曾經(jīng)購房是一些男性的必備品和行為，畢竟從傳統(tǒng)觀念上看，男生負(fù)責(zé)提供住房、男性負(fù)責(zé)養(yǎng)家是最基本的觀念和傳統(tǒng)。

但是，歷史往往會(huì)在不經(jīng)意間轉(zhuǎn)一個(gè)彎，傳統(tǒng)有時(shí)也會(huì)在不知不覺中經(jīng)常被顛覆。

曾經(jīng)有一個(gè)女同事，不到30歲，從外地來到北京發(fā)展。與想象的不同是，這位女同事早早地購買了住房，而男朋友是住在女方家里的。

現(xiàn)實(shí)中，一些工作了幾年、年紀(jì)稍大一些的單身女性往往都購買了住房，這是為什么呢？

首先，數(shù)據(jù)顯示，單身女性購買住房已經(jīng)成為一種相對(duì)普遍的社會(huì)現(xiàn)象，這種現(xiàn)象顛覆了傳統(tǒng)文化中要求男性提供住房的認(rèn)知

中國購買住房平臺(tái)“某找房”發(fā)布的《2019年女性安居報(bào)告》顯示，2018年中國大城市女性購買住房比率達(dá)到了47.9％，為7年來的高點(diǎn)，其中30歲以上單身女性購買住房者逐年增加。

這個(gè)報(bào)告分析了北京、深圳、上海等12個(gè)大城市的二手房交易數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示2018年這些大城市二手房有47.9％的購買住房的是女性，該比例2014年只有30％，幾年的時(shí)間這一比例上漲了17.9個(gè)百分點(diǎn)，更重要的是女性購房者已經(jīng)無限逼近男性購房者。

報(bào)告通過對(duì)千位18-50歲的女性進(jìn)行購買住房調(diào)查發(fā)現(xiàn)，單身女性年齡越大購買住房的意愿越強(qiáng)，30歲以上單身女性中47.1％的人已經(jīng)購買了住房。說明30歲以上的單身女性中已經(jīng)將近一半實(shí)現(xiàn)了購買住房的現(xiàn)實(shí)。

從數(shù)據(jù)可以看出，女性單身特別是30歲以上的女性單身對(duì)購買住房已經(jīng)成為一種比較大的趨勢(shì)，而且這一趨勢(shì)相信還在持續(xù)增長和發(fā)展。

起碼在購買住房這一行為上，單身女性實(shí)際上正在向男性發(fā)起挑戰(zhàn)，這一趨勢(shì)也反映出我國性別發(fā)展出現(xiàn)的新的家庭趨勢(shì)。

其次，單身女性購買住房反映了我國女性越來越呈現(xiàn)出的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立現(xiàn)狀，對(duì)男主外女主內(nèi)的傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)起挑戰(zhàn)

傳統(tǒng)上是以男主外女主內(nèi)的家庭模式，女主人基本上處于從屬地位。

很多文藝作品里都有這樣的描述，當(dāng)男女主人公吵架時(shí)，一般男主人都會(huì)說：滾。然后女主人就哭著跑回了娘家。但是如果女性同樣有自己的住房會(huì)怎樣呢？

有一個(gè)事例是這樣的：兩個(gè)人結(jié)婚以后，有一天吵架了，男的脫口而出說：滾。女主人很得意地說：這房子是我的，要滾也是你滾。

有自己的住房不僅僅是經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的表現(xiàn)，更是女性人格、家庭地位獨(dú)立的重要表現(xiàn)。

隨著女性經(jīng)濟(jì)越來越獨(dú)立，女性首先在住房上體現(xiàn)出強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立意識(shí)，居者有其屋在女性的獨(dú)立方面充分地體現(xiàn)出來。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，整體看，男性依然是購房主力人群，但單身女性購房者比例在逐年增加，一線城市大齡女青年購房群體占比要高于二線城市，說明一線城市大齡女青年購房更獨(dú)立。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，在30歲以下女青年中有64%表示不接受租房結(jié)婚。不少單身大齡女青年認(rèn)為，“房子比婚姻更讓人有安全感”。她們認(rèn)為，與戀愛相比，房子既改善生活質(zhì)量，又是一種投資。

這種經(jīng)濟(jì)獨(dú)立以及對(duì)自身生活未來的考慮，導(dǎo)致大齡女青年更追求自身購房以求未來生活的安全感和獨(dú)立性。

其三，單身女性購買住房熱反映出女性在家庭的主導(dǎo)地位正越來越強(qiáng)烈，對(duì)男性的依附關(guān)系越來越成為歷史和過去。

女性歷史上在家庭處于從屬地位，其中經(jīng)濟(jì)上的從屬不能不說是重要的根源。

但近年來，女性在從學(xué)校到就業(yè)以后都越來越高的比例，并成為越來越優(yōu)秀的群體。

數(shù)據(jù)顯示，我國國內(nèi)各大城市好的中學(xué)、好的大學(xué)、各專業(yè)中碩士研究生、博士研究生中，女性所占的比例越來越高，甚至已經(jīng)占有絕對(duì)高的比例，即使那些以往被認(rèn)為是男性占優(yōu)勢(shì)的工科、理科，女性也仍然占非常高的比例。

通過進(jìn)入好的大學(xué)、進(jìn)入名牌大學(xué)，然后自然就進(jìn)入一線城市和大城市，因此目前進(jìn)入大城市的女性越來越多，所占的比重也越來越高。

北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，北京目前超過30歲的未婚女性受過高等教育的比例是81.1%，而超過30歲的未婚男性中53.7%受教育程度居然在初中以下。也許就是這種學(xué)歷落差導(dǎo)致一些單身女性難以結(jié)婚、只能大齡單身，自己解決其住房問題既是獨(dú)立的需要，也是不得已而為之。

其四，獨(dú)生子女正在成為社會(huì)單身女性的主力人群，而家庭經(jīng)濟(jì)能力的支持成為單身女性購買住房的重要因素

目前，三十歲左右的男女青年都是獨(dú)生子女一代，特別是大齡女青年，由于有家庭的經(jīng)濟(jì)支持再加上個(gè)性獨(dú)立，父母也不愿意因?yàn)樽》繂栴}讓孩子受委曲，所以，很多家庭父母傾其所有資助子女購房。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，單身女性年紀(jì)越長購房意識(shí)就越強(qiáng)。在30歲以上的單身大齡女性中，47.1%的人已經(jīng)購房，其中達(dá)到三成以上的單身大齡女性購買者是全款購房，有23.4%的單身大齡女性購房者有第二套住房達(dá)。

2018年，在已購房的大齡女青年中，約45%需要父母資助，同時(shí)，約29%表示是獨(dú)立購房的。

這一方面說明，一是單身大齡女性的經(jīng)濟(jì)能力越來越強(qiáng)，甚至足夠自己獨(dú)立完成和支持獨(dú)立購房；二是單身大齡女性購房者中有45%的購房是靠父母的資助完成購房的。

因此，家庭強(qiáng)大的資助能力也是單身大齡女性購房熱的重要原因。

其五，婚前財(cái)產(chǎn)的個(gè)人所有法律地位讓女性單身購買住房沒有后顧之憂，而對(duì)男性住房財(cái)產(chǎn)分割的需求正在降低

作為獨(dú)生子女，家庭經(jīng)濟(jì)與自身的經(jīng)濟(jì)基本是一體，不僅難以分割，甚至也不愿意分割，而父母理所當(dāng)然地對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行提前安排，為子女購房就是其中重要的資產(chǎn)配置手段和方式。

作為女孩來說，也會(huì)把家庭的財(cái)產(chǎn)看作是自己財(cái)產(chǎn)的一部分，對(duì)于父母的資助也并不覺得奇怪。占用最多也在所不惜。

從法律上講，《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。這就為大齡單身女青年及其家庭購買住房提供了法律保障，畢竟婚前購買的住房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，一般情況下如果沒有什么特別的協(xié)議規(guī)定，住房永遠(yuǎn)屬于個(gè)人而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

而另一方面，如果是結(jié)婚以后父母資助或者自己出資購買住房，如果沒有特別約定，則屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

在這種法律保障下，城市大齡單身女青年婚前購買住房沒有什么財(cái)務(wù)和法律上的后顧之憂。這也是大城市女性購買住房占比高的重要原因。

女性越來越獨(dú)立是中國社會(huì)發(fā)展的一種趨勢(shì)，大城市女性購買住房更是這一趨勢(shì)的集中反映。雖然對(duì)于這一趨勢(shì)有不同的理解和解讀，但無論如何在經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)上都會(huì)呈現(xiàn)各種不同的意義。

作者：麒鑒，銀行資深高級(jí)管理人員，原創(chuàng)專注于財(cái)經(jīng)金融熱點(diǎn)分析評(píng)論