辦理房產(chǎn)證

關(guān)鍵三張紙

房產(chǎn)證上寫你的名字房子不一定就是你的。必須還要留好三張紙！注意！別隨便就丟了！一般情況下，購買新房以后，房產(chǎn)證不會立馬拿到，有的要等待幾個月，有的甚至等待了2年也是正常的事情，那么，沒下來房產(chǎn)證之前，可以享受到房子的一切權(quán)利和附屬邊際作用，也要依靠這三張紙。那具體是哪三張紙呢？

1

契稅發(fā)票

這個票據(jù)是購買房子后重要的證明票據(jù)，能證明在購買這個房子的時候，房屋的原值價格；也可以證明自己交過稅，另外在辦理過戶手續(xù)的時候，也得出示這個票據(jù)才行，如果丟了的話，就非常的麻煩，需要帶著身份證、房產(chǎn)證跑到房產(chǎn)局去補開才行。

2

購房發(fā)票

購房發(fā)票是房子付完首付之后，開發(fā)商提供給我們的證明自己花錢買下這個房子重要憑證。如果以后需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證是一項重要憑證，另外按揭購房需要貸款的時候，還要出示這個購房合同和發(fā)票的復(fù)印件，不然貸款會受到影響。

購房發(fā)票分為首付發(fā)票，還有全款發(fā)票，一般情況下，全款買房，或者已經(jīng)開始還款按揭了，就可以開具全款發(fā)票了，但是一般情況下，去辦理一些戶口，入學的業(yè)務(wù)的時候，只需要首付發(fā)票，也是可以辦理的。

這里要提醒一句，開始還款按揭的時候，就可以和開發(fā)商申請，全款發(fā)票了，為什么呢？有很多朋友買房以后，還按揭的時候，由于繳納了住房公積金，轉(zhuǎn)貸也好，或者是提款提前還貸，或者提取住房公積金的時候，都需要全款發(fā)票。

這些票據(jù)這么重要，丟了怎么辦？

１、丟了首付款證明

購房者可以在支付完全款之后拿到購房全款證明，因此辦房產(chǎn)證或提取公積金受影響較小。

２、丟了全款證明

可向開具票據(jù)方申請?zhí)峁孀C明，或要求開具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，證明上需要標注清楚證明單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、證明編碼、證明字軌、證明號碼等信息，但不得要求開票方重復(fù)開具票據(jù)。

３、丟了購房發(fā)票

帶著購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份（三聯(lián)）證明，之后到當?shù)囟悇?wù)部門申請補發(fā)（或委托開發(fā)商補辦）。

４、丟了契稅票據(jù)

在房屋再次交易時繳納個稅、判斷房屋年限、證明辦理過戶時都需要用原房主契稅證明核實房屋原值。因此購房者的契稅稅票也要注意保管。如果丟失不可以補開，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。