農(nóng)村就像萬花筒，每天都有新鮮事。如果您想了解鄉(xiāng)村里頭的大事小情，村干部的苦甜酸辣，鄰里間的家長里短，鄉(xiāng)民們的喜怒哀樂，敬請關注“！今天想要和大伙兒聊的話題是：按拆遷新政，有證房子如拆遷將獲更多補償，那么無證房子呢？

隨著城市的發(fā)展以及城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，許多農(nóng)村地區(qū)勢必將面臨一個農(nóng)房被拆遷的問題。要知道，這些面臨拆遷的房子可是咱們老百姓一輩子省吃儉用，辛辛苦苦一磚一瓦蓋起來的。一旦被拆遷，他們原本的生活方式、節(jié)奏、規(guī)劃等將被打破，心理將會遭受一波難說大小的沖擊，有興奮但更有擔憂。所以，房屋即將被拆遷的老百姓非常關心政府最新的拆遷政策是什么樣的，自己的房屋被拆遷后會得到多少補償，今后的生活水平會不會因為拆遷而有所降低等等。

我們知道，有關農(nóng)村老百姓的住房，宅基地的所有權是屬于集體組織的，建在宅基地上的房子的所有權是屬于老百姓個人的，所以在以前的房屋拆遷補償時，農(nóng)民只能獲得房屋部分的補償，而無法獲得宅基地部分的補償?shù)?。不過從今年開始，國家的拆遷補償政策進行了改革與調整，農(nóng)民的房屋被依法拆遷時，不僅可以獲得房屋方面的補償，還可以獲得宅基地方面的補償，同時還可以獲得宅基地上的附著物如果園、水井、廁所等方面的補償，以及拆遷過渡期安置補償費。

以上所說的是農(nóng)村中那些有證房屋，在面臨拆遷時所能獲得的補償。那么實際上，在農(nóng)村還有許多的無證但卻是合情合理合規(guī)合法的房子，比如老祖宗幾代人留下來的老宅子，以及上世紀五、六十年代農(nóng)民建造的老房子，由于當時特殊的歷史背景，這些房子是沒有什么證件的但卻也是合法建筑。拆遷新政規(guī)定，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，在依法被拆遷時也照樣可以獲得全額賠付，只不過可以獲得賠付的多少不見得與較新的房子一樣，肯定是會有所區(qū)別的。

同時，拆遷新政還有一個關于停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。我們知道，現(xiàn)在農(nóng)村所有農(nóng)房也不都是用來居住的，也有用于小規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營或商品交易買賣的等。這些房屋一旦被依法拆遷，也是會遭到一定的經(jīng)濟損失的。所以，從今年起的拆遷新政就有了一個停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，這個費用怎么補償因為屬于個案，國家沒有做出統(tǒng)一的補償標準，得拆遷雙方協(xié)調確定，如協(xié)調不成的，可委托地產(chǎn)價格評估機構評估確定，比如說，房屋拆遷要移動家用電器等都是有一定移動損失補償?shù)摹?/p>

與此同時，從今年起開始實施的拆遷新政還明文規(guī)定，不允許強行拆遷、暴力拆遷等，最主要的一個目的就是為了維護廣大農(nóng)民群眾的合法權益。具體來說，拆遷新政嚴禁三種拆遷行為，一是嚴禁在拆遷雙方未協(xié)商達成一致意見的情況下，進行強行拆遷甚至暴力拆遷。二是依法拆遷時，政府必須出具發(fā)布相應的拆遷文件，以及文件中必須明確拆遷補償、農(nóng)民安置等事項。三是嚴禁先拆遷后補償?shù)男袨?。這些，農(nóng)民朋友可要牢牢記住，自己合法權益受到侵害時，要敢于依法維權。