推薦語：可能你會經常聽到這樣一句話：“如果回到20年前， 我會想盡辦法來買套房子?！钡拇_，在過去的幾十年里，房子成未來很多人最高保制度的投資產品。而這兩年也經常有專家呼吁不要炒房，但我們發(fā)現是現實往往與他們說的背道而馳。

所以2020年是否要買房，對于剛需者來說，我們還是得要有自己的判斷，不能夠人云亦云，那都是不切實際的。

一直以來，住房作為衣食住行的重要組成部分，關系到國計民生。因此，房地產市場的發(fā)展不能完全市場化，需要政策的管理和調控。為此業(yè)內人士認為，在許多情況下，房地產市場更像是一個“政策市場”。

而在2017年以前，中國房價整體都在大幅上漲，但是隨著住房的嚴重過剩，將來中國最便宜的可能就是房子。在2019年全年，國家出臺各種調控政策多達500多次，中國70個大中城市中，有35個城市房價下跌。

特別是在疫情發(fā)生后，關于樓市的負面新聞更是接踵而出。在這一個月的時間里，很多專家都發(fā)表了看法。有人說房價下跌了，但又有人說房價上漲了，另外還有的說房價基本上回歸到了穩(wěn)定的狀況，不漲也不跌。

那么話說回來，如果2020年不買房，那未來5年房價會繼續(xù)上漲還是會如愿下跌？

經過嚴謹、客觀的分析后，我們認為今后5年內房價上漲基本上沒有可能。因為按照這幾年的市場調控來看，國家將會把“住房不炒”持續(xù)下去，所以房價在這種情況下根本沒有機會冒頭。

另一方面，在“房產稅”、“空置稅”的逼近下，炒房者也不敢動手了，甚至他們已經大量對外拋售二手房產，近年來有關“二手房降價也賣不出去”的新聞屢見不鮮，這就是房價下跌的鐵證。

而且不僅如此，從供求關系上來說，目前國內的房子已經達到了生產過量的地步。據相關機構統(tǒng)計，國內的房子事實上已經夠30億人口居住，因而從某種程度上來說，房子過剩也極大浪費了社會資源。

此外，空置房問題在三四線城市特別嚴重，即使房價能夠穩(wěn)住一段時間，長期來看也是頂不住的，所以房價今后不可能會漲，相反則會大概率出現下跌。

我們可以看看過去幾年一二線城市的表現，無論是長三角的滬蘇寧杭，還是珠三角的廣深莞佛，抑或是中西部的鄭州、西安、重慶、成都等地，在力度極大的調控氛圍下，房子價格都出現了一定的下跌，這是個好兆頭。

事實上，對于國內的房價，很多地產大佬提前抽身離開也說明了一些問題。

此前華人首富李嘉誠就公開表示對未來樓市的不看好，甩賣資產套現離場，而王健林因不認可李嘉誠的觀點而吃了大虧。

李嘉誠認為：中國內陸房地產價格，一直在持續(xù)快速上漲，甚至花很高的價格也拿不到土地。如果地產價格高到一個程度，老百姓都買不起，那就可能有經營風險。

綜上所述，我們認為未來房價就算不降，也會以穩(wěn)為主，2020年買不買房，全看你“著不著急”而已。