現(xiàn)實案例

在現(xiàn)實生活中有時候我們?yōu)榱四軌蚩焖僮∵M房子或者為了孩子上學(xué)會去買二手房，但有時候再辦完房產(chǎn)證之后發(fā)現(xiàn)房子有戶口，造成自己的戶口遷不進來，對于買學(xué)區(qū)房的業(yè)主來說更是相當(dāng)煩惱。找原房主不是打不通電話就是說沒時間，再去找購房合同發(fā)現(xiàn)并沒有針對遷戶口有合同條款。那么我們在購買二手房時針對房子的戶口應(yīng)該怎么做呢？

購房前的準(zhǔn)備

購房前要先去派出所查詢一下該房產(chǎn)內(nèi)有沒有戶口，有戶口的話要讓原房主先遷出戶口再簽購房合同。或者在購房合同中明確約定戶口遷出時限，例如可以這樣約定：如賣方戶口在買賣的房產(chǎn)中，賣方需在一個月之內(nèi)將戶口遷出，否則要賠償買方五萬元。有了合同的約束，賣方會更主動的遷出戶口。

購房后的對策

如果之前的這些工作都沒有做，恰好遇到的賣房又不愿意遷戶口，也不用慌亂?？梢阅弥慨a(chǎn)證，身份證等證明去派出所，證明自己是房屋所有人，申請將原房主的戶口強制遷出。派出所受理后，公安部門會在網(wǎng)站進行公告，通知賣方限期遷出戶口。期滿未遷出的，會將賣方的戶口強制遷出。

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