如今，我國出現(xiàn)了一個現(xiàn)象，那就是結(jié)婚之前，男方都是要先準備好新房的，因此最近幾年即使房價一直高居不下，而房市前景還是很好的。那么大家結(jié)婚買新房時，有沒有糾結(jié)過房產(chǎn)證上的署名呢？

因為很多夫妻都會因為房產(chǎn)證上的署名吵得不可開交，其實房產(chǎn)證上寫上夫妻二人的名字是很正常的現(xiàn)象，尤其是那些共同還貸的夫妻，那么問題來了，房產(chǎn)證上寫夫妻二人名字真的有必要嗎？專家給出了建議，我們一起來了解一下吧！

在多數(shù)城市都有限購政策的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清。房子沒有賣掉，再買房就是二套，夫妻共同貸款買的房子賣掉，再買也算二套。而且由于雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套。夫妻共同購買不管是全款還是貸款，也算二套。

而且離婚一年內(nèi)貸款買房時，商貸的公積金貸款都算第二套，套房貸首付60%，這個時候出的數(shù)目可不小，只要房產(chǎn)證上有名字或者跟房貸扯上關系，若是想買第二套房的話就是有點麻煩了。因此，建議大家買房的時候不要寫兩個人的名字！