不得不說(shuō)，增城舊改真是越發(fā)的兇猛！

繼昨日，永寧街長(zhǎng)崗村125億招親之后，今日又再次迎來(lái)了新塘鎮(zhèn)白江村138億對(duì)外公開招標(biāo)合作企業(yè)！

房產(chǎn)君是沒想到呀，連續(xù)兩天，增城第一、第二貴的舊村都相繼對(duì)外招標(biāo)合作企業(yè)，這讓房產(chǎn)君對(duì)增城未來(lái)的舊村建設(shè)充滿了期待。

 增城最貴，改造成本達(dá)138億元  

 新塘白江村正式對(duì)外招標(biāo)合作企業(yè) 

國(guó)有土地約11.86公頃、集體土地約131.45公頃，改造范圍內(nèi)總建筑面積為1431492.43㎡，同時(shí)改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地將轉(zhuǎn)為國(guó)有用地，意味著未來(lái)可在市場(chǎng)中自由交易。

交易發(fā)起人負(fù)責(zé)動(dòng)遷并協(xié)助競(jìng)得人與被補(bǔ)償人簽訂《補(bǔ)償安置協(xié)議》；協(xié)助競(jìng)得人辦理集體用地轉(zhuǎn)國(guó)有用地有關(guān)申報(bào)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目改造方案、規(guī)劃、建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記等各種審批手續(xù)；協(xié)助競(jìng)得人依法取得融資地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

項(xiàng)目管控要求：本項(xiàng)目改造范圍涉及非建設(shè)用地約9.39公頃，會(huì)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)有限制，導(dǎo)致新建范圍面積不足、難以承載改造后開發(fā)強(qiáng)度等問(wèn)題。如申請(qǐng)企業(yè)報(bào)告參加本項(xiàng)目招商的，視為已了解上述情況并愿意承擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)行相關(guān)管控要求所造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。

至于，交易申請(qǐng)人資格要求方面要求主要如下：

1、申請(qǐng)企業(yè)須實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于1億元人民幣。

2、申請(qǐng)企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須具備城市更新改造經(jīng)驗(yàn)，在廣州市范圍完成不少于一個(gè)舊村更新改造項(xiàng)目。

3、申請(qǐng)企業(yè)需企業(yè)信譽(yù)好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)。

4、申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)提交1億元人民幣的交易保證金。

5、本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

△TOD軌道交通示意圖

加上未來(lái)通過(guò)舊村改造與目前新塘正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不斷引入先進(jìn)制造業(yè)等大型項(xiàng)目，未來(lái)勢(shì)必吸引大量的優(yōu)質(zhì)人才，盤活這片土地的價(jià)值。

新塘·中城智能制造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

（新塘環(huán)保工業(yè)園正向高端制造業(yè)方向轉(zhuǎn)型)

 建設(shè)高端經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū) 

 加速周邊舊城改造，改變城市接界面 

2018年4月18日，增城區(qū)委常委會(huì)、開發(fā)區(qū)黨工委會(huì)議指出，要控制好廣州東部交通樞紐中心整體建筑形態(tài)，建設(shè)高品質(zhì)的廣州東部樞紐城市，打造廣州東部CBD！

▲廣州東部交通樞紐&東江新城片區(qū)規(guī)劃范圍示意圖

可以肯定的是，增城將會(huì)以廣州東部交通樞紐為核心位置，加速廣州東部CBD的建設(shè)。

不得不說(shuō)，作為增城最熱門的板塊之一，新塘已經(jīng)開始進(jìn)入一個(gè)新紀(jì)元，地鐵開通、城際建設(shè)、總部林立，城市基建初現(xiàn)雛形。

所以，我們有理由相信，未來(lái)的新塘將坐擁以交通為主導(dǎo)的廣州東部CBD和以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的東新城CBD，因此周邊的舊城改造也會(huì)加快速度，對(duì)此你怎么看呢？