，便利的交通條件，眾多的年輕人口，發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，強(qiáng)勁的金融商業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)中有升，是安全穩(wěn)健的投資標(biāo)的。

土耳其購(gòu)房移民最大的優(yōu)勢(shì)在于：其他國(guó)家大多拿的是永久居留卡（綠卡），土耳其是直接拿護(hù)照（國(guó)籍）。