如今，拒交物業(yè)費也會影響個人征信了，所以，一般情況下，業(yè)主們絕不敢輕易拒繳物業(yè)費，生怕給自己的個人征信帶來負(fù)面影響。雖說每月物業(yè)費數(shù)額不大，也就幾百塊錢，但你要知道物業(yè)費可是一項長期的支出，時間久了，那也是一筆不小的費用，就比如每月物業(yè)費300元，一年就是3600元，70年那可就是252000元！看到這個數(shù)字，你還認(rèn)為物業(yè)費不值一提嗎？在此，小編要說的是，12月起，面對以下這5種物業(yè)費，業(yè)主們要學(xué)會說“不”！

第1種、預(yù)收過多的物業(yè)費

為了公司可以正常運營，物業(yè)公司提前收取一些物業(yè)費也是可以理解的。但是，根據(jù)我國物業(yè)法規(guī)定，物業(yè)公司在預(yù)收物業(yè)費，最長不得超過6個月。換言之，如果你小區(qū)的物業(yè)公司提前預(yù)收一年的物業(yè)費，那么業(yè)主們就可以拒繳了！

第2種、額外服務(wù)的物業(yè)費

有些物業(yè)公司在未通知業(yè)主的情況下，就擅自增加了額外服務(wù)，并以此來向業(yè)主們收取多出來的物業(yè)費。這種做法顯然是不合理的，除非已經(jīng)獲得了業(yè)委會的同意，否則業(yè)主們就可以不用繳納額外服務(wù)的物業(yè)費。此外，如果物業(yè)公司未按照物業(yè)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，那么業(yè)主們也可以拒繳物業(yè)費，不過需要有足夠的證據(jù)。

第3種、超出標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費

一般來說，物業(yè)公司在收取物業(yè)費時都必須嚴(yán)格遵守國家所制定的標(biāo)準(zhǔn)，就比如一級收費標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方米，二級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方米，三級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.45元/平方米，四級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元/平方米。如果你們小區(qū)物業(yè)在收取物業(yè)費時，超出了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主們就可以拒繳超標(biāo)的物業(yè)費。面對超標(biāo)的物業(yè)費，業(yè)主們一定要與物業(yè)公司溝通，并讓他們提供收費依據(jù)。

第4種、沒簽合同的物業(yè)費

物業(yè)與業(yè)主是勞務(wù)合同關(guān)系，即業(yè)主按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司提供相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)合同，就擅自提供了物業(yè)服務(wù)，那么業(yè)主們就可以不用繳納物業(yè)費了。不過，如果物業(yè)公司已經(jīng)與業(yè)委會簽訂了物業(yè)合同，那么業(yè)主們還是要正常繳納物業(yè)費的！

第5種、延遲收房的物業(yè)費

在正常情況下，物業(yè)公司都是在業(yè)主收房時就開始收取物業(yè)費的。但是，如果因為開發(fā)商的原因而導(dǎo)致延遲收房了，那么在延遲交房期間所產(chǎn)生的物業(yè)費就應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商繳納，而非業(yè)主個人承擔(dān)。

也許你不在乎那幾百塊錢的物業(yè)費，但你要知道時間久了，物業(yè)費可是一筆不小的數(shù)目，這些可都是自己的血汗錢！所以，小編提醒廣大業(yè)主們，12月起，面對以上這5種物業(yè)費，業(yè)主們要學(xué)會說“不”！